Алексей Тунёв

🌱ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ 🌱 1. 🍀Получить документы о переходе права собственности. *в том случае, если была электронная регистрация, документы придут на электронную почту, необходимо будет сохранить их в облако, в телефоне или на флешке, чтобы не потерять. 2. 🍀Посетить УК и всех ресурсников (газ, свет, вода, тепло, вывоз мусора, кап.ремонт), чтобы заключить договоры на поставку услуг на ваше ФИО; 3. 🍀Оформить прописку. ⭐️ПОЛЕЗНЫЙ СОВЕТ: Если вы решите оформить прописку через МФЦ, то ваш паспорт заберут на 7 дней и отдадут только когда будет готова прописка, но, если вы не хотите расставаться с таким важным документом, заполните формы в личном кабинете на Госуслугах, вам назначать время, вы подойдёте в отдел миграции и вам за минут 15 поставят прописку! 4. 🍀Перезаключить договор интернета и кабельного ТВ; 5. 🍀Записать себе в план: оформить налоговый вычет и подать налоговую декларацию. ☀️☀️☀️Теперь понятны первые действия после покупки квартиры. Никаких реальных трудностей быть не должно. 💫Напишите в комментариях, если я что-то упустил, на ваш взгляд. #купиквартиру #сберипотека #агент_тунев #макромирпермь

🪴КАК ВЫБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ в ПЕРМИ🪴 ☀️Покупка новостройки, одновременно лёгкий и сложный процесс. ⛅️Лёгкий в том, что новостройку не надо проверять на юридическую чистоту, не надо вести долгий диалог с собственником, встречаться для передачи задатка, и не надо ждать, когда хозяин вывезет все свои вещи. 👍Да, легко купить, пришёл в офис продаж, заключил договор и ждёшь срока сдачи. ⁉️Зачем здесь агент? Агент необходим Вам даже в такой, лёгкой, на первый взгляд, ситуации. 💯Во-первых, у агента есть скидки от застройщика! 🍀Во-вторых, у агента есть скидки на ипотеку! 🚀В-третьих, агент знает как минимизировать затраты на приобретение жилья, например при покупке услуг банка! ( А это 50-100 тыс.руб.) *только данные 3 пункта, сэкономят вам сумму, превышающую комиссию агента! Но самое главное, при выборе новостройки - это выбор застройщика. Вам может помочь только профессионал, который знает всех застройщиков города, их репутацию, знает достоинства и недостатки каждого дома. Сможет рассказать Вам правду! Сложно покупать то, что вы не видите и не можете потрогать. ✨💫⭐️Вам показали план, и у Вас сложился образ будущей квартиры. ❗️❗️❗️Но ваши ожидания могут не совпадать с действительностью ❓Застройщики зачастую, рисуют мебель не в масштаб квартиры: в плане квартиры нарисована двуспальная кровать, гардероб и тумбочки, а в действительности влезет только кровать. Не верьте на слово, проверяйте - количество окон(в трешке- 4 окна, в двушке - 3 окна, а также размер спален).

🙋 5 ВОПРОСОВ ПРОДАВЦУ ПО ТЕЛЕФОНУ 🙋 ⚡️⚡️⚡️ Прежде чем выезжать на просмотр квартиры, необходимо задать правильные вопросы продавцу по телефону, чтобы сделать поиск квартиры продуктивным. ⭐️Правильные вопросы сэкономят вам время, эмоции и деньги. Вопросы: 1. 🍀Точный адрес объекта- этот вопрос поможет вам удостоверится, что объявление не фейк, и понравившаяся вам Квартира действительно есть в продаже. 2. 🍀С кем вы сейчас говорите, с агентом или с собственником. Если вы попали на собственника, стоит уточнить - кто будет вести переговоры и сделку. Потому что с агентом работать намного комфортнее и спокойнее, меньше рисков для вас. 3. 🍀Есть ли обременения. На рынке продаются квартиры с обременениями, и если сумма обременения больше, чем ваш первоначальный взнос (или просто большая) - стоит задуматься о необходимости просмотра данного объекта. (Исключения составляют некоторые ипотеки) 4. 🍀Сколько собственников. Здесь вам надо уточнить, все ли собственники согласны на сделку, смогут ли они присутствовать на сделке, есть ли несовершеннолетние собственники. 5. 🍀Как быстро готовы выйти на сделку. Задавая такой вопрос, вы сможете понять, насколько замотивирован продавец и подходит ли вам данный вариант. Если вам надо съезжать в ближайший месяц, а продавец не готов, то это проблема. 👍Я привёл вам топ 5 вопросов продавцу, но это только вершина айсберга, особенно в наше время. Подходите ответственно к выбору квартиры, вам в ней жить не один год 👍 #продажаквартиры #подбор

🚀ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ🚀 Хотите купить квартиру в ипотеку в 2022 году? Тогда ваш вариант- купить квартиру в новостройке. Так как действует льготные программы ❗️❗️❗️ 🚀Ипотека для семей с детьми ✅Ставка от 4,7% ✅Первоначальный взнос от 15% ✅Сумма до 6 млн руб ✅Срок от 1 года до 30 лет 🚀Ипотека на новостройки. ✅Ставка от 11,7% ✅Первоначальный взнос от 15%, ✅Максимальная сумма кредита для регионов - до 6 млн. ✅Срок действия программы до 01.07.2022 г. Для того, чтобы успеть воспользоваться текущими программами обращайтесь к специалистам, профессиональная помощь в данной ситуации не будет лишней. Есть вопросы, пишите или звоните, всегда рад помочь 👌🏻 #ипотека #ипотека2022 #ипотекасгосподдержкой #риэлторпермь 

👍УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ 👍 👑Каждый человек хочет завтра жить лучше, чем сегодня. 🏘Смена квартиры -это лучший пример, даже если вы хотите продать недвижимость, чтобы купить дешевле и закрыть кредиты или другие финансовые обязательства. ☀️Как? 👌🏻Вы можете продать 3к квартиру, купить 2к и закрыть ипотеку. А новая Квартира будет в хорошем доме или с лучшим ремонтом, а может коммунальные платежи будут в 2 раза меньше. Согласитесь - это отлично! Ваша ежемесячная финансовая нагрузка уменьшится в 2 раза ❗️❗️❗️, а условия жизни станут намного приятнее. Но надо помнить, что это сложная задача, особенно в условиях падающего рынка недвижимости. ✅Чтобы решить ее на «5+» - наймите меня на работу. Мы с вами улучшим качество вашей жизни. ☀️☀️☀️Всегда рад вам помочь. 📲+7 (982) 445-72-73 Алексей #агент_тунев #агентнедвижимость #ипотека2022 #купитьквартиру #купитьквартирувперми #риэлторпермь #недвижимость2022

✒️ДОГОВОР- ГАРАНТ БЕЗОПАСНОСТИ✒️ ⭐️Одним из ключевых моментов работы с риэлтором является подписание договора на оказание услуг. 💯Очень часто собственники начинают сомневаться именно в момент подписание договора. Почему? Боятся? ✅Договор защищает интересы как собственника, так и риэлтора, в договоре прописаны все этапы работы Риэлтора, а также результат СОВМЕСТНЫХ ДЕЙСТВИЙ. ✅Стоит сказать, что оплата по договору оговорена только за услуги, которые оказаны в полном объёме. Договор позволяет агентам начать работу в правовом поле, под защитой и надзором законов РФ. ✅В случае, если собственник не доволен работой Риэлтора, в договоре предусмотрено досрочное расторжение, которое в большинстве случаев не влечёт за собой финансовых последствий. Не бойтесь подписывать договор, данный документ защищает, в первую очередь, вас. Если вы хотите нанять агента, но бойтесь подписывать договор. Если у вас возникают сомнения, запишитесь на бесплатную консультацию. Главное знать, что современный профессиональный риэлтор - защищает ваши интересы, он никогда не будет идти на сделку, зная, что интересы клиента ущемлены. ☀️☀️☀️Всегда рад вам помочь. Записывайтесь на бесплатную консультацию. 📲+7 (982) 445-72-73 Алексей #агент_тунев #агентнедвижимость #ипотека2022 #ипотека #риэлторпермь #недвижимость2022

✅БЕЗ ПАНИКИ✅ ‼️Сначала операции на Украине, прошло меньше месяца, но на рынке недвижимости уже успели появится множество слухов и прогнозов, а самое главное и страшное - ПАНИКА! 💯Большое беспокойство вызывает высокая ставка по ипотеке и отсутсвие «ипотечников» в будущем. ❓Что это означает? Что предложение ✅ (количество продаваемых квартир/домов) останется прежним, а спрос ⛔️ (количество покупателей) будет уменьшаться. «- И что, рынок недвижимости рухнет?» Нет. Без паники! Вспомните начало 2000гг., тогда не было вообще ипотеки в России, но были обмены, разъезды и обычные кредиты. Люди решали свои бытовые вопросы, увеличивали жилплощадь, меняли район проживания и тд. ☀️☀️☀️Но вы ещё и забыли про госпрограммы, маткапиталы, сертификаты, а они тоже внесут свой вклад в рынок. Помните - недвижимость - это не про большие доходы и прибыль, недвижимость - это про сбережение и сохранение. ☀️Поэтому обычным гражданам нужно думать позитивнее. Если вы хотите решить свои жилищные вопросы в условиях падающего рынка - обращайтесь к профессионалам и тогда паники не будет. ⛔️Ведь, что такое паника? Это бессилие от незнания, которое порождает сомнение. Не поддавайтесь панике, а обращайтесь к риэлторам. 👍Всегда рад помочь! 📲+7 (982) 445-72-73 Алексей #агент_тунев #агентнедвижимость #ипотека2022 #ипотека #риэлторпермь #недвижимость2022