Садовод и Закон

Законопроект об изъятии участков в СНТ внесен в Госдуму. Если закон примут, то с 1 марта 2025 года будет установлен трехлетний срок, в течение которого надо приступить к освоению садового земельного участка или участка, расположенного в населенном пункте. Какие действия будут считаться освоением участка, а в каком случае участок будет признаваться неосвоенным, решит Правительство РФ. Так будет решаться проблема заброшенных участков в СНТ. * Законопроект № 634000-8 О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статью 23 Закона № 217-ФЗ (об установлении признаков неиспользования земельных участков). ✨ Еще больше публикаций можно найти в моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков! Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Штраф за мытье машины на дачном участке Земельный кодекс не только указывает нам, что участок надо использовать по назначению и в соответствии с категорией, но и способами, которые не причиняют вред окружающей среде. Мытье машины, безусловно, может нанести вред окружающей среде: грязь, смесь химических веществ, машинное масло – все это попадает в почву. В Кодексе об административных правонарушениях нет ответственности конкретно за мытье машины на даче. Но есть ряд статей, которые могут применяться для этой ситуации: - Гражданам, которые нарушают законодательство в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (ст. 6.3), грозит штраф в размере 100 – 500 рублей. - За использование земельного участка не по назначению (ст. 8.8) предусмотрена ответственность в размере 0, 5- 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если мыть машину около реки или другого водоема, то может быть применена статья 8.13 КоАП РФ (500- 1000 рублей) или статья 8.42 КоАП РФ (3000-4500 рублей). Региональное законодательство устанавливает ответственность за мытье машины в непредназначенном для этого месте. Например, ст. 6.3 КоАП Московской области предусматривает штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей. Проблема заключается в том, чтобы поймать нарушителя. Кто знает, что там происходит за забором. ✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков! Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Штраф за борщевик. Сложно представить садовый участок, на котором рос бы борщевик. Обычно эта напасть водится на неиспользуемых полях, в канавах вдоль автодорог. Но если участок все же запущен и заброшен, там растут сорняки, включая борщевик, за такое отношение к земле, собственник может быть привлечен к ответственности. Ответственность за борщевик предусмотрена как на федеральном, так и на региональном уровне. Для дачников ответственность устанавливается на региональном уровне. Например, в Москве и Московской области действуют законы, по которым, если владелец участка не удаляет со своего участка борщевик Сосновского, ему грозит штраф от 2 000 до 5 000 рублей. В феврале 2024 года в Госдуме в первом чтении был принят законопроект № 456510-8, по которому предлагается наделить Правительство правом определить перечень растений, которые собственники участков должны уничтожать, указать способы уничтожения растений и источники финансирования. В пояснительной записке к законопроекту написано, что несмотря на мероприятия, которые на сегодняшний день проводятся, победить борщевик не удается. ✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков! Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Штраф за использование земельного участка не по назначению Земельный участок должен использоваться по назначению, в соответствии с установленной категорией и видом разрешенного использования (ВРИ). ВРИ участка определяется в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра. То есть если участок выделен для ведения садоводства, там нельзя построить мойку или торговый центр. Если гражданин - собственник участка нарушит это правило, то его ждет штраф - 0,5 – 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не меньше 10 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф составит 10 -20 тысяч рублей. Для юридических лиц штрафы на порядок выше – 1,5-2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей или 100-200 тысяч рублей, если кадастровая стоимость участка не установлена. Помимо административных штрафов, собственнику, который использует участок не по назначению, грозит его изъятие. Решение о принудительном изъятии принимается судом, а потом такой участок продается с торгов. Проверить категорию и вид разрешенного использования земельного участка достаточно легко. Запросите Выписку из ЕГРН, в этом документе будет указана вся необходимая информация. ✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков! Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

3 апреля 2024 года Михаил Мишустин представил депутатам Госдумы отчет о работе Правительства за прошлый 2023 год. Председатель Правительства, помимо прочего, затронул вопрос газификации садоводческих товариществ. Мишустин сказал, что в 2023 году было газифицировано на 40% домов больше, чем в 2022 году. Принимая во внимание поручение Президента, газификация затронет и садоводческие товарищества. Напомню, что планируют включить в программу социальной газификации садоводческие товарищества, которые расположены в газифицированных населенных пунктах. Газ будет подводиться не до границ территории садоводства СНТ, а к границе земельного участка садовода, который будет подключаться к газоснабжению. В настоящее время решаются вопросы финансирования и прорабатывается правовая база. ✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков! Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Репост

❓Какие требования к форме доверенности для участия в общем собрании СНТ? Обязательно ли она должна быть нотариальной ? ✅ Принимать участие в общем собрании членов СНТ могут собственники участков лично, либо их представители, полномочия которых оформлены доверенностью. В каком случае доверенность должна нотариально удостоверяться, а в каком - это делать необязательно, определено в Гражданском кодексе. В любом случае, доверенность должна быть оформлена в письменном виде. Нотариальное удостоверение доверенности требуется, если предстоит оформить договор или совершить сделку, которая подлежит нотариальному удостоверению, а также для распоряжения зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ). Полномочия, переданные для участия в общем собрании от имени собственника земельного участка, не относится к таким сделкам, которые требуют нотариальной формы, перечисленным в пункте 1 статьи 185.1 ГК РФ. Достаточно такую доверенность оформить в простой письменной форме. Хотя, если есть желание, то можно доверенность удостоверить у нотариуса. Выдать доверенность, дающую право участия в общем собрании, можно как члену товарищества, так и садоводу, который членом СНТ не является, например, родственнику. ✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков! Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Вопрос: Член СНТ дал Доверенность не члену СНТ представлять его интересы на собрании, в Повестке дня которого среди прочих вопросов принятие Устава. Председатель Товарищества не допустил Доверенное лицо к голосованию по Уставу, тк тот не является членом СНТ. Правомерно ли решение председателя? Ответ: председатель товарищества, в данном случае, не прав. Доверенность, дающую право голосования на общем собрании СНТ можно выдать любому лицу, даже тому, кто никакого отношения не имеет к этому товариществу. Представитель действует по доверенности не от своего имени, а от имени того человека, который выдал доверенность. Не в своих интересах, а в интересах доверителя. ✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале . Буду рада видеть вас среди его подписчиков! Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Судебная неустойка: Штраф за невыполнение судебных решений Судебная неустойка, также известная как астрент, представляет собой денежный штраф, который суд может назначить в случае, если ответчик не исполняет решение суда (согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ и статьи 308.3 ГК РФ). Вот основные правила, которые следует знать о присуждении судебной неустойки: 1. Судебная неустойка присуждается на основании заявления истца. Если истец не подает заявление, суд не будет рассматривать этот вопрос. 2. Заявление о взыскании судебной неустойки может быть подано одновременно с рассмотрением дела в суде или после вынесения решения, когда становится ясно, что ответчик не собирается его исполнять. 3. В заявлении можно указать любую сумму судебной неустойки. Окончательный размер неустойки определяется судом на основе принципов справедливости и соразмерности. 4. Присуждение судебной неустойки не означает, что ее оплата освобождает от исполнения решения суда. Это дополнительная ответственность, которая возлагается на ответчика. Судебная неустойка будет взыскиваться до тех пор, пока основное требование не будет исполнено. 5. Судебная неустойка взыскивается на будущее время, начиная с момента принятия решения о ее размере. Поэтому, если требование о взыскании судебной неустойки не было заявлено вместе с основным иском, и ответчик не исполняет решение суда, необходимо обратиться с таким заявлением как можно скорее. Эти правила помогут вам разобраться как применять судебную неустойку, чтобы добиться своевременного исполнения решения суда. Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко