Макеева Татьяна │ Все о недвижимости

От чего зависит цена на квартиру? - Первое - это местоположение. Чем ближе квартира находится к метро, тем цена выше. Не малую роль играет и район, в котором находится квартира. Если район развитый, со всей необходимой инфраструктурой, транспортной доступностью, окружен парками и скверами, а вблизи находятся достопримечательности и места отдыха, то и цена будет соответствующая. - Также цена варьируется в зависимости от класса дома. Комфорт эконом, бизнес-дома, элитные дома - цена будет существенно отличаться. - Тип дома: панельный дом дешевле, чем кирпичный. - Количество квартир в доме, чем их меньше, тем дороже будет стоить квартира. Оправдывается это себестоимостью строительства. - Срок сдачи дома. Чем ближе к вводу дома в эксплуатацию, тем дороже. Также в домах с близким сроком сдачи остается мало квартир, поэтому застройщик редко предоставляет интересные условия и скидки. - Конкуренция. Чем больше строящихся домов рядом, тем больше вероятность получить интересную цену. - Еще один из факторов: это репутация застройщика и качество строительства дома. При выборе объектов для клиентов, я всегда анализирую рынок и сравниваю цены, опираясь на их преимущества и недостатки. Поэтому не стоит волноваться о переплате впустую. Пишите, если остались вопросы! Связь в Whats App

Как купить квартиру, если нет денег? У меня в арсенале много историй, когда казалось, что выхода нет и люди обречены жить на съемных квартирах НО! Выход есть абсолютно всегда, было бы желание! Рассказываю одну из историй: Мы тогда работали в агентстве недвижимости и к нам зашла женщина без какой либо надежды и рассказала свою историю. Она была замужем за военным 20 лет, нигде не работала, мир да любовь в его квартире, но в жизни случилась неприятная ситуация, после которой ее буквально выставили из квартиры. И представьте, нет опыта работы, приехала из другого региона, нет своего жилья и отложенных денег. Женщину приютила подруга, она устроилась на работу с невысокой зарплатой и поняла, что ей необходимо своё жильё. На тот момент ей было за 50 лет! Конечно мы взялись за работу и начали рассматривать жильё в новостройке. Денег для первого взноса нет! Было решено брать потребительский кредит на сумму 10% от стоимости жилья, для ПВ. Как итог: женщине одобрили потребительский кредит, на время постройки квартиры ее подруга разрешила пожить у нее, ипотеку одобрили! Да, приходилось ужиматься, чтобы выплачивать ипотеку и гасить кредит, но она счастливая въехала в СВОЁ жильё. Ситуации бывают разными, но всегда есть выход! И Я всегда помогу его найти! Связаться в Whats App

Материнский капитал и квартира: условия и подводные камни Материнский капитал можно вложить в покупку жилья, но важно знать ряд условий, чтобы избежать нежелательных проблем. Рассмотрим их подробнее: - Если на покупку жилья тратится мат.капитал, доли недвижимости должны получить все члены семьи. Выделить доли необходимо, не позднее полугода, с момента снятия обременения Банка. Некоторые банки разрешают выделять доли в залоговой квартире - Материнский капитал можно потратить только на жилье, которое находится в РФ. - Сразу использовать средства маткапитала возможно в случае использование заёмных средств. Например, если нужно погасить заём, выданный на покупку квартиры, или внести первоначальный взнос для её приобретения. В остальных случаях воспользоваться господдержкой можно только через три года с момента рождения или усыновления ребёнка. - Средства материнского капитала нельзя получить наличными — все расчеты осуществляются только по безналу. - Квартира должна быть пригодна для проживания. Например, если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным, подлежать сносу или реконструкции. Приобрести квартиру можно несколькими способами: - У организации или физического лица с заключением договора купли-продажи; - У застройщика по договору участия в долевом строительстве; - При помощи жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива. В принципе, покупка квартиры с использованием материнского капитала проста, если соблюдать все правила. Я всегда подробно рассказываю своим клиентам о всех нюансах и предусматриваем сложности заранее. Связаться в Whats App