Курортная недвижимость
13
подписчиков
Курортная недвижимость Крыма, новостройки у моря
Апартаменты vs отели: почему туристы больше не верят звёздам на фасаде
Каждый четвёртый российский турист проводит отпуск в апартаментах, а не в классическом отеле . Это уже не нишевая экзотика, а устойчивый структурный сдвиг. 👉 Кто выбирает апартаменты Демаркационная линия проходит не только по доходу, но и по возрасту : 🟧 Возрастная группа - Доля выбирающих апартаменты 🟠 25–41 год (миллениалы) - 27% 🟠 42–61 год (поколение X) - 26% 🟠 62–80 лет - 21% 🟠 18–24 года (зумеры) -20% 👉 Почёмy люди выбирают этот формат Мотивы вполне рациональны : 🟧 Для семей с...
Таунхаусы и апартаменты в новом комплекте в Ялте, оазис спокойствия и место силы в городе, Телеграм
: https://dzen.ru/id/6951673d43c19f4e6f969b7a Мах: https://max.ru/id910812111330_biz
Недвижимость в Дубае может потерять 70% своей стоимости в этом году
Дубайский пузырь недвижимости лопнул окончательно и бесповоротно. За пять торговых дней биржевой индекс недвижимости Дубая обвалился на 20 %, полностью стерев весь рост 2025 года. Это не коррекция и не временный спад — это старт свободного падения. Проблема для владельцев в том, что дисконт в 20 % не привлёк покупателей. Спрос умер. Никто не готов брать активы, которые могут потерять ещё 30–50 % стоимости в ближайшие месяцы. Эксперты рынка недвижимости сходятся в прогнозе: при затяжном конфликте...
4% vs 10%: почему Сочи проигрывает Крыму в доходности
На черноморском побережье сегодня два параллельных мира. В одном — Сочи, где инвестор покупает «адрес» и утешает себя надеждой на рост цены квадрата. В другом — Крым, где возврат на вложенный рубль всё ещё считают по старинке: в процентах годовых. Разбираем цифры и стратегии. 👉 Сочи: витрина с низкой рентабельностью К началу 2026-го Сочи окончательно превратился в красивый, дорогой, но всё менее доходный актив. Аналитика «Циана» фиксирует жёсткую реальность: Доходность долгосрочной аренды однушки в Сочи — всего 4% годовых ...
С 2028 года за неухоженный участок с мусором, заросший бурьяном, можно будет попрощаться с правом собственности
С 2028 года за неухоженный участок с мусором, заросший бурьяном, можно будет попрощаться с правом собственности. В Госдуме напомнили: если земля под строительство три года стоит мёртвым грузом, её вправе изъять. Раньше все делали вид, что «осваивают», потому что никто толком не объяснил, что это вообще значит. Теперь объяснили — и таймер включили. Новый закон, вступивший в силу в 2025 году, расшифровал: освоение — это привести участок в состояние, пригодное для использования по назначению. Срок — три года. То есть до 1 марта 2028-го нужно показать, что это не просто поле с амбициями. Схема простая: нашли признаки неиспользования — выдали предписание...
Конец «Дубайского рая»: Почему иранская атака изменила всё ударом по бренду
Конец «Дубайского рая»
Прошедшие выходные войдут в историю не как военное столкновение, а как момент краха одной из самых успешных экономических иллюзий XXI века. Когда обломки ракет упали на фасад Burj Al Arab и терминалы Dubai International (DXB), Иран не просто целился в инфраструктуру...
Капитал выбирает «тихую гавань» Пока мировые рынки ищут стабильность, внутренний инвестор находит её в Крыму. Сегодня полуостров — это не просто курортная зона, а стратегический актив с беспрецедентной государственной поддержкой. Почему Крым стал «безопасной гаванью» для капитала? 🔹 Инфраструктурный фундамент Только в 2026 году на развитие Крыма и Севастополя направлено порядка 93 млрд рублей. Акцент сместился на глобальную модернизацию: от новых съездов с трассы «Таврида» до современных систем водоснабжения и газификации. Инфраструктура — это скелет, на котором растет стоимость каждого квадратного метра. 🔹 Инвестиционный рекорд К концу 2026 года объем привлеченных внебюджетных инвестиций в регион достигнет 1 трлн рублей. Крым прочно закрепился в ТОП-10 Национального рейтинга инвестиционного климата РФ. Когда крупный капитал заходит в регион такими темпами, это прямой сигнал для частного инвестора о долгосрочной надежности. 🔹 Проекты нового масштаба Запуск мега-проектов, таких как «Золотые пески России» и «Крымская Ривьера», создает новый стандарт отдыха. Это привлекает качественный платежеспособный трафик, что напрямую конвертируется в высокую загрузку апарт-отелей и рост арендных ставок. 🔹 Юридическая прозрачность Рынок Крыма окончательно перешел на стандарты ФЗ-214 и эскроу-счета. Теперь инвестиции в недвижимость полуострова — это понятный, защищенный законом банковский продукт. Что это значит для вас? Вложения в такие объекты, как АК «Боспор» или «Вилла Монте», защищены не только рыночным спросом, но и масштабным развитием региона. Мы предлагаем проекты, которые находятся в эпицентре этих изменений. Инфраструктура строится — капитал приумножается. 👇 Узнать больше о возможностях безопасного входа в новые проекты Крыма: пишите #крым #инвестиции2026 #недвижимость #инвестициивнедвижимость
Может ли банк запретить сдавать ипотечную квартиру
Сдавать ипотечные квартиры в аренду не запрещено. Правда ли, что банк может запретить сдавать ипотечную квартиру? Прямого запрета на сдачу ипотечных квартир в аренду нет, но банки включают в договор ограничивающие условия. Недавно в ряде СМИ и телеграм-каналах прошла информация о том, что банки все чаще включают в договоры пункт, запрещающий сдавать ипотечную квартиру. Особенно это касается льготной ипотеки. Разберемся подробнее ❗️ Что случилось? Основой сообщений стал такой случай: некий житель Московской области оформил льготный кредит по программе «семейная ипотека». Купил квартиру в новостройке, сделал ремонт и решил сдавать...
Крым vs Москва: цены на новостройки сравнялись по темпам роста
Любопытная статистика, которая меняет привычную картину рынка. Оказывается, по динамике цен на первичку Крым вплотную приблизился к столице. Разбираем цифры и тренды. 👉 Главные цифры: +24,8% за год ❗️Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Крыма на начало 2026 года достигла 288,3 тыс. рублей. Рост за год — 24,8%. Это лишь на 0,7% меньше, чем в Москве (25,5%). ❗️ Всего в 2025 году в Крыму было реализовано 8 973 квартиры и 3 055 апартаментов, что суммарно на 11% выше результатов 2024 года...
Что такое сервисные апартаменты и почему в них стоит инвестировать
Переориентация основного потока туристов на отечественный рынок стимулирует развитие внутрироссийских туристических маршрутов и связанную с ними индустрию. «Развитие туризма — долгосрочный приоритет РФ, по поручению президента РФ реализуется нацпроект, его цель — увеличение доли туризма в ВВП до 5% и рост туристических поездок с текущих 90 млн до 140 млн к 2030 году»,— отметил Министр экономического развития РФ Максим Решетников. Число гостиничных номеров, по оценкам Минэкономразвития России, к 2030...