Найти в Дзене
1 месяц назад
 • Вы подписаны

📊 Почему опытные инвесторы всегда смотрят на LTV

Можно найти два займа с одинаковой доходностью. Но один опытный инвестор выберет сразу. Почему? Потому что он первым делом посмотрит на LTV. Бл LTV (Loan-to-Value) — это соотношение суммы займа к рыночной стоимости недвижимости. Например: 🏠 Квартира стоит 10 млн ₽. Выданный займ — 5 млн ₽. Значит LTV = 50%. Что это означает на практике? Если стоимость объекта заметно выше суммы займа, появляется запас прочности. Даже если рынок изменится, у обеспечения остаётся определённый резерв. Поэтому профессиональные инвесторы редко начинают анализ с процентной ставки...

1 месяц назад
 • Вы подписаны

🏠 Что на самом деле стоит за займом под залог недвижимости

Высокая ставка сама по себе ничего не говорит о качестве инвестиции. Гораздо важнее понимать, куда направляются деньги, чем обеспечен займ и что произойдёт при нарушении графика платежей. В сделках под залог недвижимости обычно оценивают несколько уровней защиты. 🔎 Объект залога Проверяется сама недвижимость: право собственности, действующие обременения, юридические ограничения и реальная рыночная стоимость. 👤 Заёмщик Изучаются его доходы, кредитная нагрузка, цель получения денег и источник будущего возврата займа...

1 месяц назад
 • Вы подписаны

🏠 Что на самом деле стоит за займом под залог недвижимости

Высокая ставка сама по себе ничего не говорит о качестве инвестиции. Гораздо важнее понимать, куда направляются деньги, чем обеспечен займ и что произойдёт при нарушении графика платежей. В сделках под залог недвижимости обычно оценивают несколько уровней защиты. 🔎 Объект залога Проверяется сама недвижимость: право собственности, действующие обременения, юридические ограничения и реальная рыночная стоимость. 👤 Заёмщик Изучаются его доходы, кредитная нагрузка, цель получения денег и источник будущего возврата займа. 📄 Документы Условия фиксируются договором, а залог оформляется юридически. В...

1 месяц назад
 • Вы подписаны

💸 Заканчивается вклад? Не продлевайте его автоматически

Большинство людей делают одну и ту же ошибку. Заканчивается срок вклада — деньги автоматически остаются там же. Просто потому, что так привычнее. Но стоит остановиться на минуту и задать себе простой вопрос: А это действительно лучший вариант для моего капитала сегодня? Есть как минимум три популярных сценария. 🏦 Продлить вклад. Максимально привычно и понятно. Но доходность фиксирована, а деньги зачастую остаются недоступными до окончания срока. 📈 Купить облигации. Потенциально интереснее,...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

🚓 Почему богатые давно не держат деньги на вкладах, а большинство всё ещё теряет прибыль

? Пока банки предлагают проценты, которые едва покрывают инфляцию, многие даже не знают о другом инструменте — инвестициях под залог ликвидной недвижимости. И нет, это не про рискованные схемы и обещания «иксов». Это про реальные сделки, где деньги обеспечены объектом недвижимости и сопровождаются юристами. 💰 Что получает инвестор? ✅ Доходность до 30–50% годовых 🏠 Залог ликвидной недвижимости 📑 Юридическая проверка каждой сделки 🛡 Защита интересов инвестора на всех этапах 📆 Срок инвестирования...

Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент