Квадратные метры для жизни и инвестиций

Околонулевые ставки по ипотеке на новостройки заканчиваются. Сбербанк с 27 декабря 2022 года не будет принимать заявки на ипотечные кредиты, субсидируемые застройщиками, ставка по которым не превышает 3%. Об этом заявил заместитель председателя правления банка Анатолий Попов. «Сбер поддерживает требование регулятора, так как далеко не всегда покупатели понимают условия и механизм действия таких субсидированных программ. Такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене» Заявки на «ипотеку от застройщика», одобренные до 26 декабря включительно, будут выдаваться на прежних условиях. Однако для этого застройщик должен до 25 декабря направить в банк гарантийное письмо о предоставлении субсидии. «Если субсидия не была направлена в указанный срок, то банк переводит заявку на стандартные условия», — уточнил Попов. В сентябре 2022 года Центробанк раскритиковал «ипотеку от застройщиков». «Сейчас многие, может быть, видят, что есть действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю, — так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход, который очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразово какой-то компенсацией с банком», — заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она пообещала, что регулятор «будет принимать меры». «Ипотека от застройщиков» — жилищные программы с субсидированной девелоперами ставкой. Они начали внедряться в период пандемии коронавируса для поддержания спроса. По такой ипотеке устанавливаются экстремально низкие ставки — от 0% до 4% годовых. Недополученные процентные доходы банкам компенсируют сами застройщики, однако эти суммы, как правило, закладываются в стоимость продаваемых объектов. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей недвижимости.

Путин сделал заявления по семейной и льготной ипотеке Сегодня на заседании совета по стратегическому развитию и национальным проектам В.В.Путин сделал несколько важных заявлений. Касательно инициатив, призванных поддержать развитие строительной отрасли было заявлено следующее: - ипотека под 6% будет распространена на семьи, в которых двое детей не достигли 18 лет - льготную ипотеку с Господдержкой продлили до 1 июля 2024 года, ставка по этой программе будет увеличена до 8% - в новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) ипотеку будут давать по льготной ставке 2% Главное про семейную и льготную ипотеку: Путин отметил, что необходимо расширить действия программы поддержки молодых семей: в 2023 году семейную ипотеку под 6% смогут получить семьи с двумя несовершеннолетними детьми. (Напомню, сейчас получить льготную ипотеку могут семьи, в которых первый или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2018 года, либо есть ребёнок с инвалидностью, рождённый до 1 декабря 2023года). Также президент РФ предложил, чтобы в новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) ипотеку давали по льготной ставке 2%. Это будет предусмотрено для нового жилья. Льготную ипотеку в России, как я и писал ранее, продлили до 1 июля 2024 года. Ставка теперь составляет 8% (напомню, программа льготной ипотеки по ставке 7% в РФ действует до конца 2022 года). Ранее в России продлили до 2030 года дальневосточную льготную ипотеку под 2%. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей недвижимости.

А Вам говорили, что если ваш материнский капитал неиспользован,то каждый день он становится меньше? 2016 год: Размер сертификата был 453 026рублей Стоимость студии была 1125180 рублей Доля материнского сертификата в квартире 40% 2019 год: Размер сертификата был 466 617 рублей Стоимость студии была 1900000 рублей Доля материнского сертификата в квартире 25% 2022 год: Размер сертификата 524527 рублей Стоимость студии 3 500000 рублей Доля материнского сертификата в квартире 15%. Возьми вы в 2016 году с материнским капиталом студию, после продажи у вас бы сейчас на руках было 40% от 3,5 млн, а это 1 400 00 рублей Не держите свой сертификат под подушкой, ведь он так обесценивается. Самое лучшее решение- переложить сертификат в Квартиру. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей недвижимости.