Нужен ли дизайн-проект во время ремонта, или это просто трата денег? 🤷🏻♂️ Опишу здесь свое личное видение ситуации. 1. Квартиру в идеале нужно выбирать вместе с дизайнером. 🔺 Как правило если это местный дизайнер, то он в курсе качества домов от того или иного застройщика. 🔺 Поможет подобрать квартиру, в которой точно можно будет реализовать ваши хотелки - два санузла с унитазами, раковинами и зеркалами, отдельная игровая комната или кабинет для работы и т.д. 🔺 Поможет подобрать квартиру...
Ремонт - Легко!
Покупка квартиры или дома, по сути не отличается например, от покупки автомобиля
Покупка квартиры или дома, по сути не отличается например, от покупки автомобиля. 🤷🏻♂️ И при подборе, и проверке автомобиля мы часто прибегаем к помощи автоэкспертов, СТО или знакомых. С квартирой же, предметом зачастую более дорогостоящим, и требующим больших денежных вложений 💸. Нам достаточно наличие стен, окон и труб. 🤦🏻♂️ Квартира это предмет, состоящий из множества элементов, для работы над которыми привлекались различные специалисты, которые должны выполнить свою работу по определенным требованиям (СНиП, СП, ГОСТ)...
🔺 Приказ 👉🏻 Поверхность напольного покрытия не должна иметь определяемое с помощью двухметровой рейки, отклонения: - для поливинилацетатных, паркетных покрытий, покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон – более 2 мм; - для ламинированных напольных покрытий – более 4 мм; - для керамических или керамогранитных покрытий – более 6 мм. 👉🏻 Напольные покрытия, выполненные из керамических или керамогранитных плиток, не должны иметь уступов между смежными плитками более 2 мм. 👉🏻 Напольные покрытия, выполненные из паркетных, ламинированных материалов, инженерной или паркетной доски, линолеума, поливинилхлоридных плит, поливинилхлоридного пластика, не должны иметь уступов между смежными элементами напольного покрытия. 👉🏻 Между плинтусом и покрытием пола должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм. 🔺 СП 👉🏻 Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой: - песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых не более 4 мм; - уступы между соседними плашками ламината - не допускаются; 👉🏻 Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток (ПВХ) - не допускаются. 🔺 ПИК - Ламинат: 👉🏻 Отклонения от заданного уклона покрытия (ламинат) не более 1,5% соответствующего размера помещения (до 15 мм на 1 м измеряемой длины), но не более 30 мм; 👉🏻 Различия по высоте между смежными соединенными элементами не более 6 мм; 👉🏻 Ширина зазоров между смежными элементами ламината не более 10 мм; 👉🏻 Отсутствие трещин. Допускаются выбоины, волны, вздутия, царапины, приподнятые кромки общей площадью не более 30 кв.см на 4 кв.м плоскости пола; 👉🏻 Наличие зазоров в примыканиях к трубам отопления и ножкам отопительных приборов величиной до 20 мм. Плитка: 👉🏻 Допускается изменение характера звучания при простукивании; 👉🏻 Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой не более 12мм; 👉🏻 Величина уступа между двумя смежными плитками покрытия не более 4мм; 👉🏻 Отклонения расположения швов от прямолинейного направления не более 15 мм на 1 м длины ряда; 👉🏻 Ширина швов между плитками не должна превышать 10 мм; 👉🏻 На поверхности плиток допускается наличие остатков клея и прочих загрязнений, сколов. Допускаются дефекты затирки швов, в виде растрескиваний, выпадения, неравномерной укладки. Дефекты плитки не должны превышать 30% объема всей облицованной поверхности помещения. ✅ Это не весь перечень работ, но большая его часть. Как видим ведутся работы не на улучшение качества предчистовой и чистовой отделки от застройщика, а чтобы быстрее сдавать объекты и при этом люди вопросов не задавали. Но хорошо что Минстрой пока пресекает эти попытки. #rlegko_приемкаквартир _________________ Консультации по ремонту: @igorrey Проекты: @DennisYashin Сайт: dlegko.ru
Штукатурка: 🔺 Приказ 👉🏻 Оштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали, на всю высоту помещения более чем на 8 мм при высоте помещения до 3 м. включительно. 👉🏻 На оштукатуренной поверхности стен не допускаются неровности поверхности величиной более 5 мм, при определении двухметровой рейкой. 🔺 СП для Простой штукатурки 👉🏻 Отклонение от вертикали не более 3 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения. 👉🏻 Отклонение по горизонтали, не более 3 мм на 1 м. 🔺 ПИК 👉🏻 Отклонения не более 20 мм на 1 м, но не более 40 мм на всю высоту. 👉🏻 Отклонения горизонтальной плоскости не более 10 мм на 1м. ____________________ Покраска: 🔺 Приказ 👉🏻 Окрашенные поверхности не должны иметь полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти и (или) валика визуально различимые на общем фоне окрашенной поверхности с расстояния не менее 2 м от окрашенной поверхности при естественном освещении или при искусственном освещении стационарными настенными и (или) потолочными светильниками, предусмотренном проектной документацией. 🔺 СП 👉🏻 Полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, неровности - не допускаются. 🔺 ПИК 👉🏻 Неровности, повреждения на поверхности, подтеки краски, пятна, непрокрашенные участки, полосы, брызги - допускаются общей площадью не более 60 кв.см на 4 кв.м поверхности. Допускается сглаживание структуры обоев после окраски, меление поверхности. ____________________ Плитка/керамогранит: 🔺Приказ 👉🏻 Поверхности стен, не должны отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте помещения до 3 м включительно. 👉🏻 На поверхности стен, должны отсутствовать неровности более 6 мм, определяемые с применением двухметровой рейкой. 👉🏻 Не допускаются пропуски, выпадения заделки межплиточных швов. 🔺 СП 👉🏻 Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не более 1 мм; 👉🏻 Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой не более 4 мм; 🔺ПИК 👉🏻 Отклонения от вертикали — до 10 мм на 1 м измеряемой длины; на всю высоту — не более 30 мм; 👉🏻 Неровности поверхности облицовки — просвет не более 40 мм при контроле двухметровой рейкой; 👉🏻 Отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали не более 10 мм на 1 м длины ряда; 👉🏻 Допускается разница в ширине швов в пределах +/- 3 мм; 👉🏻 На поверхности плиток допускаются остатки клея и прочих загрязнений, трещины и сколы. Дефекты плитки не должны превышать 30% всей облицованной поверхности помещения. Допускается растрескивание, выпадение затирки швов плитки в объеме не более 10 м.п. на площадь облицовки помещения; ___________________ Обои: 🔺 Приказ 👉🏻 На поверхностях, оклеенных обоями, не допускаются воздушные пузыри, вмятины, пятна и загрязнения, неровности и повреждения поверхности, изменения текстуры и цвета, расхождение стыков полотен обоев, а также наклейки и отслоения, визуально различимые на общем фоне оклеенной поверхности с расстояния не менее 2 м от оклеенной поверхности при естественном освещении или искусственном освещении стационарными настенными и (или) потолочными светильниками, предусмотренном проектной документацией. 👉🏻 На поверхностях, оклеенных обоями, не допускается нахлест полотен обоев на внешних углах. 🔺 СП 👉🏻 При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения. 🔺ПИК 👉🏻 На поверхности оклееной обоями, допускаются воздушные пузыри, замятия, вклейки, отслоения, пятна и другие загрязнения, общей площадью не более 60 кв.см на 4 кв.м поверхности; 👉🏻 Допускается искривление линии кромок обоев, расхождение стыков обоев, нахлест полотен. Допускается стыковка обойных полотен в стык, в наружных и внешних углах. 👉🏻 Оклейка стен обоями за отопительными конвекторами не регламентируется. Допускается искривление обреза линии обойного полотна на примыканиях свеса нижней поверхности подоконников. Допускаются разрывы, отслоения и иные повреждения обойных полотен за отопительными приборами. ____________________ Напольные покрытия:
Обновление требования к ремонтам от застройщиков, и так ли все плохо? Много текста ❗️но занимательно). 👉🏻 В конце 2024 года в СМИ прошла новость что с 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов. 🤔 Простым языком новость звучит так - застройщик теперь может написать свой регламент с допусками на отделочные работы, сделать его приложением к договору на квартиру и сдавать работы по этим допускам. 🤷🏻♂️ 👉🏻 И наверное самым первым на этой волне подсуетился застройщик "ПИК" - выкатил СТО 40032777–001—2024. После это в среде отделочников, приемщиков квартир и технадзоров началось не слабое бурление, т.к. по этому СТО услуга по приемке квартиры вообще теряла смысл, из-за большого снижения требований к допускам в работах. 🤦🏻♂️ 👉🏻 Все выдохнули когда в начале 2025 года на официальном сайте правительства был опубликован Проект приказа "Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки". 👉🏻 В названии Приказа есть слово "минимальные", значит хуже этих требований делать нельзя. И так предлагаю сравнить допуски которые есть в Приказе, СТО "ПИК" и СП 71.13330.2017:
