Рудницкий про новостройки КРД

Дамы и Господа! Давайте обсудим актуальные новости рынка недвижимости. Новости про рынок новостроек и ипотеки, февраль 2024 Обвал или сезонность? Январь традиционно является месяцем с низким спросом на рынке жилья, и поэтому нельзя говорить об обвале на рынке. В этом году к фактору сезонности (высокие продажи декабря и низкие января) добавились ужесточения на рынке ипотеки, такие как рост рыночных ставок, повышение первого взноса, сокращение размера кредита по льготной ипотеке, а также введение комиссий для застройщиков по льготным программам. Снижение показателей января к декабрю является традиционным, но в этом году январское падение было более сильным. IT ипотека, что будет дальше? В конце января — начале февраля крупные розничные банки, приостановили или ограничили выдачу кредитов по госпрограмме IT-ипотеки. В некоторых банках, которые продолжают выдавать IT-ипотеку, действуют ограничения, которые могут влиять на число одобренных заявок. Например, в РСХБ действуют ограничения по сумме, а в Газпромбанке IT-ипотеку могут получить только зарплатные клиенты. В МКБ первоначальный взнос по IT-ипотеке составляет 50% от стоимости жилья, а в ВТБ всю ипотеку по госпрограммам выдают только при наличии субсидирования от застройщиков. IT-ипотека под 5% стартовала в середине 2022 года, но сильно уступает по популярности другим госпрограммам: льготной ипотеке на новостройки под 8% и семейной ипотеке под 6%. Одна из причин низкой популярности IT-ипотеки — слишком узкая категория заемщиков, которым доступна такая ипотека, а также изначально жесткие условия отсева заемщиков, которые установило правительство. Что нас ждет? Несмотря на снижение спроса на жилье, спрос на ипотеку остается стабильным. По некоторым оценкам, в январе 2024 года количество заключаемых договоров снизилось всего на 2%. При этом растет процент одобренных ипотечных кредитов по программам ИЖС. Эксперты считают, что целевые льготные программы ипотеки в том или ином виде непременно сохранятся и будут развиваться. Возможно, новые льготные ипотечные программы будут более адресными, рассчитанными на определенные сегменты общества. Удачной идеей может стать ипотечная программа, рассчитанная на молодежь — в особенности, на молодые семьи. Адресные ипотечные программы могут стать двигателем роста и развития для регионов. В целом, развитие ипотеки является выгодным для всех сторон, поэтому его остановка маловероятна. Ваш специалист в сфере недвижимости, Артур Рудницкий Подбор и покупка квартир, частных домов, коммерции от застройщиков в Краснодаре.

Дамы и Господа, добрый день! Меня зовут Артур Рудницкий, занимаюсь подбором новостроек и частных домов, коттеджей в городе Краснодар. Накопилось определенное количество мыслей по поводу своей работы, которыми обязательно поделюсь с вами. Буду публиковать актуальные новости в мире недвижимости, ипотеки, отдыха в пределах Краснодарского края и Адыгеи. Подписывайтесь, здесь про рынок новостроек Краснодара, будет интересно! По поводу покупки недвижимости от застройщиков Краснодара и края, пишите, решим Вам квартирный вопрос.