Найти тему
Как получить онлайн выписку из ЕГРН на сайте Госуслуги
Для сделок с недвижимостью, да и не только нам часто нужна Выписка из Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГРН). В ней содержится много различных сведений о недвижимости: точный адрес, кадастровый номер, площадь, ограничения, обременения и т.д. Весь процесс получение такой выписки занимает не больше 5 минут. Давайте разберем по шагам. 1. Заходим на сайт Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/ в свой личный кабинет, для этого нужно ввести свой логин и пароль от Госуслуг. 2. В строке поиска пишем выписка из егрн о недвижимости...
3 месяца назад
Как получить кредитную историю
Сведения о наших кредитах, а также заявках на получение кредитов содержаться в Бюро кредитных историй (БКИ). И для того чтобы получить нашу кредитную история нам нужно туда обратиться. Проблема в том, что БКИ несколько и на начальном этапе нужно получить информацию о том, в каких бюро кредитных историй содержаться сведения о нас. И уже вторым шагом, сделать запросы в эти БКИ. Все можно сделать онлайн, используя наши подсказки! 1. Заходим на сайт Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/ в свой личный кабинет, для этого же нужно ввести свой логин и пароль от Госуслуг...
3 месяца назад
Как выгоднее продать квартиру и купить альтернативу
При продаже квартиры у нас всего два основных пути: свободная продажа (просто продать и получить деньги) или альтернативная продажа (одновременное приобретение другого жилья). Первый путь самый выгодный с экономической точки зрения, о чем можно почитать в другой статье. Второй путь финансово менее выгодный, но многие собственники видят его для себя более безопасным и предпочтительным. При альтернативной продаже риском мало, продавец не останется просто с деньгами, а одновременно с продажей приобретет другую квартиру...
4 месяца назад
Риэлторские секреты продаж: как мотивировать покупателя купить квартиру с изъяном.
Не всегда квартира продавца бывает с прекрасным ремонтом и расположена в замечательном месте. Часто наоборот — имеются какие-нибудь недостатки: окна на шумную улицу, нужен ремонт, шумные соседи и т. д. Что в таком случае делать? В своей работе мы иногда используем такой прием. Мы выставляем в рекламу квартиру немного дороже, чем она стоит. За счет эффекта новизны на квартиру будет повышенный интерес потенциальных покупателей, и вполне вероятно будут желающие посмотреть квартиру. Небольшое завышение нам нужно, чтобы заложить в стоимость побольше торга для покупателя, т...
4 месяца назад
Риэлторские секреты: как побудить покупателя внести задаток за квартиру!
Пару дней назад возникла ситуация, которая часто возникает при торге с покупателем. Суть в том, что покупатель, посмотрев все квартиры в интересующем его районе, принимает решение покупать и начинает торговаться. И предлагает купить со скидкой 400 тысяч рублей, что составляет примерно 5% от стоимости квартиры в объявлении. Мы представляем интересы продавца, и наша задача — продать квартиру за максимальную стоимость. Мы анализировали ситуацию по району и понимаем, что цена на квартиру полностью соответствует рынку, да к тому же пришел именно приверженец района, который «там всё знает»...
4 месяца назад
Как правильно составить описание в объявлении о продаже квартиры? Пример квартиры на 1 этаже!
Сегодня увидел объявление собственника о продаже своей квартиры на первом этаже. Привожу скрин части описания из этого объявления. Итак мои комментарии: Хороших всем сделок!
4 месяца назад
Кто заплатит за квартиру максимальную стоимость!
Каждый собственник квартиры хочет продать квартиру за максимальную стоимость, и у каждого в мечтах найти такого покупателя. А давайте подумаем, что за человек, который платит за квартиру максимальную стоимость? Любой квартирой потенциально заинтересованы несколько покупателей. Каждый из этих покупателей будет готов заплатить разное количество денег, кто-то заплатит больше, кто-то меньше. В большинстве случаев максимальную стоимость за квартиру платит тот, кому больше всего нужна эта квартира именно в этом районе, например, рядом со школой, где учатся их дети...
4 месяца назад
Как на эмоциях найти покупателя на свою квартиру! Бесплатный совет.
Покупка квартиры, даже несмотря на огромную денежную стоимость объекта, всегда сопровождается эмоциональным вовлечением участников, в особенности покупателей. На первый взгляд, совершается очень и очень дорогая покупка, а в таких сделках нужно всё оценивать без лишних эмоций, но в действительности всё немного происходит по-другому. У любого покупателя есть в голове простой и четкий план, по которому должна будет происходить покупка квартиры. Если вдруг что-то пойдет не по плану, то это будет являться поводом для отказа от сделки...
4 месяца назад
Прелагаем скидку 40% на квартиру, Вы не против? - Что делать собственнику?
Мы продаем квартиру в новом построенном комплексе за 42 млн рублей. В рекламном объявлении на ЦИАН нам пишет потенциальный покупатель с предложением купить квартиру… внимание, за 25 млн рублей! Давайте разбираться, почему так поступают покупатели и что с этим делать продавцу квартиры. Вариант первый: у покупателя имеется недостаточно денег, и он выбирает все квартиры подряд, даже значительно дороже, и пишет продавцам очень нескромные предложения. У покупателя расчет простой: «Мне главное купить с максимальной скидкой, кто-нибудь обязательно откликнется на мое предложение»...
4 месяца назад
Полная и неполная стоимость в договоре купли-продаже: зачем и почему?
При продаже недвижимости продавец получает денежную сумму, которая является его доходом. Как и с любого дохода гражданина, государством установлены правила оплаты налогов. Также государство определило условия, при которых продавец освобождается от налогообложения при продаже недвижимого имущества. Например, если продавец владеет квартирой больше 5 лет, то при ее продаже он не платит налогов с полученной суммы денег. Как правило, для расчета налогооблагаемой суммы нужно учесть много факторов: Чтобы...
5 месяцев назад
В сентябре Росреестром зарегистрировано на вторичке 11 393 сделки. Относительно августа рост +2%, но если сравнивать январь-сентябрь за 2024, то к прошлому году снижение количества сделок на 20%. Статистика показывает, что сейчас как-будто бы все нормально и сделок меньше не стало. Но основываясь на тех сделках, которые сейчас мы проводим, могу сказать, что все они были возможны благодаря лишь увеличенной скидке от продавцов. Сейчас такой размер скидок составляет 3-5% от цены в рекламе. А общий дисконт от цены в начале продаже составляет 10%.
5 месяцев назад
Сколько налогов нужно заплатить при продаже недвижимости (квартира, дом, земля)?
Для примерного расчета величины налога можно использовать приведенную ниже таблицу, в которой указаны основные параметры. Но у любого продавца как правило - частный случай, в котором будут свои дополнительные вводные, которые могут позволить уменьшить величину налога. Поэтому более точный расчет может сделать юрист, имеющий опыт в этой сфере. Примечания Возмездное приобретение - сделки, в которых недвижимость приобреталась за деньги. К ним относятся следующие договора: ДКП, ДДУ, Мена, ЖСК и Дарение (от неблизких родственников)...
5 месяцев назад