Realty Excellent

Сколько по времени занимает сделка? Час, день? Обычно час. Сегодня за час вообще альтернативу провели 🤩 Если регистрация не электронная, то дольше. Если сторон сделки много, например, квартир 10 в цепочке, то пару дней точно надо закладывать на сделки все. Знаем все нюансы проведения сделок. Где и как лучше провести сделку. Обращайтесь 👍

Ипотека на вторичку в регионах 6% с 1 апреля 2025 года! Семейная ипотека доступна для 901 города Важно для одобрения ипотеки: ✔️ребенок 6 лет или младше ✔️приобретаемый объект недвижимости сдан не более 20 лет назад ✔️между родственниками сделки запрещены (степень родства уточняется индивидуально) Напишите ваш город, подскажем детали. #ипотека #вторичка #семейнаяипотека

А почему я не могу сам продать свою недвижимость? Можете. Но дольше и дешевле.

Как оперативно сейчас можно выйти на сделку? Можно за сутки, за пару недель или месяцев получить аванс/задаток и выйти на сделку. Все зависит от ликвидности объекта. Рынок живой. Сделки идут. Работаем.

Так можно с арендатором продать квартиру дороже? Верно. Но не настолько дороже, а по верхней границе рынка (с учетом падения спроса на фоне роста предложений). Например, сейчас продаем с арендатором квартиру за 10 990 000₽. Арендная плата 45 000₽/мес. В год это 540 000₽. Получаем доходность менее 5%, а окупаемость 20 лет. И это без вычета ежегодного налога, ремонта после арендатора и случаев простоя при смене арендатора. Арендатор не добавляет цены к стоимости квартиры, но делает ее привлекательнее для потенциального инвестора. Важно - порядочный и чистоплотный арендатор 😉

А можно сдавать квартиру и продавать одновременно? Можно. Если арендатор будет не против частых просмотров квартиры и быстро освободит ее после аванса. Но есть и другие истории у нас за это время. Покупатели смотрят квартиру с арендатором и хотят оставить себе этого же арендатора. Обращайтесь, и продадим, и быстро научим инвестировать выгодно 😉

Ок, а если сдать квартиру в аренду - с чего начать? Обратиться к нам! Да, мы знаем, как вам сдать квартиру 1️⃣без комиссии нам и с нашим профессиональным сопровождением на всех этапах 2️⃣быстро и по хорошей ставке 3️⃣со страховкой имущества и без рисков со стороны арендаторов Ещё думаете? А мы уже сдали так несколько квартир в Москве и Подмосковье. Собственники очень довольны ❤️

Хочу сдать квартиру в аренду.С чего начать?

Можно ли выписаться по доверенности? Часто спрашивают об этом. К сожалению, выписаться по доверенности сейчас нельзя, если нет на то медицинских показаний. Можно подать онлайн заявление на выписку или перепрописку (постоянную регистрацию), но для проставление штампа в паспорте или форме 8 для детей до 14 лет необходимо личное присутствие в МВД. Обсуждали этот вопрос с адвокатом, можно по доверенности выписать, например, через суд. Но на это потребуется 2-3 месяца. Планируйте свою сделку заранее. Ответим на ваши юридические вопросы и по налогам 👍

Опубликовано фото

Реклама ИП Сумина Е.В. ИНН 615421942369 ERID 2VtzqwNpeco Торговое/офис 55,6м2, м. Потапово Ура, станцию метро Потапово Сокольнической линии (красная ветка Москвы) и Солнцево-Бутово Варшавское шоссе открыли! А мы предлагаем в аренду новое торговое помещение на пешем трафике от метро Потапово и ЖК "Белые ночи". Рядом уже открыт магазин Красное&Белое, Ozon, строительный магазин, супермаркет, аптека. Со входом в помещение вход в подъезд, большая открытая парковка. Более 70 тыс. человек проживают в Новомосковском округе и районе Южное Бутово, а также в новых кварталах Коммунарки. Будьте первыми в новом районе с 1,3 млн. кв. метров жилья и более чем 1 млн. "квадратов" нежилых объектов. 💎 Арендные каникулы 2 месяца. 💎 Оплата за 1 месяц и депозит, далее только с 4 месяца аренды. 💎 Есть подрядчики на быстрый хороший и недорогой ремонт. 1 отдельный вход Витринные окна (открываются) Под домом нет парковки, возможно получить лицензию. Высокие потолки Счетчики на воду с возможностью разведения мокрых точек по полу (высокий порог) Плиточно-вытяжная вентиляция Свет, электричество (мощность 11,1 кВт с возможностью увеличения) Рядом с комплексом проходит новая автодорога Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. ЖК активно заполняется арендаторами и жильцами. Заходите по сниженной ставке сегодня! Посмотреть помещение можно с @realtyexcellent

Рейтинг новостроек ВАО Москвы подготовили вместе с порталом Novostroy.ru https://www.novostroy.ru/rating/rating-vao-2024/