СамПродам для риэлторов

Я много лет работал на вторичном рынке недвижимости в Мурманске. Сначала — как практик сделки: объекты, собственники, покупатели, документы, торг, передача. Потом — в расселении аварийного жилья: закупка квартир, ремонт под техническое задание, передача городу. Это отдельная школа. Там нет роскоши «подождём спроса». Есть срок, комплект, качество приёмки и ответственность за результат. Позже открыл своё агентство. Работали на вторичке, выкупали объекты, вели классический контур: витрины, показы, договоры, закрытие...

На рынке недвижимости есть странный перекос. С одной стороны, у нас есть крупные площадки объявлений, где объект можно показать тысячам людей. С другой стороны, самые живые сделки часто рождаются не там, а внутри локальных профессиональных сообществ: в районных чатах риэлторов, в закрытых группах, в личных контактах, в небольших агентских сетях. Риэлтор знает, кто реально ищет двухкомнатную квартиру в конкретном районе. Другой специалист знает собственника, который готов продавать, но еще не хочет публичной шумихи...

Как риэлтору быстро подготовить договор после показа, даже если вы не за компьютером Бывает знакомая ситуация: вы провели показ, уехали по своим делам, а через пару часов звонит потенциальный покупатель и говорит: “Объект подходит, готовы договариваться”. Хорошая новость — клиент созрел. Плохая — договор нужен сейчас, а вы можете быть в дороге, за городом, на выходных или просто без доступа к рабочему компьютеру. В такие моменты скорость имеет значение. Если покупатель будет ждать договор до понедельника,...

Как профессиональный риэлтор с многолетним опытом работы на рынке недвижимости, я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда супруги при разводе делят совместно нажитое имущество. Этот процесс может быть эмоционально сложным и юридически запутанным, особенно когда речь идет о недвижимости. В этой статье я поделюсь своим экспертным мнением о том, как правильно подойти к разделу имущества, чтобы защитить свои интересы и избежать распространенных ошибок. Прежде всего, важно понимать, что по российскому законодательству имущество, нажитое супругами в браке, считается их совместной собственностью...