Realty-Phuket.com - все о недвижимости Пхукета в Таиланде

Купить кондо на Пхукете под сдачу это не то же самое, что купить для себя: тут важны не только вид из окна и уют, а то, как квартира будет приносить доход, ориентировочно 6-15 процентов в валюте. Главные критерии выбора под сдачу это ликвидная локация у моря, надёжный застройщик, полная собственность, спрос на аренду в районе, качество дома с бассейном и управляющая компания. Разберём, на что смотреть при выборе кондо под аренду, чтобы оно приносило доход, а не простаивало. Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией...

Покупка кондо на Пхукете почти всегда проходит через разные валюты, и в этом легко запутаться. Коротко так: цены часто называют в долларах, сама сделка и регистрация идут в тайских батах, а оплатить можно переводом валюты, которую банк конвертирует в баты, или криптовалютой, которую тоже в итоге переводят в баты. Главное для иностранца это завести деньги в страну легально и получить банковскую справку о переводе. Разберём, в какой валюте считать, платить и оформлять сделку. Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией...

Инвестор, который выбирает страну под сдачу недвижимости, первым делом смотрит на доходность аренды. Коротко так: по валовой доходности у россиян лидирует Таиланд с 6-15 процентами в валюте на курортной аренде, следом идут Грузия с 6-8 процентами, ОАЭ с 5,5-10 и Турция, где процент формально высокий, но его съедает слабая лира. Разберём, где аренда приносит больше, почему валовой процент это ещё не всё и как выбрать страну под доход. Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией...

Продать кондо на Пхукете дороже покупки приятно, но часть прибыли заберёт налог, и к нему лучше готовиться заранее. При продаже иностранец платит удерживаемый налог, сбор за переход права около 2 процентов и либо специальный бизнес-налог 3,3 процента при продаже в первые 5 лет, либо гербовый сбор 0,5 процента позже. Итоговая нагрузка зависит от срока владения и оценочной стоимости. Разберём, сколько реально заплатит иностранец при продаже кондо и как не ошибиться в расчёте. Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией...

Таиланд и Малайзия стоят рядом в списке у тех, кто ищет тёплую страну в Азии для жизни и покупки жилья. Коротко так: Малайзия даёт долгосрочную визу MM2H и более низкую стоимость жизни, но порог входа в недвижимость для иностранца высокий, а Таиланд проще по входу в жильё, от 100 тысяч долларов за кондо, с более зрелым курортным рынком аренды, но без вида на жительство за покупку. Разберём, где выгоднее купить и жить, и кому какая страна ближе. Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией...