Недвижимость Москва и Подмосковье

Вы купили объект недвижимости, оплатили его и хотите чтобы у Вас все документы были оформлены максимально верно. Что ж, это совершенно правильное желание и одним из пунктов, который надо будет выполнить - подтверждение факта оплаты купленной недвижимости. Рассказывать в этой статье о способах подтверждения для всех вариантов оплаты мы не будем, а остановимся на одном - оплате наличными.  Начнем с того, что оплата наличными - это не только прямая передача денег при подписании сторонами договора, но и крайне популярная ещё недавно оплата посредством банковской ячейки...

Как правильно подготовиться к подаче заявки на ипотечный кредит? И вот он наступил, важный и волнительный момент, Вы решили купить свою квартиру и собрались подать заявку в банк на получение кредита. Сейчас нет технических сложностей с подачей заявки и Вам не надо идти в банк и собирать множество бумажных справок, большинство действий происходит онлайн. Само наличие возможности получать интересующую Вас информацию через интернет открыло дополнительные возможности в подготовке к подаче заявки на кредит и оценки возможности получения необходимой суммы...

На написание данной статьи меня толкнуло общение с клиенткой, которая попыталась сдать квартиру вначале сама. Далее описываю с её слов от первого лица.  «Сразу после подачи рекламы начались активные звонки, не менее 20 за первый день. Люди задавали огромное количество вопросов и в этом потоке было трудно понять, кому и что надо. Один из первых позвонивших тут же захотел приехать и посмотреть квартиру, я согласилась. Приехал человек на дорогой машине, общающийся в стиле 90-х и рассказавший, что...

Близкие родственники: родители, дети, супруги, родные братья и сестры платят 0.3% от оценочной стоимости имущества (для недвижимости это кадастровая стоимость), но не более 100 тысяч ₽. Остальные наследники платят 0.6% стоимости имущества, но не более 1 млн. ₽. Наследники проживавшие совместно с наследодателем не менее полугода и несовершеннолетние дети, освобождаются от уплаты госпошлины...

В Госдуме находится законопроект, который предполагает согласие соседей при сдаче квартиры в аренду. Основными целями заявлены выведения рынка аренды из серой зоны, оплата налогов собственниками квартир и прозрачность заселения новых жильцов для соседей сдающихся квартир.  Мой прогноз: ничего из этой инициативы не выйдет, так как при этой схеме права собственников оказываются ограниченны, что будет легко оспорено в судах...

Плюсы: - не надо сдавать налоговую отчетность - простота регистрации (приложение "Мой налог", Госуслуги, банки)  - отсутствие необходимости использовать кассовый аппарат - отсутствие необходимости платить страховые взносы в Социальный Фонд России - можно оставаться индивидуальным предпринимателем и использовать режим налога на профессиональный доход - этот режим могут использовать госслужащие Ограничения: - максимальная выручка за календарный год 2.400.000₽ - нельзя использовать наёмных работников...

Любое отчуждение долей и залог долей в недвижимом имуществе (кроме земельных участков) требует нотариальной формы сделки.   При продаже доли Вы должны вначале предложить свою долю остальным сособственникам и в случае их отказа (произведенного в нотариальной форме), либо отсутствия реакции на уведомление о продаже в течении 30 дней (так как сделка нотариальная, то и уведомление тоже носит нотариальный характер, нотариус не будет проводить сделку по Вашему уведомлению посланному в простой письменной форме)  Вы можете продать свою долю любому человеку...