Найти тему
Статьи
Акция: 7 по цене 500
Есть инвесторы, которые твердо уверены, что ключ к успеху - это инвестиции в фондовый рынок. А если посмотрим на цифры? С 2020 года американский фондовый рынок 493 компаний из 500 практически не вырос! Вот вам и хваленый S&P 500...
1 год назад
Как корабль назовешь...
Акции китайских компаний Нинбо Шэнлун и Нинбо Тяньлун выросли на 200% за месяц. Причина в драконе 🐉 До года Дракона осталось еще три месяца, но китайские инвесторы уже вкладывают деньги в акции, носящие имя благоприятного мифического существа. 📈 По данным Bloomberg, в прошлом месяце в назаваниях шести из десяти крупнейших компаний, добившихся роста, имелся китайский иероглиф «дракон». Китайским инвесторам не привыкать торговать акциями, основываясь на их именах. Во время президентских...
1 год назад
Коворкинги все?
Сеть коворкингов WeWork прекратила платить аренду за аренду своих офисов в Нью-Йорке и в Сиэтле. В августе сеть WeWork объявила, что продолжение бизнеса, связанного с коворкингом под вопросом, а потом объявила, что пересмотрит договоры аренды или освободит невыгодные помещения. Расходов слишком много 📉 За последние два месяца британская часть компании закрыла три офиса в Лондоне. Краха пока не ожидается, ведь сокращать есть что: общая площадь локаций WeWork в том же Лондоне составляет сейчас ~18 000 м² Что касается России, то в 2023 году площадь коворкингов впервые за 7 лет сократилась...
1 год назад
Разделяй и сдавай
Разбираем новый (для России) формат складской недвижимости – Light Industrial. Что мы о нем знаем, помимо “Легкий индустриальный”? Если коротко, то это индивидуальные склады для легких производств, организации хранения, офиса и шоурума. Вот 5 главных особенностей light industrial: Маленькая площадь. Проекты этого формата light industrial значительно меньше традиционных складских объектов: в них возможно купить или арендовать помещение хоть от 100 м². Локация. Light industrial дает бизнесу возможность разместить производство в пределах города, а не за МКАДом. Коммуникации. Для того чтобы обеспечить...
1 год назад
Торговые центры-трансформеры
Маркетплейсы и онлайн-магазины отбирают покупателей у ТЦ. На это накладывается уход иностранных брендов (в большей степени это касается крупных ТЦ). Это понятно, а что делать-то? ⛺️ Около 10% торговых центров придется переформатировать или снести, — заявил глава Союза торговых центров Булат Шакиров...
1 год назад
Где-то за городом очень недорого
Не только в Москве и Петербурге растут арендные ставки. На картинках данные из исследования SRG о самых дорогих и дешевых торговых улицах России (без учета двух столиц): 📈Больше всего выросла арендная ставка в городах, популярных среди туристов и административных центрах регионов. Все-таки отдохнуть за границей стало сложнее и дороже, поэтому туристические потоки распределяются теперь внутри страны...
1 год назад
Продавай дешевле, плати больше
✍️ Совсем недавно писали о рисках, связанных с занижением стоимости недвижимости, и в комментариях в нашем телеграме поделились таким кейсом: 150 квадратов в старом доме по кадастру оценивали в 28 млн рублей, сделку заключили на 23 млн, а налоговая заставила продавца заплатить налог с кадастровой стоимости. Теперь в Росреестре подумывают о том, чтобы узаконить эту историю и поставить на поток. По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского сейчас существует практика, когда люди в договорах купли-продажи не указывают реальную стоимость недвижимости и часть денег передают отдельно по расписке...
1 год назад
Хороша ложка к обеду, а склад к онлайн-продажам
Хороша ложка к обеду, а склад к онлайн-продажам В Московском регионе в 2024 году спрос на склады снизится. По крайней мере, так считают аналитики CWPS. Этого и следовало ожидать, в Москве и Подмосковье с начала 2023 года было реализовано около 2,3 млн кв. м. складов. А до конца года могут купить и арендовать еще 500 тысяч квадратов. Главные драйверы спроса на складскую недвижимость: ритейл и онлайн-торговля...
1 год назад
Тебе повезло, ты не такой, как все, ты НЕ работаешь в офисе
Согласно опросу CORE.XP 87% московских сотрудников работают из офиса на постоянной основе 5 дней в неделю. При этом хотели бы работать в гибридном формате (2-3 дня из дома) 71% сотрудников этих офисов. А на полной удаленке хотели бы работать всего 8%. Что сказать, офисные сотрудники о таком даже мечтать боятся 😆 Главные плюсы работы в офисе по мнению работяг: 🔹Личный...
1 год назад
Красота требует жертв На нашем объекте на Смоленском бульваре ремонт в самом разгаре. Демонтировать тоже нужно уметь, поэтому доверяйте это дело только профессионалам. Что сделали: ✅Произвели демонтаж на 1 и 2 этаже ✅Заказали электрику ✅Сделали переборку щитов электрики ✅Приняли материалы ✅Вывезли мусор ✅Подготовили проект перепланировки Чтобы получать актуальную информацию по объектам, подписывайтесь на наш телеграм-канал: t.me/..._ru
1 год назад
Семь раз отрежь, один раз продай По данным аналитиков Core.XP, одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости в 2023 году — это рост популярности покупки небольших лотов.  Общий объем продаж офисов в нарезку (от 100 до 1000 кв. м.) за этот год достиг 60 000 кв. м, что на 33% больше, чем в прошлом году. Такой высокий уровень покупок в офисном сегменте зафиксирован впервые. Спрос делится между покупателями, приобретающими помещения для собственного бизнеса, и частными инвесторами, которые стали все чаще предпочитать офисы квартирам. А мы это всегда советовали! Осталось только выбрать где: Кузнецкий Мост, Смоленский бульвар или Нагатинская Не забудьте подписаться на нас в телеграм: t.me/..._ru
1 год назад
Самые быстрые деньги на диком Западе
Наверняка вы уже слышали о флипперах. Например, от флипперов, которые рассказывают о своих миллионах. А чем они занимаются-то? Модное словечко «флиппинг» пришло к нам из США. Процесс можно кратко описать так: покупка квартиры в плохом состоянии на вторичке, последующий ремонт и перепродажа подороже за минимальный период времени. Обычно, разница между покупкой и продажей – 30-40%. Если получилось меньше, то совет флипперов лишает вас титула Если вы решили, что готовы к флиппингу, то держите пару советов: 📎 Квартира не должна быть убита полностью...
1 год назад