Универсального ответа нет. Старая квартира на первой линии может быть лучшей покупкой, если дом технически ухожен, документы в порядке, из окон действительно открывается прекрасный вид, а цена учитывает будущий ремонт. Новая квартира в 500 метрах чаще выигрывает по инженерии, планировке, внешнему виду и предсказуемости первых лет эксплуатации, но только при удобном пешем маршруте к морю и разумном Айдате. Для аренды и последующей перепродажи обычно...
Проверка будущей перепродажи до покупки объекта Ликвидная квартира — это объект, который можно быстро продать по цене, близкой к рыночной. Это не обязательно самая дешёвая, новая или красивая квартира. Ликвидность показывает, насколько легко собственник сможет превратить недвижимость обратно в деньги без большой скидки. Срок «лёгкой продажи» зависит от города, сезона, цены и состояния рынка. Поэтому обещание продать любую квартиру за несколько недель нельзя считать профессиональной оценкой...
Сравниваем чистый денежный поток и результат выхода из актива Универсального ответа нет. Аренда выгоднее, когда квартира приносит устойчивый чистый доход, район востребован круглый год, а собственнику не нужны деньги в ближайшее время. Продажа после роста цены может дать лучший результат, если объект был куплен с дисконтом, рынок готов платить премию, а дальнейшее владение приносит мало дохода или требует всё больше расходов...
