Недвижимость & Деньги

Важно понимать, что  реконструкция объекта недвижимого имущества принципиально отличается от перепланировки. Говоря о перепланировке объекта мы имеем ввиду  работы которые не затрагивают основные инженерно-технические характеристики объекта недвижимости и его несущие конструкции. Сразу необходимо уточнить, что речь в данной статье пойдет о реконструкции объектов капитального строительства, кроме линейных объектов. Так вот, реконструкцией объекта недвижимости можно считать изменение его основных...

Часть 1. Выбираем земельный участок подходящий под наш проект. Данной статьей хочу начать описание в реальном времени проекта по коммерческому строительству в ближайшем Подмосковье. Цель проекта заработать деньги)). Для этого необходимо построить и продать в 2023 году за период 8-9 месяцев несколько коттеджей площадью 125 м/кв. Дома будут реализовываться в состояние «под ключ», то есть с подключенными коммуникациями и внутренней отделкой. На участке будут проведены необходимые ландшафтные работы...

Наверно многие слышали, что Москва город стоящий на семи холмах. К этому будет совершенно справедливым добавить, что помимо холмов Москва стоит на кладбищах, скотомогильниках и бывших городских свалках. В годы Сталинского правления особо не мелочились с выбором методов для направления сознания населения в «правильное русло». Новый Советский человек не должен был иметь связи с «темным прошлым». Для достижения этой цели все методы были хороши. По мнению тогдашних властей старые кладбища так же являлись частичкой этого самого «темного прошлого»...

Для начала необходимо определиться с самим понятием, что же такое "техническая ошибка" при регистрации права (постановки объекта недвижимости на кадастровый учет) в Росреестре. В соответствие со статьей 21 Федерального Закона от 21.07.1997 г. за №122-ФЗ под названием: «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», техническая ошибка - это опечатка или описка или грамматическая и арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, которую допустил орган осуществляющий регистрацию...

В этой статье продолжу разбирать различные бизнес схемы позволяющие заработать на недвижимом имуществе. Говорить будем о возможности получения прибыли с жилых и не жилых объектов находящихся в городе и за его пределами. Первая схема заработка существует уже довольно давно и зарекомендовала себя довольно успешно. Правда больших денег она не приносит и относится скорей к разряду семейного бизнеса. Положительным моментом этой схемы является то, что для ее старта не требуется больших вложений. Суть...

Увиденное в окне скорей напоминает февраль, чем середину марта. Синоптики же продолжают врать про скорое потепление. Я лично давно им не верю. И тем не менее наступила календарная весна, а это значит, что пришло время выбирать и покупать земельный участок для строительства собственного загородного дома. Хорошо известно, что пик продаж земельных участков приходится на два сезона. Это весенне-летний сезон, который длится с май по июнь и летне-осенний захватывающий август и сентябрь. Сроки эти понятны...

Работы по оформлению и осуществлению перепланировок в помещениях (зданиях) в г. Москве регламентируются следующими документами: Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства г. Москвы за № 508-ПП от 25.10.2011 г., в редакции 840-ПП. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, под понятием перепланировки помещения, подразумевается внесение следующих конструктивных изменений в объект недвижимости: - монтаж, демонтаж или перенос внутренних перегородок, не относящихся к капитальным конструкциям здания (строения), - изменение или перенос дверных и оконных проемов...

Приостановки выносятся государственным регистратором в случае, если Заявителем, на регистрацию, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, на объекты недвижимого имущества. С перечнем документов, необходимых для регистрации прав на объекты недвижимого имущества, можно ознакомиться в ст. 14 «Закона о регистрации недвижимого имущества» и требованиях ст. 21 Федерального закона. При вынесении «Уведомления о приостановке...

Наступила Весна 2023 года. И если происходящие в Стране события не повергли Вас в полный пессимизм, то сейчас самое время заняться выбором участка для строительства своего дома или коттеджа. В этой статье я расскажу Вам как правильно подобрать себе участок для строительства и на какие моменты необходимо обратить особое внимание. Как в любом деле, в выборе площадки под строительство дома есть достаточно нюансов. И если Ваша работа не связанна с недвижимостью или за Вашими плечами нет достаточного опыта покупок земли под строительство, то есть высокая вероятность в чем то ошибиться...

Перефразируя известную фразу можно сказать так: "хорошо жить в своем доме, а жить в своем доме в зачетном месте еще лучше". В этой статье я хочу разобрать основные плюсы и минусы некоторых районов Подмосковья которые по моему мнению наиболее комфортны для проживания в своем доме. С Советских времен считалось, что в Москве есть более экологически благополучные для проживания районы расположенные с севера до юго-запада и так называемые грязные, промышленные районы находящиеся на юге и юго-востоке города...

Давайте для начала уточним, что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости. Определение этого понятия звучит так: кадастровая стоимость объекта недвижимости - это цена объекта недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы Регистрации по определенной методике, или, при невозможности, приближенная к рыночной стоимости. Любые данные о зарегистрированных объектах подлежат учету соответствующими государственными органами. Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками...

За последние годы многим москвичам порядком надоела городская жизнь и миллионы из них уже переехали в близлежащие регионы в том числе в Подмосковье. И правда сколько можно стоять в часовых пробках, платить бесконечные штрафы, дышать сыростью и шлепать на работу по соляной жиже…. Хватит, надоело! Давайте посмотрим, а можно ли продав типовую однушку в Москве построить свой собственный дом в московской области и жить там себе в удовольствие. Как я уже писал ранее давно канули в лето времена когда народ массово скупал однушки в Москве в инвестиционных целях...