ДЕФИБРИЛЛЯТОР ИНВЕСТОРА

НУ ЧТО, ПОЛЕТЕЛИ? 🛫 С 9.00 утра сегодняшнего дня, впервые с конца февраля 2022 г., заработал аэропорт Краснодара. Первый рейс запланирован на 17 сентября. 😎 Естественно, порулить для начала дали "Аэрофлоту", который в сентябре планирует запустить прямые рейсы в Краснодар из Москвы, Петербурга, Екатеринбурга, Красноярска, Уфы, Казани и Новосибирска. Ну и, конечно же, будут открыты уже давно ставшие россиянам "родными" направления на Стамбул, в Дубайск и Ереван. Куда без них... 🧐 Сначала Геленджик, теперь вот Краснодар. А что дальше? Симферополь или Анапа? Делаем ставки, господа! Индивидуальный консалтинг по инвестиционной недвижимости на побережьях России...

🎖🎖 Севастополь никогда не был курортным городом. Это несомненный дважды город-герой. Строг, собран, дисциплинирован, всегда готов к обороне. Этот город никогда не предаст и не продаст. Настоящий русский город-солдат, город-моряк. И те, кому довелось здесь пожить, очень хорошо это чувствуют. Здесь вообще в большинстве народ особенный. Но, как и в любой семье - не без урода. Это тоже иногда видно. Этот город совершенно не подходит любителям легкой курортной жизни. Праздность здесь не уживается, и, если даже возможна, то на короткое время...

Подведем итоги показательной порки показательного кейса с нашим инвестором Васей-лопухом, который "не глядя" инвестировал в апартаменты, но все пошло не по плану. Правильный ответ поступил в комментариях к кейсу от подписчика с позывным Danila. Есть вероятность, что этого человека застройщики и риэлторы не смогут надуть как лягушку через соломинку. И это радует. И вот он, правильный ответ. 👇 При банкротстве застройщика в процессе строительства апарт-отеля Вася получит свои деньги, которые лежат на его эскроу-счете...

В продолжение темы банкротства застройщиков предложу риэлторам, брокерам, опытным инвесторам в недвижимость и юристам следующий кейс. В Крыму (Анапе, Сочи и пр.) строится апарт-комплекс. Естественно, по ФЗ-214, с ДДУ и эскроу. На авторитетных агрегаторах, имена которых слишком известны, чтобы их называть, официальном сайте застройщика и липовых лендингах-закосах под официальный сайт застройщика от разных агентств недвижимости наблюдаем логотип АСВ и волшебную успокаивающую мантру "ваши средства застрахованы государством"...

Чего вам не скажут застройщики и риэлторы, когда вы покупаете курортную недвижимость для сдачи в аренду. С 1 сентября 2025 года привычный формат посуточной сдачи жилья окажется вне закона: объявления исчезнут с площадок, а доходы собственников резко упадут. Страшно стало? :-)) Не пугайтесь. Это не страшно. С вами сегодня, впрочем, как и всегда — Суслов Альберт, инвестиционный брокер-целитель по курортной недвижимости, юрист. Вывожу из рекламного транса, изгоняю маркетингового беса, возвращаю инвесторскую трезвость, снимаю зависимость от рекламных рендеров и видео...