Земельные споры

Штраф за использование земельного участка не по назначению Земельный участок должен использоваться по назначению, в соответствии с установленной категорией и видом разрешенного использования (ВРИ). ВРИ участка определяется в соответствии с Классификатором, утвержденным Приказом Росреестра. То есть если участок выделен для ведения садоводства, там нельзя построить мойку или торговый центр. Если гражданин - собственник участка нарушит это правило, то его ждет штраф - 0,5 – 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не меньше 10 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф составит 10 -20 тысяч рублей. Для юридических лиц штрафы на порядок выше – 1,5-2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей или 100-200 тысяч рублей, если кадастровая стоимость участка не установлена. Помимо административных штрафов, собственнику, который использует участок не по назначению, грозит его изъятие. Решение о принудительном изъятии принимается судом, а потом такой участок продается с торгов. Проверить категорию и вид разрешенного использования земельного участка достаточно легко. Запросите Выписку из ЕГРН, в этом документе будет указана вся необходимая информация. ✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков! Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Сосед ставит машину прямо на проезде, перегораживая дорогу. Что можно сделать в этой ситуации? Если сосед оставляет машину на общем проезде, это может создавать неудобства для других жителей и нарушать правила СНТ. В данной ситуации рекомендуется предпринять следующие действия: 1. Проверьте устав СНТ или правила внутреннего распорядка, чтобы убедиться, что парковка на общем проезде запрещена или ограничена. ⚠️Даже если в Уставе СНТ ничего про эту ситуацию не прописано, мешать соседям пользоваться их участками, запрещено. 2. Поговорите с соседом и попросите его не оставлять машину на общем проезде, объяснив причины вашего неудовольствия и указав на нарушение правил СНТ и ваших прав, как собственника земельного участка. 3. Если разговор с соседом не приводит к результатам, обратитесь к председателю СНТ, сообщите ему о проблеме и попросите принять меры. Ведь сосед использует для своих личных целей земельный участок общего пользования СНТ. 4. Если в СНТ есть правила, запрещающие парковку на общем проезде, вы можете направить письменное заявление в СНТ с просьбой принять меры по пресечению данного нарушения. 5. В случае, если все вышеперечисленные меры не приводят к решению проблемы, можно обратиться в местные органы власти, ГИБДД или прокуратуру с жалобой на неправильную парковку. 6. Если все вышеперечисленное не помогло. Придется обращаться в суд с иском о начинании препятствий в пользовании земельным участком. Подумайте, какие доказательства могут помочь это подтвердить. Важно помнить, что каждое СНТ может иметь свои правила и процедуры по решению подобных проблем. Рекомендуется ознакомиться с уставом СНТ, переговорить с председателем товарищества, при необходимости получить юридическую консультацию для более точной информации и рекомендаций в вашей конкретной ситуации.