Агентство недвижимости "Решение"

Многие собственники до сих пор уверены: если квартира в ипотеке — продать её сложно или почти невозможно. Этот миф из «десятых» до сих пор мешает собственникам выходить на сделки. На самом деле, сегодня продажа залогового жилья — это не экзотика, а рутина. Почти 70% вторички на рынке сейчас «с хвостом» от банка. Разбираемся, как провернуть такую сделку без валидола и лишних рисков. Почему ипотека — это больше не сложно? С юридической точки зрения ипотека — всего лишь обременение (дополнительное условие сделки), а не запрет...

Иногда в практике агентства недвижимости «Решение» встречаются объекты, описание которых не укладывается в стандартные параметры «метры — район — ремонт». Недавно к нашим экспертам обратился клиент с необычным запросом: продать квартиру, в которой замуровано настоящее сокровище. Ситуация: «изюминка» в санузле Собственник подошел к ремонту максимально творчески. В процессе отделки санузла под плитку были заложены натуральный морской жемчуг и серебро с целью «коррекции пространства и создания благоприятной энергетики»...

Представьте: вы ждёте третьего ребёнка. В двухкомнатной квартире Московского района становится тесно. Вы уже выбрали просторную новостройку у застройщика с семейной ипотекой. Мечта о новом доме — почти реальность. Но есть «но»: младшему ребенку исполняется 7 лет через 60 дней. Для других — гонка со временем. Для нас — отработанный алгоритм. Шаг 1. Юридическая подготовка «на опережение» Пока семья стала подготавливаться к переезду, мы уже: · Собрали полный пакет для опеки по старой квартире; · Подготовили документы по новостройке; · Получили предварительное одобрение ипотеки...

С 1 февраля 2026 года материнский капитал вырастет на 6,8% — а значит, для миллионов семей появятся новые возможности. Индексация делает этот государственный ресурс не просто социальной поддержкой, а настоящим финансовым инструментом, который помогает планировать жизнь и улучшать жилищные условия. Новые суммы выплат После индексации материнский капитал составит: Если вы не тратили средства, проиндексируется вся сумма. Если часть денег уже была потрачена — вырастет только остаток. Как работает индексация Размер маткапитала пересматривается каждый год 1 февраля...

Покупка недвижимости — это одно из самых значимых финансовых решений в жизни. Мы тщательно выбираем район, планировку, проверяем документы, сверяем выписки из ЕГРН… Но даже самый скрупулёзный подход не застрахует вас от юридических рисков, скрытых за фасадом «чистой» сделки. Что, если спустя месяц после покупки объявится давний наследник, который докажет, что продавец не имел права распоряжаться квартирой? А если окажется, что подпись в договоре купли-продажи подделана? Или что квартира была приобретена...

В юридическом сообществе и среди собственников недвижимости набирает обороты новость, способная перевернуть сотни, а то и тысячи судебных решений: в связи с громким делом Долиной Верховный Суд РФ может вынести постановление, которое повлечёт за собой пересмотр всех дел об оспаривании права собственности на недвижимость за последние годы. Что произошло? Дело Долиной — это не просто очередной спор о квартире или доме. Это прецедент, который, по мнению экспертов, вскрыл системные нарушения в применении норм гражданского и процессуального права при рассмотрении споров о недвижимости...

Покупка или продажа недвижимости — одно из самых значимых решений в жизни. Но, к сожалению, на вторичном рынке жилья всё чаще встречаются недобросовестные участники, использующие изощрённые схемы обмана. Особенно тревожит рост так называемого «мошенничества через недееспособность»: продавец после получения денег и оформления сделки объявляет, что на момент подписания договора был «не в состоянии понимать значение своих действий», и через суд добивается признания сделки недействительной. При этом деньги, как правило, уже «утеряны» — переведены третьим лицам, часто связанным с мошенником...

Москва, 22 октября. — Госдума одобрила в первом чтении крупный пакет изменений в Налоговый кодекс. Поправки обещают обновить налоговую систему страны, сделать её «современнее и прозрачнее», а федеральный бюджет за три года пополнить почти на 6,7 трлн рублей. Речь идёт не просто о технических правках — документ затрагивает почти все сферы экономики: от покупки квартиры до налогообложения IT-компаний и туризма. Разберёмся, что именно изменится и что это значит для обычных граждан. НДС вырастет, но туризм останется без налога Главное изменение — с 2026 года ставка НДС поднимется с 20% до 22%...

Представьте: СПб — Москва за 2 часа 15 минут. Без пробок, без перелётов, без суеты аэропортов. Это станет реальностью уже в ближайшие годы: строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) планируют завершить к 2028 году. И для рынка недвижимости это — мощный триггер роста. Разберём простым языком, кому это выгодно и какие локации «выстрелят» сильнее всего. 🚂 Что изменит ВСМ 1. Рост цен за счёт новой транспортной доступности Петербург станет «ближе» к Москве. Город становится идеальным вариантом для: — покупки второго жилья, — тех, кто хочет жить в СПб, но сохранять деловые связи в Москве...

Продажа недвижимости начинается с одного ключевого шага — правильной оценки. Угадать с ценой — значит сократить сроки продажи, избежать лишних торгов и получить максимум выгоды. И хотя сегодня всё больше владельцев пытаются справиться самостоятельно, важно понимать: даже при наличии цифровых инструментов и лайфхаков — без опыта легко ошибиться. Но если вы всё же решили начать с самостоятельной оценки, вот как это сделать грамотно. Онлайн-сервисы: ваш первый помощник. С каждым годом электронные услуги в сфере недвижимости набирают всё большую популярность...

В России набирает обороты новая волна мошенничества — на этот раз жертвами становятся... покупатели квартир. Казалось бы, сделка оформлена, документы в порядке, нотариус всё заверил — но через пару месяцев на пороге появляется повестка в суд. Бывший владелец, чаще всего пожилой человек, требует квартиру обратно. И что пугает — нередко суд встаёт на его сторону. Как работает схема? Пожилой собственник продаёт квартиру. Всё выглядит чисто: справки о дееспособности, нотариус, договор, деньги. Но спустя...

Официальная аренда — это не бюрократия, а ваша защита. И да, оформить всё можно за 10 минут — не выходя из дома. По данным Дом.РФ, 95% квартир в России сдаются "в чёрную". Собственники боятся налогов, сложностей и бумажной волокиты. Но на деле — всё наоборот. Самый простой и выгодный путь — зарегистрироваться как самозанятый. И вот почему: - Вы платите всего 4% налога с арендной платы (если сдаёте физлицу) - Никаких деклараций, отчётов и визитов в налоговую - Доход подтверждается автоматически —...