РЕЕСТР ЮГ

Земли ЛПХ в Крыму: Новые горизонты для жизни, отдыха и развития 🌞 Крым – территория неограниченных возможностей для тех, кто мечтает о собственном уголке с видом на море и перспективой личного развития! Почему участки ЛПХ – это smart-решение? Сегодня всё больше людей открывают для себя преимущества земельных участков для личного подсобного хозяйства в Крыму. И вот почему: 🏡 Доступная недвижимость - Стоимость участков ЛПХ значительно ниже земель под ИЖС - Возможность установки мобильных строений (вагончиков, модульных домов) - Полная свобода для воплощения творческих идей 🌱 Многофункциональность участка: 1. Семейный отдых - Уютное пространство для летнего отдыха - Комфортные мобильные строения - Близость к морю 2. Собственное хозяйство - Выращивание экологически чистых продуктов - Разведение птицы, кроликов, пчел - Возможность создания mini-фермы 3. Семейный бизнес - Производство органической продукции - Возможность продажи излишков без налогообложения - Растущий спрос на натуральные продукты 4. Экологические проекты - Реализация идей здорового образа жизни - Максимальное погружение в природу - Повышение качества жизни 💰 Инвестиционная привлекательность - Стабильный рост спроса на участки - Развитие инфраструктуры региона - Потенциал капитализации в будущем Крым ждет вас! 🌊 Участок ЛПХ – это не просто земля. Это возможность создать собственное пространство свободы, комфорта и развития. Готовы начать свою крымскую историю? 📞 Звоните! 📧 Пишите! 🏡 Откройте для себя Крым с новой стороны! #КрымЛПХ #НедвижимостьВКрыму #СобственныйУчасток@Reestr_Yug

18 марта - День воссоединения Республики Крым и города Севастополя с Россией❤️ 18 марта 2014 года по итогам общенародного референдума был подписан Договор о принятии Республики Крым и города-героя Севастополя в состав Российской Федерации. «Крымская весна» вошла в историю нашей страны как символ народного единения, подкрепленный общностью традиций и исторических ценностей, стремления к миру и благополучию. С момента воссоединения с Россией полуостров продолжает активно развиваться: ▪️открываются новые учебные заведения, ▪️строятся современные медицинские и культурные учреждения,  ▪️транспортные магистрали, развивается сельское хозяйство. Кроме того, Крым и его природные богатства продолжают притягивать туристов со всех уголков страны. Уже сейчас подготовка к летнему сезону идёт полным ходом… В любой соцсети - @reestr_yug https://vk.com/reestr_yug

https://vk.com/wall508101605_405 В любой соцсети - @reestr_yug https://vk.com/reestr_yug

23 января. Правительство РФ приняло решение о выделении до 1,5 млрд руб. Краснодарскому краю для возмещения расходов на ликвидацию последствий разлива мазута после крушения танкеров в Керченском проливе, сообщил министр природных ресурсов и экологии Александр Козлов. "Буквально сегодня на заседании правительства принято решение о выделении Краснодарскому краю до 1,5 млрд руб., чтобы регион смог возместить свои расходы. Компенсация покроет затраты на проведение аварийно-спасательных работ, перевозку замазученного грунта на временную площадку, хранение и обезвреживание", - сказал Козлов на совещании президента РФ Владимира Путина с членами правительства. Вопрос о выделении Минприроды России в 2025 году из резервного фонда правительства РФ бюджетных ассигнований на предоставление из федерального бюджета межбюджетного трансферта бюджету Краснодарского края был рассмотрен на заседании кабинета министров в четверг. Средства предназначены для возмещения расходов на выполнение работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, обусловленной разливом нефтепродуктов в результате крушения танкеров в Керченском проливе, говорилось в материалах к заседанию. В любой соцсети - @reestr_yug https://vk.com/reestr_yug

Россельхознадзор исследовал рыбу из Черного и Азовского морей, загрязнений от разлива мазута не нашел Выброс рыбы на побережье Крыма не связан с нефтепродуктами, сообщают в ведомстве — показатели безопасности находятся в пределах допустимой нормы. Исследовали пробы пеленгаса, камбалы, ставриды и окуня, а также тюльки, хамсы , взятые в Керчи, Феодосии, Севастополе и Херсонской области. В любой соцсети - @reestr_yug https://vk.com/reestr_yug

Инвестирование в земельные участки Вложения в недвижимость — распространённый способ сохранения и преумножения денежных средств. Однако земельный участок как инвестиционный актив зачастую недооценивают, предпочитая вкладываться в квартиры или жилые дома. Расскажем, как инвестировать в землю, чтобы получать максимальную выгоду: рассмотрим плюсы и минусы этого способа, популярные стратегии и распространённые ошибки инвесторов. Земля как инвестиция: почему это выгодно Инвестиции в недвижимость в целом не так рискованны, как вложения в иные активы, стоимость которых способна ощутимо и очень быстро меняться под влиянием событий экономической и политической жизни общества. Именно рынок недвижимости остается в периоды кризиса и нестабильности наиболее безопасным вариантом для инвесторов: он меньше подвержен колебаниям и быстрее восстанавливается, когда ситуация стабилизируется. При этом земля — менее рисковый актив, чем другие виды недвижимости. К примеру, вложив деньги в строящуюся квартиру, инвестор может их потерять из-за недобросовестности подрядчика, не завершившего строительство. Выбрав объектом инвестиций готовое жильё, можно лишиться и денег, и недвижимости из-за стихийного бедствия, пожара, иного чрезвычайного происшествия. Владелец земельного участка избавлен от подобных рисков. В то же время, земельные инвестиции доступнее, чем вложения в жилую недвижимость: для покупки и последующего содержания приобретённого объекта требуется меньше денег, а конкуренция среди инвесторов ниже. Цены на земельные участки стабильно растут. Это связано, в том числе, с тем, что количество земли ограничено, этот ресурс не бесконечен. До тех пор, пока свободных участков больше, чем желающих их приобрести, цены бывают очень демократичными. Но когда уровень спроса возрастает и начинает превышать доступное предложение, резко подрастает и стоимость земли. Если вовремя вложить деньги в земельный участок, можно хорошо заработать на увеличении его рыночной цены. Впрочем, нужно понимать, что инвестиционная привлекательность земли в разных регионах (нередко даже в разных районах одной и той же области) не одинакова. Это зависит от множества факторов, в частности — от платежеспособного спроса на земельные участки (т.е. от наличия потенциальных покупателей, которые хотят и могут приобрести землю в конкретной локации по определённой — выгодной для инвестора — цене). Так, в Московской области в 2023 г. аналитики отметили рост цен на земельные участки до 15%, в то время как спрос на землю увеличился на 10% по сравнению с предыдущим годом. При этом на самых дешёвых направлениях цена 1 сотки земли осенью 2023 г. доходила до 100-200 тыс. рублей, а в дорогих и престижных районах Подмосковья — до 2,5-3,5 млн. рублей за 1 сотку. Чтобы вложить деньги в земельный участок выгодно и не прогадать, нужно грамотно оценить будущую покупку. Разберёмся, как это сделать, на что важно обращать внимание, чтобы вложения в землю оправдали ожидания. Как выбрать земельный участок для инвестиций Основная цель инвестиций — получение дохода, преумножение вложенных средств. Поэтому при выборе земельного участка для покупки важно в первую очередь оценить его возможные перспективы и потенциальную доходность вложений. Для этого нужно проанализировать: динамику цен на землю в выбранном регионе (районе), как минимум за последний год; наличие платежеспособного спроса на земельные участки (потребуется статистика по совершённым сделкам с недвижимостью, которая доступна на сайте Росреестра); планы развития территории (ожидается ли строительство дорог, объектов инфраструктуры; намечено ли развитие жилищного строительства и т.д).; экологическую обстановку (нет ли поблизости источников загрязнения окружающей среды, свалок, прочих объектов, негативно влияющих на экологию). К примеру, очевидно, что земля в удалённой деревне, где плохо развита дорожная сеть и нет современной инфраструктуры, будет стоить дешевле, чем участки неподалеку от крупного города, с хорошим подъездом и перспективой развития. Однако ликвидность (т.е.

Если анализ рынка показывает, что спрос на дома выше, чем на земельные участки, а у инвестора есть необходимые навыки и свободные средства, эффективная стратегия — строительство индивидуального жилого дома на приобретённой земле с последующей его продажей или сдачей в аренду. Аналогичный способ — строительство на участке коммерческой недвижимости, которую также можно продать или сдавать арендаторам. Но если инвестор выбирает такую стратегию, важно ещё до покупки земли убедиться, что её категория и вид разрешенного использования допускают возведение подобных сооружений. Инвестиционные проекты, связанные со строительством, тоже относятся к среднесрочным или долгосрочным и требуют значительно более крупных вложений, чем краткосрочные варианты. Планируя инвестиции в земельные участки, целесообразно обратить внимание на сезонные колебания цен. Как правило, цены на загородную недвижимость растут весной, а к концу лета начинают снижаться и достигают минимальных значений в зимний период, когда спрос ограничен. Такие изменения рыночной стоимости могут быть более или менее выраженными (в зависимости от региона, назначения земли, других факторов). К примеру, на территориях, где ведётся активная застройка и существует стабильный спрос на недвижимость, сезонные колебания цен бывают минимальными, однако учитывать этот фактор при анализе рынка всё же необходимо. Увеличить потенциальную прибыль инвестор также может за счёт приобретения земли у государства: стоимость таких участков обычно заметно ниже рыночной. Зарабатывать на аренде земли (без построек) сложнее, чем на аренде жилья. Потенциальный доход инвестора в этом случае оказывается сравнительно невысоким, а срок окупаемости вложений продолжительным, поэтому такая инвестиционная стратегия менее популярна, чем различные варианты перепродажи участков. Выбор оптимальной стратегии зависит от целей инвестора, его опыта и имеющихся в распоряжении средств, ситуации на рынке, иных факторов. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, с каждым связаны определённые риски. В любой соцсети - @reestr_yug https://vk.com/reestr_yug

возможность быстрой продажи) дешёвого участка в глухомани под большим вопросом, да и на рост его стоимости рассчитывать трудно, поэтому инвестиционная привлекательность такой земли чаще всего невысока, несмотря на доступную цену. Важную роль в оценке перспектив приобретения играют категория земель и виды разрешённого использования (ВРИ). Начинающему инвестору лучше ограничить свой выбор землями с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ) и «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС). Как правило, это участки на землях населённых пунктов — именно они стабильно пользуются спросом, поскольку могут быть использованы для строительства жилья. На какие категории делятся земли и зачем : Земли сельскохозяйственного назначения (с различными ВРИ) целесообразно рассматривать как объект вложения средств, если цель покупки —- развитие аграрного бизнеса. Но это очень специфический вид инвестиций, требующий опыта и знаний. К тому же, ликвидность участков на землях сельхозназначения в целом ниже, чем земель населённых пунктов. Выбирая варианты вложения в земельный участок, нужно обязательно обращать внимание на возможное наличие обременений и ограничений права: зачастую они не препятствуют совершению сделки, но могут отразиться на ликвидности недвижимости и повлиять на ее стоимость. Когда можно не всё: что такое ограничение прав на землю Когда можно не всё: что такое ограничение прав на землю Таким образом, прежде чем вложить деньги в земельный участок, начинающему инвестору нужно убедиться, что выбранная недвижимость соответствует следующим условиям: земля юридически чистая (гарантированно отсутствуют препятствия к сделке и риски признания её недействительной впоследствии); отсутствуют обременения и ограничения права; земля ликвидна (может быть быстро продана по рыночной стоимости), на подобные участки имеется устойчивый платежеспособный спрос; участок относится к категории «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования — ИЖС или ЛПХ (если у инвестора есть релевантный опыт, можно также вкладываться в земли сельскохозяйственного назначения и земли населённых пунктов с иными ВРИ, но для начинающего это может оказаться слишком рискованной затеей). Однако и это ещё не всё. На выбор объекта инвестиций влияет выбранная инвестором стратегия, предполагаемый способ заработка на приобретённом земельном участке. В целом для любой недвижимости таких способов всего два: перепродажа или аренда. Но инвестиции в землю имеют свои особенности. Как инвестировать в земельные участки: стратегии получения прибыли Перепродажа — самый лёгкий и быстрый вариант заработка на земельных участках. Тут всё достаточно просто: надо найти землю с хорошим потенциалом роста цены, успеть приобрести её раньше других инвесторов, а затем, дождавшись подорожания, продать и получить прибыль. Такие инвестиции могут быть краткосрочными (от вложения в землю до её реализации и получения дохода проходит менее 1 года) либо среднесрочными (получение прибыли откладывается на срок от 1 до 5 лет). Есть способ перепродажи посложнее: покупка большого участка (обычно от 1 га) и его деление на несколько (например, по 10 соток каждый) с последующей продажей. Как правило, на такие земельные наделы легче найти покупателей, при этом на них можно в сумме заработать больше, чем на перепродаже исходного участка. Минус такого варианта: на рыночной цене сформированных объектов недвижимости неизбежно отражается отсутствие инфраструктуры и инженерных коммуникаций, а спрос на землю «в чистом поле» может оказаться невысоким. Если собственник готов дополнительно вложиться в обустройство образованных участков (электрификация, дорожное строительство и др.), это способно повысить их ликвидность и увеличить рыночную цену (причем рост цены, как правило, существенно превышает затраты инвестора). Однако выполнение подобных работ требует времени, поэтому такие инвестиционные проекты не бывают краткосрочными, обычно это среднесрочные вложения, реже — долгосрочные (рассчитанные на срок более 5 лет). В любой соцсети - @reestr_yug https://vk.com/reestr_yug

📌 Последствия разлива мазута в Чёрном море ликвидируются силами не только представителей чрезвычайных служб и специалистов, но и сотен волонтёров. Главные силы добровольческих штабов бросили на спасение птиц. В том числе редких и краснокнижных видов. Ежедневно сотни неравнодушных людей отлавливают пернатых и везут на отмывку. После очистки перьев от налипшей массы мазута птицам оказывают ветеринарную помощь. Волонтёры проходят специальную подготовку, но обучиться всему необходимому можно за короткий срок. Стать добровольцем и помогать спасать крымскую природу может каждый. Что нужно для этого сделать, рассказываем в карточках. В любой соцсети - @reestr_yug https://vk.com/reestr_yug

☘️Пpoдaются земeльныe учaстки на Азовcком мoрe , в 30 минутax езды от Чёpнoгo мopя. Pядoм c с. Каменскоe 🌊Oт мoря 600- 1400метpов, до пляжa 1.6 км Доpоги, газ, элeктpичеcтвo pядом. Вoзможнo купить за нaличный pacчёт, по ипотеке, без % PAССPOЧКУ на 6 меc!!! 📁Офopмлeние cдeлки дистанционно: элeктpоннaя рeгистрация через Сбербанк, через Россреестр 🏖️Преимущества нашего местоположения в том, что мы находимся рядом с экоглэмпингом Лазурный берег, территория рядом с ним облагораживается, есть утверждённый инвест. Электричество 2 квартал 2025г. 📍 Расположение: Ленинский район, побережье Азовского моря. Всего 30 км до Феодосии и 90 км до Керчи. Уникальное географическое положение между Азовским и Чёрным морями! 🏡 Площадь: 6 соток с великолепным видом на море и каменоломни. 🚀 Развитие села: - Активно застраивается первая линия у моря. - Два крупных гостиничных комплекса уже функционируют, множество небольших отелей. - Планируется строительство аквапарка. - Открыта кайт-школа. 💡 Идеальный выбор для: - Строительства дачи. - Инвестирования в перспективный регион. 👫Для деток есть школа ,сады рядом село Семисотка , транспорт есть для взрослых и так же для деток. 🛣️ Подъезд к участкам с двух сторон от Каменского и Семисотки.

По последним данным, ФРС (Финансовая резервная система) запускает новый проект, который кардинально изменит финансовый мир. Этот проект заменит устаревшую, не обеспеченную золотом, зеленую валюту. Вы, наверное, задаетесь вопросом: что это за проект? Это переориентация мировой банковской системы на новые цифровые деньги, которые, внимание! — навсегда исключат наличные расчеты из оборота. #ФРС #ЦифроваяВалюта #БудущееФинансов #БезНаличных #НоваяЭкономика

Глава Администрации Ленинского района Игорь Крутьков и глава муниципального образования Ленинский район, председатель Ленинского районного совета Виктория Заботина встретились с Председателем Государственного Совета Республики Крым Владимиром Константиновым, который с рабочей поездкой посетил Феодосию, Ленинский район и г. Керчь. С представителями местных властей Владимир Андреевич обсудил ситуацию, связанную с устранением последствий разлива нефтепродуктов после аварии с танкерами в Керченском проливе. Также осмотрели береговую линию и встретились с добровольцами, которые занимаются спасением пострадавших птиц. В Керчи одним из организаторов этой деятельности является Алексей Горшков, ветеран специальной военной операции. Администрация Ленинского района постоянно следит за ситуацией на береговой линии, организация мобилизована и готова реагировать. Ежедневно руководство Администрации района проводит мониторинг состояния береговой линии для действенного реагирования спасателей и волонтеров.