Юрист Роман Бубневич

Электронное голосование — это проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы (ГИС ЖКХ или РИС), где собственники подают свои решения в электронной форме через личный кабинет на портале "Госуслуги" или в многофункциональных центрах (МФЦ). Правовая основа: - Статья 47.1 Жилищного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 156-ФЗ от 25.05.2020, № 463-ФЗ от 13.12.2024). - Приказ Минстроя России № 676пр от 28.12.2020 (об утверждении формы протокола). - Постановление Правительства РФ № 416 (требования к проведению ОСС)...

Перевод жилого помещения (например, квартиры или части дома) в нежилое — это юридически сложная, но возможная процедура, регулируемая Жилищным кодексом РФ (в частности, статья 22, 23, 17, 36, 37) и другими нормативными актами. Ниже — пошаговое руководство, как это сделать законно. Когда можно перевести жилое помещение в нежилое? Возможно, если: - Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома (в большинстве случаев). - Не нарушается права и интересы других жильцов. - Помещение не является единственным жильём семьи (если речь о квартире)...

Договор франшизы: полный юридический разбор с примерами и судебной практикой Договор коммерческой концессии (франчайзинга) - сложный правовой инструмент, регулируемый главой 54 ГК РФ (ст. 1027-1040). На практике около 30% споров в франчайзинге возникают из-за некорректного составления договора. Сегодня мы детально разберем каждый аспект франшизного договора с примерами из судебной практики (более 50 примеров из практики) и рекомендациями по составлению. В договоре коммерческой концессии (франчайзинга) участвуют две стороны, каждая из которых имеет определенные права и обязанности...

Коллекторская деятельность в последние годы стала одной из самых острых и дискуссионных тем в финансовой и социальной сферах. С одной стороны, она играет важную роль в возврате долгов, поддерживая стабильность кредитной системы. С другой — методы работы коллекторов нередко вызывают резкую критику из-за агрессивного давления на должников, нарушения их прав и психологического прессинга. Вопросы законности и этичности коллекторских практик остаются актуальными: где проходит грань между настойчивым взысканием...

В современных условиях цифровой экономики маркетплейсы стали основным каналом продаж для тысяч предпринимателей. Однако вместе с ростом онлайн-торговли увеличилось и количество нарушений прав в сфере интеллектуальной собственности. Особенно распространены случаи незаконного использования товарных знаков, когда недобросовестные продавцы пытаются извлечь выгоду используя чужую репутацию на рынке, предлагая контрафактную продукцию под брендами, пользующимися спросом. В представленном судебном решении...

Низкая цена (начальная стоимость часто на 20–30% ниже рыночной), возможность выгодной перепродажи (если купить дешевле рынка), легальность сделки(торги проводятся под контролем арбитражного управляющего) — основные плюсы покупки квартиры с банкротных торгов. Такие риски как обременения и аресты (квартира может быть в залоге у банка или с долгами по ЖКХ), проблемы с выселением (выселение зарегистрированных людей может быть проблематичным), технические дефекты (ремонт или перепланировка могут быть незаконными) способны отпугнуть потенциального покупателя от покупки...

Оспаривание результатов межевания земельного участка: полное руководство Межевание земельного участка — это кадастровая процедура, определяющая его точные границы и фиксирующая их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако нередко результаты межевания вызывают споры между собственниками соседних участков или содержат ошибки, ущемляющие права владельцев. В таких случаях закон позволяет оспорить межевание в административном или судебном порядке. Сегодня разберём: - В каких случаях...

Если Вы являетесь представителем творческой профессии, то вопрос сохранности результатов вашей деятельности имеет для Вас отнюдь не второстепенное значение. Авторское право — это совокупность правовых норм, которые защищают результаты интеллектуальной и творческой деятельности человека. Что охраняет авторское право? - Литературные, музыкальные, художественные произведения - Фильмы, фотографии, скульптуры - Компьютерные программы, базы данных - Архитектурные проекты и др. Какие права есть у автора? 1...

Договор авторского заказа (ДАЗ)– это соглашение между заказчиком и автором (или исполнителем), по которому автор обязуется создать произведение (научное, литературное, художественное, программное обеспечение и т. д.) по техническому заданию (ТЗ) заказчика, а заказчик оплачивает работу. В каких случаях ДАЗ предпочтительнее альтернатив? 1. Создание уникального произведения – если заказчику нужно конкретное произведение (например, логотип, книга, музыка, ПО). 2. Определение условий передачи прав –...

Перевод нежилого помещения в жилое – сложная процедура, требующая соблюдения множества норм градостроительного, жилищного и административного законодательства. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, на практике собственники сталкиваются с отказами органов власти, судебными спорами и техническими сложностями. В данной статье рассмотрим ключевые проблемы перевода, требования законодательства, типичные причины отказов и анализ судебной практики. Правовые основания перевода нежилого помещения в жилое Основные нормативные акты, регулирующие процедуру: - Жилищный кодекс РФ (ст...

Как уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных: пошаговая инструкция Обработка персональных данных (ПДн) в России регулируется Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее — Закон № 152-ФЗ). Согласно ст. 22 этого закона, операторы, осуществляющие обработку ПДн, обязаны уведомить Роскомнадзор до начала такой обработки. Оператор персональных данных – это организация или человек, который определяет, как и зачем обрабатываются данные. Например: Интернет-магазины...

Признание права собственности на объект незавершенного строительства (ОНС) — это попытка доказать, что куча кирпичей и арматуры является "перспективным инвестиционным активом". Государство смотрит на ваш недострой с подозрением, как на полуразобранный автомобиль во дворе: вроде и хлам, но если покрасить и прикрутить номера — может и прокатит. Формально, пока ОНС не стоит на кадастровом учёте, его не существует. В этой статье разберем, как юридически оформить то, что пока существует только в ваших мечтах и на бумаге (если, конечно, у вас есть документы)...