Гаражные объединения

Гаражи, гаражные кооперативы, общее имущество, собрания, взносы

подборка · 8 материалов

111 читали · 3 недели назад

Дело об изъятии гаража Батрутдинова рассмотрит Бабушкинский суд Москвы

В Бабушкинский районный суд Москвы поступили иски от Департамента городского имущества (ДГИ) об изъятии гаражей, которые попали в зону, которая будет застраиваться многоквартирными домами и школой, в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Среди ответчиков - Тимур Батрутдинов и другие собственники, которые не согласились с первоначально предложенной суммой компенсации. ДГИ подало в суд несколько исков, сгруппировав собственников по 20-30 человек в каждом. Такой подход позволяет...

Садовод и Закон

11 месяцев назад

Двое претендуют на один гараж: что решил суд

Оба этот гараж купили, но только в разное время. Оба оформили документы по действующим в момент покупки правилам. У одного из них было право, зарегистрированное в ЕГРН. У другого - "старые" документы, которые оформлялись в конце 90-х БТИ, еще до появления регистрационных палат. Решать, чей же должен быть гараж, пришлось в судебном порядке. После долгого отсутствия, первый собственник решил узнать, что с гаражом и выяснил, что его имуществом завладел другой человек. Чтобы отстоять права на гараж, он обратился в суд с иском...

Садовод и Закон

133 читали · 2 года назад

1 октября 2023 года вступил в силу Закон о гаражах*. Новый закон вводит понятия гаража и гаражного комплекса. Гараж - это нежилое здание, которое предназначено исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвал и не более двух наземных этажей. Гаражный комплекс – это здание или сооружение, которое может иметь как наземные, так и подземные этажи. В гаражном комплексе располагаются машино - места и возможно размещение нежилых помещений. У гаражного комплекса, в отличие от гаражей, нет своей территории гаражного назначения. Каждый собственник гаража имеет долю в праве собственности на общее имущество, расположенное в границах территории гаражного назначения. Доля в праве общей собственности пропорциональна площади гаража. Общее имущество, расположенное на территории гаражного назначения – это земельный участок, ворота, ограждения, технические площадки, площадки, для сбора ТБО.. Общее имущество гаражного комплекса - лестницы, лифты, коридоры.. Решение об использовании и содержании имущества принимается общим собранием собственников. * Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Садовод и Закон

107 читали · 2 года назад

У гаражных кооперативов появился свой закон. 1 октября 2023 года вступил в силу Закон № 338-ФЗ «О гаражных объединениях». Этот закон распространяет свое действия на все действующие гаражные кооперативы, устанавливает, как управлять общим имуществом, проводить общие собрания и уплачивать членские взносы. Вот, какие вопросы регулирует Закон № 338-ФЗ: - Определяет статус общего имущества территории гаражного назначения и гаражных комплексов; - Устанавливает порядок и способы управления общим имуществом в гаражном объединении. Возможно прямое управление самими собственниками гаражей, организация товарищества собственников недвижимости (ТСН) или привлечение управляющей организации. Управление общим имуществом гаражным кооперативом не предусмотрено; - Указывает, какие виды взносов должны платить собственники гаражей и куда они направляются. Как будут действовать по новому закону уже действующие гаражные кооперативы, описано в переходных положениях закона. Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Садовод и Закон

11,8 тыс читали · 2 года назад

Должен ли платить взносы собственник гаража, который не является членом гаражного кооператива?

1 октября 2023 года вступает в силу новый Закон № 338 от 24 июля 2023 года «О гаражных объединениях…». В соответствии с п. 3, 4 статьи 27 Закона № 338 собственники гаражей и машино - мест, которые не являются членами гаражного кооператива, должны платить за приобретение, создание и содержание общего имущества. Помимо этого, они должны платить за текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом. Размер платы равняется суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов, которые платят члены гаражного кооператива...

Садовод и Закон

4675 читали · 2 года назад

Пользование общим имуществом по новому закону

24 июля 2023 года Президент РФ подписал закон*, который дополняет Гражданский кодекс РФ новым параграфом. Новые нормы будут определять порядок пользования общим имуществом. Речь в новых статьях идет об общем имуществе в жилищных, садоводческих и гаражных объединениях. Вот, какие нововведения внесены в закон: 1. Доля в праве на общее имущество пропорциональна площади, принадлежащей собственнику недвижимой вещи. Но такая доля не может быть продана, или отчуждена другим способом. Выделить ее в натуре тоже нельзя...