Риэлтор Анапа Ирина Пушкарёва

С 2025 года увеличат госпошлину за регистрацию прав и сделок с дорогой недвижимостью: ▪️для физлиц с кадастровой стоимостью выше 20 млн.₽ ▪️ для юрлиц - свыше 22 млн.₽ Для физлиц установлен размере 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки. Максимальный размер госпошлины ограничен 500 тыс...

Когда речь заходит о владении недвижимостью, важно понимать, что существует несколько форм собственности, каждая из которых имеет свои особенности. Ошибки при продаже могут привести к серьёзным последствиям, вплоть до потери недвижимости. Разберёмся, в чём различие между совместной и долевой собственностью. Долевая собственность 📝 В случае долевой собственности каждый владелец имеет свою чётко определённую долю в недвижимости. Например, 1/3 или 1/4. Эти доли фиксируются в официальных документах, таких как выписка из ЕГРН...

📉 Постепенное снижение цен: По прогнозу РБК- недвижимость, к декабрю 2024 года будет зафиксировано снижение цен. 🏦 Ипотека будет более доступна покупателям недвижимости: Программы с высокими ставками от 20% не будут пользоваться спросом. 👨‍👩‍👦 Основной инструмент заёмщиков - семейная ипотека...

Разрушаем мифы о "безопасном" накоплении Когда речь заходит о будущих инвестициях, многие предпочитают "подождать идеального момента", оставляя средства на вкладах. Однако я убеждена: это не лучший путь к увеличению вашего капитала. 🏠💼 Почему инвестиции в недвижимость превосходят банковские вклады: ▪️ Инфляция vs проценты по вкладам: Даже высокие проценты по вкладам редко перекрывают инфляцию. Ваши средства на вкладе стагнируют, тогда как рынок недвижимости предлагает рост. ▪️ Ограниченная страховка...

Доверие к окружающим играет важную роль в жизни каждого. Обращаясь за советом к знакомому человеку, мы прежде всего доверяем его опыту и окончательно утверждаемся в своих решениях. Без этого не обойтись, особенно сейчас, когда мы видим, слышим, читаем, смотрим огромное множество информации и предложений товаров и услуг. Совет близких людей помогает выбрать лучшее. ✅️ Меня рекомендуют: люди хотят, чтобы их близкие получили такой же надежный и качественный результат, как они сами...

При выборе недвижимости своими силами вы теряете в первую очередь время, порой при этом рискуя деньгами. Выберите из этого, что для вас важнее? Почему необходимо пользоваться услугами риэлтора? 🔸️Покупка квартиры - сложный, дорогостоящий и рискованный процесс. Риэлтор стоит на страже ваших интересов и ограждает от опасных ситуаций. 🔸️ Подбор объекта Покупателю крайне сложно организовать просмотры, общение с продавцами, изучить множество предложений. Риэлтор знает, что нужно именно вам и чётко предлагает самые лучшие варианты, соответствующие вашему запросу...

Часто бывает, что доходы не покрывают нужд и потребностей, а ведь хочется расширить жилплощадь, обновить автомобиль, путешествовать и не испытывать финансовых трудностей. Карьерный рост постепенно улучшает благосостояние, но есть более быстрый способ🚀 Итак, это пассивный доход в сфере недвижимости💥 Мои клиенты уже сумели создать капитал, сможете и вы! Факт в цифрах от моего инвестора: 4 года, 10 млн руб, при начальном вложении всего 3 млн...

В разгаре сезон отпусков, и Анапа - один из самых популярных городов-курортов. 🌊Чёрное море, горячий песок, солнце - что ещё нужно для прекрасного отпуска? Но не стоит терять бдительность. Одна из опасностей - общественное питание. 🫕Заведений в Анапе много: от столовых до шикарных ресторанов. Но не все из них соблюдают нормы СанПиНа. Что же нужно знать, чтобы не испортить отпуск отравлением? 🔸️Обратите внимание на репутацию. Заведение, работающее давно и стабильно, следит за качеством блюд и обслуживанием...

Вопросы наследства всегда чувствительны и сложны. Одним из наиболее интересных и малоизученных аспектов наследственного права является концепция недостойного наследника. Что это за фигуры в законодательной драме, и каковы последствия их действий для остальных наследников? Что означает быть недостойным наследником? Недостойный наследник — это термин, применяемый к лицам, которые по закону могут быть исключены из числа наследников по завещанию или по закону из-за совершенных ими действий. Эти...

Построение собственного дома — это не только возможность создать идеальное жилище, отвечающее вашим представлениям о комфорте, но и серьёзное испытание, требующее внимания к множеству деталей. Этот процесс требует внимательного подхода ко многим аспектам, от выбора участка до регистрации права собственности. Выбор участка для строительства Выбор правильного участка является фундаментом успешного строительства. Важно учитывать следующие факторы: • Транспортная доступность и инфраструктура: Удостоверьтесь...

🔍 Анализируем причины: Цена: Проверьте, не завышена ли цена вашего объекта. Сравните с аналогичными предложениями. Местоположение: Если квартира находится в менее востребованном районе, подумайте, как подчеркнуть её преимущества. Состояние: Небольшой ремонт или улучшение интерьера может значительно повысить интерес покупателей. Маркетинг: Пересмотрите свои объявления. Качественные фотографии и привлекательное описание могут творить чудеса. ✨ Решения: Пересмотрите цену: Снижение цены может привлечь больше заинтересованных покупателей...

🏠 С 2025 года в России планируется ввести новые ставки НДФЛ при продаже недвижимости. Если ваш доход от продажи превысит 2.4 млн.₽, то сумма сверх этого будет облагаться по ставке 15%. Доход до 2.4 млн.₽ останется под ставкой 13%. 📉 Изменения в учете кадастровой стоимости: регионам может быть дано право не применять понижающий коэффициент 0.7. 💰 Нововведения по госпошлине: для недвижимости стоимостью свыше 20 млн.₽ пошлина будет составлять 0.1% от стоимости по договору купли-продажи, но не менее 0...