Найти тему
Как проверить продавца перед покупкой недвижимости?
Это самый актуальный вопрос, который волнует покупателей. Юридическая проверка является важным этапом при покупке недвижимости на вторичном рынке. Прикрепляю полезные ссылки, которые вам точно пригодятся! 1. Проверяем паспорт на действительность на официальном сайте http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000</a> 2. Проверяем страницу паспорта "Семейное положение" 3. Исполнительные производства Информация получена по данным сайта Федеральной службы судебных приставов https://fssprus...
1 год назад
От чего зависит цена на квартиру? - Первое - это местоположение. Чем ближе квартира находится к метро, тем цена выше. Не малую роль играет и район, в котором находится квартира. Если район развитый, со всей необходимой инфраструктурой, транспортной доступностью, окружен парками и скверами, а вблизи находятся достопримечательности и места отдыха, то и цена будет соответствующая. - Также цена варьируется в зависимости от класса дома. Комфорт эконом, бизнес-дома, элитные дома - цена будет существенно отличаться. - Тип дома: панельный дом дешевле, чем кирпичный. - Количество квартир в доме, чем их меньше, тем дороже будет стоить квартира. Оправдывается это себестоимостью строительства. - Срок сдачи дома. Чем ближе к вводу дома в эксплуатацию, тем дороже. Также в домах с близким сроком сдачи остается мало квартир, поэтому застройщик редко предоставляет интересные условия и скидки. - Конкуренция. Чем больше строящихся домов рядом, тем больше вероятность получить интересную цену. - Еще один из факторов: это репутация застройщика и качество строительства дома. При выборе объектов для клиентов, я всегда анализирую рынок и сравниваю цены, опираясь на их преимущества и недостатки. Поэтому не стоит волноваться о переплате впустую. Пишите, если остались вопросы! Связь в Whats App
1 год назад
Как купить квартиру, если нет денег? У меня в арсенале много историй, когда казалось, что выхода нет и люди обречены жить на съемных квартирах НО! Выход есть абсолютно всегда, было бы желание! Рассказываю одну из историй: Мы тогда работали в агентстве недвижимости и к нам зашла женщина без какой либо надежды и рассказала свою историю. Она была замужем за военным 20 лет, нигде не работала, мир да любовь в его квартире, но в жизни случилась неприятная ситуация, после которой ее буквально выставили из квартиры. И представьте, нет опыта работы, приехала из другого региона, нет своего жилья и отложенных денег. Женщину приютила подруга, она устроилась на работу с невысокой зарплатой и поняла, что ей необходимо своё жильё. На тот момент ей было за 50 лет! Конечно мы взялись за работу и начали рассматривать жильё в новостройке. Денег для первого взноса нет! Было решено брать потребительский кредит на сумму 10% от стоимости жилья, для ПВ. Как итог: женщине одобрили потребительский кредит, на время постройки квартиры ее подруга разрешила пожить у нее, ипотеку одобрили! Да, приходилось ужиматься, чтобы выплачивать ипотеку и гасить кредит, но она счастливая въехала в СВОЁ жильё. Ситуации бывают разными, но всегда есть выход! И Я всегда помогу его найти! Связаться в Whats App
1 год назад
Материнский капитал и квартира: условия и подводные камни Материнский капитал можно вложить в покупку жилья, но важно знать ряд условий, чтобы избежать нежелательных проблем. Рассмотрим их подробнее: - Если на покупку жилья тратится мат.капитал, доли недвижимости должны получить все члены семьи. Выделить доли необходимо, не позднее полугода, с момента снятия обременения Банка. Некоторые банки разрешают выделять доли в залоговой квартире - Материнский капитал можно потратить только на жилье, которое находится в РФ. - Сразу использовать средства маткапитала возможно в случае использование заёмных средств. Например, если нужно погасить заём, выданный на покупку квартиры, или внести первоначальный взнос для её приобретения. В остальных случаях воспользоваться господдержкой можно только через три года с момента рождения или усыновления ребёнка. - Средства материнского капитала нельзя получить наличными — все расчеты осуществляются только по безналу. - Квартира должна быть пригодна для проживания. Например, если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным, подлежать сносу или реконструкции. Приобрести квартиру можно несколькими способами: - У организации или физического лица с заключением договора купли-продажи; - У застройщика по договору участия в долевом строительстве; - При помощи жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива. В принципе, покупка квартиры с использованием материнского капитала проста, если соблюдать все правила. Я всегда подробно рассказываю своим клиентам о всех нюансах и предусматриваем сложности заранее. Связаться в Whats App
1 год назад