Яна Сергеева / Продажа недвижимости
256
подписчиков
Недвижимость Москвы и Московской области без иллюзий: продажа, покупка, документы, риски, цены и реальные сделки. Пишу простым языком о том, как не зависнуть в продаже, не переплатить за квартиру и проверить главное до аванса.
Недвижимость Москвы и Московской области без иллюзий: продажа, покупка, документы, риски, цены и реальные сделки. Пишу простым языком о том, как не зависнуть в продаже, не переплатить за квартиру и проверить главное до аванса.
13 часов назад
• Вы подписаны
Акт приёма-передачи квартиры: формальность или важный документ по сделке
В акте можно зафиксировать дату передачи, комплект ключей, состояние квартиры, показания счётчиков, наличие мебели и техники, отсутствие или наличие претензий, порядок вывоза вещей, долги по коммунальным платежам и другие условия, которые стороны считают важными. Если акт подписан без осмотра, покупатель потом может обнаружить, что часть договорённостей осталась только в разговорах. Перед подписанием акта нужно осмотреть квартиру. Проверить ключи, окна, двери, сантехнику, электрику, счётчики, состояние...
16 часов назад
• Вы подписаны
Почему одной выписки из ЕГРН недостаточно перед покупкой квартиры
Выписка из ЕГРН показывает зарегистрированные сведения, полученные в момент обращения заявителя: характеристики недвижимости, вид права собственности, ограничения и обременения, если они внесены в реестр. В форме выписки отдельно предусмотрен раздел об актуальных ограничениях прав и обременениях объекта на момент подписания выписки. ❗В выписке содержится информация по всем переходам права собственности и прошлым владельцам, а это уже половина дела в проверке истории квартиры. НО! Выписка не показывает обстоятельства, которые потом могут стать причиной спора...
1 день назад
• Вы подписаны
На Госуслугах есть выписка из ЕГРН, о которой многие не знают
При покупке квартиры покупатели всегда вспоминают про справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Но есть ещё один документ, про который многие вообще не знают: выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Заказ через Госуслуги. Она содержит сведения о том, есть ли в реестре запись о судебном решении, которым правообладатель признан недееспособным или ограниченно дееспособным. Полное название документа звучит так: выписка из Единого...
4 дня назад
• Вы подписаны
Росреестр может приостановить сделку. Почему продавцов и покупателей нужно проверять по новому реестру
Связь между воинским учётом и продажей квартиры выглядит странно. Но на практике она вполне прямая: если в отношении одного из участников сделки введены временные ограничения за неявку по повестке, Росреестр может приостановить государственную регистрацию...
6 дней назад
• Вы подписаны
Кому не нужно платить налог на имущество в 2026?
55 и 60 - это не только красивые цифры. Это ещё и возраст, после которого у собственника недвижимости может появиться право на налоговые льготы. После пенсионной реформы на пенсию стали выходить позже, но по имущественным налогам часть льгот сохранили по прошлому возрасту: 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Поэтому если вам уже исполнилось 55 или 60, а налог на квартиру пришёл, не жмите сразу кнопку «оплатить». Сначала посмотрите, учли ли льготу. Социальный фонд России (СФР) подтверждает: для...
