Правильный советник

📑 8 советов при внесении изменений в ЕГРН при смене ФИО владельца и как быть уверенным в своих действиях 📄 👋 Приветствую всех, кто интересуется вопросами недвижимости! Сегодня я хочу поделиться с вами советами, которые помогут вам внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при смене ФИО владельца. 1. Соберите необходимые документы. 📂 Для внесения изменений в ЕГРН вам понадобятся следующие документы: заявление о внесении изменений; документ, подтверждающий смену ФИО (например, свидетельство о браке или о расторжении брака); паспорт гражданина РФ; квитанция об оплате государственной пошлины...

🔑 Что делать, если одна из сторон сделки не согласна на продажу недвижимости? Ситуация, когда одна из сторон сделки не согласна на продажу недвижимости, может быть сложной и неприятной. Однако, существуют способы решения этой проблемы. 📜 Шаг 1: выясните причины несогласия Первым шагом необходимо выяснить причины, по которым одна из сторон не согласна на продажу. Это может быть связано с различными факторами, такими как недоверие к цене, опасения по поводу юридической чистоты сделки и т. д. 💬 Шаг 2: проведите переговоры После того как вы выяснили причины несогласия, проведите переговоры с этой стороной...

🔑 10 мифов о нарушениях со стороны арендаторов и как не оказаться в сложной ситуации 🔑 Дорогие друзья! 👋 Сегодня я хочу развеять несколько мифов о нарушениях со стороны арендаторов и дать вам несколько советов, как не оказаться в сложной ситуации. 📘 Миф 1: арендатор всегда будет бережно относиться к имуществу. К сожалению, это не всегда так. Некоторые арендаторы могут наносить ущерб имуществу, не соблюдать чистоту и порядок. Чтобы минимизировать риски, всегда составляйте договор аренды и прописывайте в нём все условия использования имущества. 📘 Миф 2: арендатор не будет делать перепланировку без моего согласия...

🏗️ 10 мифов о продаже долга от застройщика и как не допустить ошибок 📊 Продажа долга от застройщика — это сложный и ответственный процесс, который требует внимательного подхода и понимания всех нюансов. В этой статье мы разберём 10 самых распространённых мифов о продаже долга и дадим советы, как не допустить ошибок. 🔑 Миф 1: «Продажа долга — это просто» На самом деле, продажа долга требует тщательной подготовки и анализа. Необходимо изучить все документы, проверить юридическую чистоту сделки и убедиться, что все условия соответствуют законодательству. 📉 Миф 2: «Чем больше скидка, тем быстрее продашь» Не всегда большая скидка является гарантией быстрой продажи...

🔑 8 советов при нарушениях со стороны соседей и как быть готовым к любым последствиям 👮‍♂️ Соседские отношения — это не всегда мир и согласие. Иногда приходится сталкиваться с нарушениями прав и порядка. В этой статье я поделюсь с вами советами, которые помогут вам в таких ситуациях. 1. Фиксируйте нарушения. 📋 Если вы столкнулись с нарушением со стороны соседей, важно зафиксировать все факты. Это может быть видеозапись, аудиозапись или письменные свидетельства. Так вы сможете подтвердить свои слова в случае необходимости. 2. Соблюдайте спокойствие. 🧘‍♂️ В конфликтных ситуациях важно сохранять спокойствие и не поддаваться эмоциям...

🔑 Сделки с недвижимостью, находящейся под арестом или обременением, могут быть рискованными. Чтобы обезопасить себя и не потерять деньги, следуйте этим 7 шагам. 📃 Шаг 1: проверка документов Первым делом тщательно проверьте все документы на объект недвижимости. Убедитесь, что они подлинные и соответствуют законодательству. Обратите внимание на правоустанавливающие документы, свидетельство о собственности, договор купли-продажи и другие важные бумаги. 👮‍♂️ Шаг 2: проверка наличия арестов и обременений Используйте официальные ресурсы для проверки наличия арестов, запретов и других обременений на объекте недвижимости...

🔎 Проверка законности документов на недвижимость: что нужно знать Покупка или продажа недвижимости — это серьёзная сделка, которая требует тщательной проверки всех документов. Чтобы не упустить важные детали и избежать неприятных сюрпризов в будущем, важно знать, на что обратить внимание при проверке документов. 📃 Какие документы нужно проверить 1. Правоустанавливающие документы — это документы, на основании которых возникло право собственности на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д. 2. Свидетельство о праве собственности — документ, подтверждающий право собственности на недвижимость...

📑 Что нужно знать о регистрации права собственности при разделе совместной собственности супругов и как избежать возможных штрафов 👫 👮‍♂️ Основные моменты при разделе собственности При разделе совместной собственности супругов важно учитывать несколько ключевых аспектов: 1. Определение долей. Супруги могут договориться о разделе имущества мирным путём или обратиться в суд. В любом случае необходимо определить доли каждого из супругов в общем имуществе. 2. Документы для регистрации. Для регистрации права собственности на разделённое имущество потребуются следующие документы: свидетельство...

🏘️ 10 мифов о оформлении сделок на недвижимость через МФЦ и как обеспечить свою безопасность 🛡️ Привет, друзья! Сегодня мы разберём 10 самых распространённых мифов об оформлении сделок на недвижимость через МФЦ и расскажем, как обеспечить свою безопасность при совершении сделок. 📘 Миф 1: оформление сделки через МФЦ занимает много времени На самом деле, МФЦ — это удобный и быстрый способ оформления сделок. Благодаря современным технологиям, процесс занимает минимальное время. 🚫 Миф 2: МФЦ не гарантирует безопасность сделки МФЦ — это государственное учреждение, которое строго следит за соблюдением законодательства...

🔑 Сделки с недвижимостью, находящейся под арестом или обременением, могут быть рискованными и привести к потере денег. Чтобы избежать неприятностей, важно знать, как действовать в таких ситуациях. 📃 Шаг 1: проверка документов Перед покупкой недвижимости обязательно проверьте все документы, включая правоустанавливающие, свидетельство о собственности и информацию об обременениях. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через МФЦ. 🚫 Шаг 2: проверка наличия арестов Убедитесь, что на недвижимость не наложены аресты. Это можно сделать, заказав справку об отсутствии арестов и обременений на сайте Федеральной службы судебных приставов или через нотариуса...

🔑 Перенос сроков передачи ключей от квартиры: что делать и как быть уверенным в своих действиях? 📅 Дорогие друзья! 👋 Сегодня мы поговорим о ситуации, когда сроки передачи ключей от квартиры переносятся. Это может произойти по разным причинам, и важно знать, как действовать в такой ситуации. 📃 Шаг 1: изучите договор Первым делом, необходимо внимательно изучить договор долевого участия или договор купли-продажи. В нём должны быть прописаны условия передачи ключей и возможные форс-мажорные обстоятельства. Если сроки передачи ключей переносятся, это должно быть оформлено документально. 👥 Шаг...

📑 5 ошибок при оформлении недвижимости с материнским капиталом и как избежать возможных штрафов 👮‍♂️ Материнский капитал — это замечательная возможность улучшить жилищные условия для многих семей. Однако при оформлении недвижимости с использованием маткапитала можно допустить ошибки, которые приведут к штрафам и другим неприятным последствиям. 📐 Ошибка 1: неправильный выбор объекта недвижимости При покупке жилья с использованием маткапитала важно убедиться, что объект соответствует требованиям законодательства. Например, нельзя использовать маткапитал для приобретения аварийного жилья или недвижимости, не соответствующей санитарным и техническим нормам...