Юрист по недвижимости Анастасия Валерьевна В.

Собственник НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ. На что обратить внимание участникам Сделки с недвижимостью. 1. Возраст НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО. *Законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители, либо усыновители. При отсутствии родителей, усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетний по иным причинам остался без родительского попечения, например: при лишении судом родителей родительских прав или когда родители уклоняются от воспитания, законными представителями являются – опекун (для несовершеннолетнего до 14 лет) или попечитель (от 14 до 18 лет)...

Собственник – Продавец или Арендодатель по ДОВЕРЕННОСТИ Распространённая ситуации, когда Собственник недвижимости не может физически присутствовать на подписании ДОГОВОРА. В таком случае интересы собственника представляет другой человек, при предоставлении Доверенности, удостоверенной Нотариусом любого нотариального округа или Работником консульского учреждения* *Нотариальные действия от имени Российской Федерации на территории других государств совершают должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные на совершение этих действий...

ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ В большинстве случаев на вопрос, о том какие ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ права собственности на недвижимость, ошибочно отвечают, что свидетельство или выписка из ЕГРН. Чтобы понимать последовательность действий, необходимо ознакомиться с ДОКУМЕНТАМИ ОСНОВАНИЯ, т. е. надо знать Ваш ПРОДАВЕЦ: Ответ в ДОКУМЕНТЕ ОСНОВАНИЯ, по которому приобреталась/принималась недвижимость. Например: Почему это ВАЖНО: 1. ДОКУМЕНТ ОСНОВАНИЯ содержит информацию, которая является залогом того, какие документы должен предъявить ПРОДАВЕЦ и как правильно оформить сделку конкретно с данной недвижимостью...

Форма НОТАРИАЛЬНАЯ? Важно знать ДО ДАТЫ подписания ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ: то возникает обязательная НОТАРИАЛЬНАЯ форма, т. е. СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ удостоверяет ТОЛЬКО НОТАРИУС. НОТАРИАЛЬНАЯ форма предполагает несколько важных моментов: 1. Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. 2. СДЕЛКУ удостоверяет НОТАРИУС по месту нахождения НЕДВИЖИМОСТИ 3. ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ на недвижимость (Договор купли-продажи, Договор дарения и т.п.) должны быть в оригинале на руках у собственника...

Про СОБСТВЕННИКА и какие заверения в тексте ДОГОВОРА обезопасят ПОКУПАТЕЛЯ Убедитесь, что СОБСТВЕННИК недвижимости - тот самый человек, который им представляется. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ только выписка из ЕГРН об основных характеристиках … актуальной датой. ВЫПИСКУ МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН. Если право собственности не зарегистрировано в Росреестре, то заказывайте две Справки БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) актуальной датой. Данные Справки также может ЗАКАЗАТЬ ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН. В любом случае...

Знакомство с ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ Какую Информацию можно узнать при помощи обычного Смартфона перед тем, как начинать переговоры по СДЕЛКЕ? Краткая инструкция для СОБСТВЕННИКА / ПОКУПАТЕЛЯ / АРЕНДАТОРА Это достаточно просто с любого Смартфона. ЕСЛИ ПРАВО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, ТО ДАННЫЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ точно отражены в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Сведения про НЕДВИЖИМОСТЬ можно увидеть на сайте Росреестра : После того как найдёте НЕДВИЖИМОСТЬ на сайте Росреестра, Вам откроются краткие...