Агентство недвижимости "Решение"

«Нужна только городская прописка» — такую фразу специалисты по недвижимости слышат довольно часто. Особенно от семей с детьми, которые выбирают квартиру для жизни. Многие до сих пор уверены: если регистрация будет в Ленинградской области, возникнут сложности с работой, школами, медициной и льготами. Но насколько это соответствует реальности сегодня? Разберёмся спокойно и без мифов. Ещё 15–20 лет назад разница между городской и областной регистрацией действительно ощущалась гораздо сильнее. Люди сталкивались...

Рынок новостроек в России продолжает меняться, и первый квартал 2026 года принёс неожиданный результат: Санкт-Петербург впервые за многие годы опередил Москву по уровню спроса на первичное жильё. Такой вывод сделали аналитики Российской гильдии риелторов, сравнив темпы продаж с готовностью строящихся проектов. Простыми словами, квартиры в петербургских новостройках раскупаются активнее, чем в столице. Почему это важно для покупателей? Потому что высокий спрос — это показатель того, что рынок остаётся...

Когда люди разводятся, вместе с эмоциями почти всегда приходит ещё один сложный вопрос — раздел имущества. И если раньше некоторые пытались заранее «спрятать» квартиру, оформляя её на родственников или прикрываясь семейными займами, то теперь такие схемы работают всё хуже. В начале 2026 года Верховный Суд РФ рассмотрел сразу несколько дел, которые могут серьёзно изменить подход к разделу недвижимости при разводе. Главный вывод судов оказался простым: формальных документов уже недостаточно. Теперь всё чаще проверяют, откуда на самом деле появились деньги и кто фактически участвовал в покупке...

Рынок недвижимости продолжает адаптироваться к запросам покупателей, которые всё чаще выбирают сделки без стресса, двойной финансовой нагрузки и затяжных цепочек. Одним из таких инструментов остаётся программа «Квартира в зачёт с выкупом» от надёжного застройщика Санкт-Петербурга. Сегодня программа вышла на новый уровень: расширена география выкупа квартир и добавлены новые проекты, включая бизнес-класс. Теперь воспользоваться программой можно не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и ещё в 24 городах России...

Военная ипотека — инструмент с чёткими регламентами и жёсткими требованиями. На практике это означает: любая неточность в документах способна остановить сделку уже на финальной стадии. Один из самых частых «стоп-факторов» — некорректная оценка квартиры. Сценарий типичный. Участник НИС находит подходящую квартиру на вторичном рынке, получает одобрение банка, готовит пакет документов для целевого жилищного займа. До регистрации — один шаг. И вдруг выясняется: оценочная стоимость объекта на 300 000 ₽ ниже цены в договоре...

С 1 января 2026 года рынок новостроек вернулся к жёсткой финансовой дисциплине. Мораторий на штрафы за срыв сроков передачи квартир отменён постановлением правительства №326, а значит — неустойка по договорам долевого участия снова начисляется. Дополнительно одно из последних поручений президента России Владимира Путина касается усиления контроля за соблюдением застройщиками сроков передачи жилья гражданам. Формально — ответственность усиливается. Практически — у дольщиков вновь появился рабочий инструмент защиты...

За последний год выбор квартир в новостройках, которые можно приобрести по программе семейной ипотеки без дополнительных затрат, сократился в 1,5 раза. Если в марте 2025 года в 16 городах-миллионниках России насчитывалось около 157 тыс. квартир, подходящих под условия программы, то к марту 2026 года их осталось 106 тыс. Минус 51 тысяча лотов — это снижение примерно в 1,5 раза. Для покупателей это означает одно: окно возможностей постепенно сужается. Как считали Под «без дополнительных затрат» понимаются...

Многие собственники до сих пор уверены: если квартира в ипотеке — продать её сложно или почти невозможно. Этот миф из «десятых» до сих пор мешает собственникам выходить на сделки. На самом деле, сегодня продажа залогового жилья — это не экзотика, а рутина. Почти 70% вторички на рынке сейчас «с хвостом» от банка. Разбираемся, как провернуть такую сделку без валидола и лишних рисков. Почему ипотека — это больше не сложно? С юридической точки зрения ипотека — всего лишь обременение (дополнительное условие сделки), а не запрет...

Иногда в практике агентства недвижимости «Решение» встречаются объекты, описание которых не укладывается в стандартные параметры «метры — район — ремонт». Недавно к нашим экспертам обратился клиент с необычным запросом: продать квартиру, в которой замуровано настоящее сокровище. Ситуация: «изюминка» в санузле Собственник подошел к ремонту максимально творчески. В процессе отделки санузла под плитку были заложены натуральный морской жемчуг и серебро с целью «коррекции пространства и создания благоприятной энергетики»...

Представьте: вы ждёте третьего ребёнка. В двухкомнатной квартире Московского района становится тесно. Вы уже выбрали просторную новостройку у застройщика с семейной ипотекой. Мечта о новом доме — почти реальность. Но есть «но»: младшему ребенку исполняется 7 лет через 60 дней. Для других — гонка со временем. Для нас — отработанный алгоритм. Шаг 1. Юридическая подготовка «на опережение» Пока семья стала подготавливаться к переезду, мы уже: · Собрали полный пакет для опеки по старой квартире; · Подготовили документы по новостройке; · Получили предварительное одобрение ипотеки...

С 1 февраля 2026 года материнский капитал вырастет на 6,8% — а значит, для миллионов семей появятся новые возможности. Индексация делает этот государственный ресурс не просто социальной поддержкой, а настоящим финансовым инструментом, который помогает планировать жизнь и улучшать жилищные условия. Новые суммы выплат После индексации материнский капитал составит: Если вы не тратили средства, проиндексируется вся сумма. Если часть денег уже была потрачена — вырастет только остаток. Как работает индексация Размер маткапитала пересматривается каждый год 1 февраля...

Покупка недвижимости — это одно из самых значимых финансовых решений в жизни. Мы тщательно выбираем район, планировку, проверяем документы, сверяем выписки из ЕГРН… Но даже самый скрупулёзный подход не застрахует вас от юридических рисков, скрытых за фасадом «чистой» сделки. Что, если спустя месяц после покупки объявится давний наследник, который докажет, что продавец не имел права распоряжаться квартирой? А если окажется, что подпись в договоре купли-продажи подделана? Или что квартира была приобретена...