Дубай | Жизнь и Недвижимость

🏡💰 В понедельник в Дубае зарегистрировали сделок с недвижимостью на $735 млн. Согласно данных Земельного департамента Дубая в понедельник было проведено 430 сделок с недвижимостью. Продажи земли составили 1,31 млрд дирхамов (приблизительно 355,77 млн долларов), а продажи квартир и вилл — 930,64 млн дирхамов (примерно 251,04 млн долларов). Сделки по продаже земли с высокой стоимостью включали сделки на 201,82 млн дирхамов (54,62 млн долларов) в районе Садов Шейха Мохаммеда бин Рашида, 142 млн дирхамов (примерно 38,34 млн долларов) в районе Вади Аль Сафа 3 и 59,79 млн дирхамов (приблизительно 16,16 млн долларов) в районе Пальма Джебель Али. Регион Меайсем II лидирует по количеству продаж — 31 сделка на 329,17 млн дирхамов (примерно 88,99 млн долларов). За ним следуют район Пальма Джебель Али (16 продаж на 426,14 млн дирхамов или около 115,16 млн долларов) и Вади Аль Сафа 2 (15 продаж на 21,17 млн дирхамов или приблизительно 5,72 млн долларов). 📈 🏠💸 Крупные сделки по продаже квартир и вилл на сумму 143,5 млн дирхамов (около 38,80 млн долларов) в Острове 2, 31,5 млн дирхамов (приблизительно 8,51 млн долларов) в районе Пальмы Джумейра и 23,5 млн дирхамов (примерно 6,34 млн долларов) в Меайсем 1. Район Бизнес-Бэй лидирует по числу продаж квартир и вилл — 35 сделок на 65,88 млн дирхамов (примерно 17,81 млн долларов). За ним следуют Аль-Барша Юг (34 продажи на 26,8 млн дирхамов или около 7,24 млн долларов) и Дубай Марина (31 продажа на 122,59 млн дирхамов или приблизительно 33,13 млн долларов). Ипотечные кредиты составили 421,15 млн дирхамов (примерно 113,77 млн долларов), включая 15 ипотечных кредитов на землю на сумму 23,47 млн дирхамов (около 6,34 млн долларов) и 134 ипотечных кредита на виллы и квартиры на сумму 397,68 млн дирхамов (примерно 107,43 млн долларов). Источник: www.arabianbusiness.com/...day

🏙️ Бурдж Бингхатти - анонс самого высокого жилого здания в мире Девелопер Binghatti объединился с компанией по производству роскошных ювелирных изделий Jacob & Co, чтобы анонсировать самое высокое жилое здание в мире. Окончательная высота небоскреба Business Bay еще не объявлена, но жилой проект будет состоять из 100 этажей с резиденциями с двумя и тремя спальнями. Элитный жилой небоскреб предлагает ряд удобств, таких как пейзажный бассейн с захватывающим видом на горизонт Дубая, роскошный спа-центр, хорошо оборудованный тренажерный зал и специальную команду консьержей, которые предоставят услуги от телохранителей до частных поваров. Стоимость квартиры с двумя спальнями составит 8 млн AED ($2,2 млн.), а квартира с тремя спальнями — 10 млн AED ($2,7 млн.). Мухаммад Бингхатти, генеральный директор и руководитель архитектурного отдела Binghatti, отметил: "Сегодняшний день знаменует собой знаменательное партнерство двух брендов-единомышленников, которые постоянно стремятся к абсолютной элегантности. Оба наших бренда родились из чистого желания достичь того, что разрушает границы. То, что Binghatti сделал в сфере недвижимости, создав бренд с помощью четкой философии дизайна и архитектурной идентичности, очень похоже на то, что Jacob & Co сделала в мире ювелирных изделий и часового искусства". Источник: www.arabianbusiness.com/...024

🏙️ Дубай - лидер в мире по количеству брендовых резиденций По данным консалтинговой компании Savills Дубай является ведущим мировым центром по строительству брендовых резиденций. Прогнозируется, что к 2030 году ожидается удвоение объема предложений в этом сегменте. В настоящее время в Дубае насчитывается 51 действующий проект. Роскошные бренды и гостиничные группы стремятся привлечь инвесторов в недвижимость Дубая роскошными проектами и дизайнерскими решениями. Брендированные жилые комплексы демонстрируют устойчивость перед лицом глобальных неблагоприятных факторов. За последнее десятилетие количество таких проектов выросло на более чем 160%, и будущее сектора выглядит многообещающим благодаря появлению новых брендов, улучшению инфраструктуры и новых услуг для клиентов. Согласно Savills, в мире уже завершено более 690 проектов брендовых резиденций, и к 2030 году планируется строительство еще 600, что свидетельствует о непрекращающемся росте этого сектора недвижимости Источник: www.arabianbusiness.com/...030

🚀 Рост более 80% по сделкам недвижимости в Дубае за октябрь По данным исследования Property Finder, в октябре наблюдался рост стоимости сделок с недвижимостью Дубая более чем на 80 процентов по сравнению с предыдущим годом. В октябре было совершено 7128 сделок с недвижимостью на общую сумму 8,1 млрд долларов США, что на 17,46% больше, чем за тот же месяц прошлого года. При этом 60 процентов покупателей недвижимости искали квартиру, а 40 процентов интересовались виллами/таунхаусами. Наиболее популярные районы для приобретения квартир: Дубай Марина, Даунтаун, Джумейра Виллидж Серкл, Бизнес Бэй и Пальма Джумейра. Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Al Furjan и Mohammed Bin Rashid City - самые популярные районы для приобретения вилл и таунхаусов. Источник: www.arabianbusiness.com/...-80

🏙️ На прошедшей неделе в Дубае зафиксировано сделок по недвижимости на $3,2 миллиарда По данным Земельного департамента Дубая было проведено 1655 успешных сделок на общую сумму $3,2 миллиарда. Согласно отчета, 277 земельных участка было продано на общую сумму $1,4 миллиарда, 1378 квартир и вилл было реализовано за $981 миллиона. Среди крупнейших сделок с землей выделяются: - участок в районе Madinat Dubai Almelaheyah за $138 миллионов, - земельный участок в том же районе за $4,6 миллиона, - участок в районе Бурдж Халифа за $49 миллиона. В тройку лидеров по продаже квартир и вилл вошли: - квартира за $30,6 млн на острове Пальма Джумейра, - квартира за $29,1 млн в Zaabeel First, - квартира за $28,1 млн в районе Zaabeel First. Источник: www.arabianbusiness.com/...ent

🏡 786 вилл и таунхаусов Haven by Aldar было продано за несколько часов Ведущая компания по недвижимости в Дубае Aldar Properties успешно реализовала две фазы своего первого жилого комплекса Haven by Aldar всего за несколько часов после запуска. Изначально планировалось выставить 468 объектов недвижимости в рамках первой фазы, но из-за огромного спроса компания выпустила вторую фазу с дополнительными 318 объектами. В итоге было продано общее количество 786 вилл и таунхаусов. Общий объем продаж составил впечатляющую сумму - более 3,1 миллиарда дирхамов ($840 млн или 78 млрд рублей). Этот факт подчеркивает привлекательность Дубая как крупного мирового центра для инвестиций в недвижимость и долгосрочного проживания. Значительный перевес интереса к проекту со стороны международных инвесторов - 77 процентов продаж пришлось на зарубежных покупателей и резидентов. Оставшиеся 23 процента составили граждане Объединенных Арабских Эмиратов. Интересно, что 24 процента всех покупок были совершены женщинами. Источник: www.arabianbusiness.com/...nch

🏠 Рынок элитной недвижимости Аль-Барари в Дубае ждет резкий скачок Согласно отчета, уникальное сочетание стоимости, качества, простора, роскоши и эксклюзивности, которое можно найти в домах Аль-Барари, позволяет им получать более высокие премии. Сектор элитной жилой недвижимости в районе Аль-Барари в Дубае настроен на устойчивую траекторию роста, при этом цены на жилье по-прежнему на 20-30 процентов ниже по сравнению с некоторыми элитными районами города, такими как Dubai Hills, Jumeirah Golf Estates и Emirates Hills. , говорится в последнем отраслевом отчете. Уникальное сочетание стоимости, качества, простора, роскоши и эксклюзивности, которое можно найти в домах Аль-Барари, позволяет им получать более высокие премии, что может даже привести к тому, что они смогут достичь стоимости сделок, которая аналогична той, что наблюдается в таких районах, как Пальма Джумейра и Эмирейтс-Хиллз, говорится в отчете. Источник: www.arabianbusiness.com/...ort

🌍 Дубай примет Всемирный саммит по культуре городов 2024 года Дубай получил заявку на проведение и организацию Всемирного саммита по культуре городов (WCCS) 2024 года с 30 октября по 1 ноября 2024 года, что станет первым случаем, когда мероприятие будет проводиться в регионе MENA. Заявление было сделано во время саммита этого года в Сан-Паулу, Бразилия, с 25 по 27 октября, на котором присутствовала делегация Управления культуры и искусства Дубая (Dubai Culture). Саммит по культуре мировых городов — это трехдневное ежегодное собрание городов-членов Всемирного форума по культуре городов, предлагающее платформу для обмена новаторскими идеями и передовым опытом в разработке культурной политики. В сотрудничестве со своими городскими партнерами саммит приступает к комплексным исследованиям, создавая прочную основу фактических данных, подчеркивающих многогранное влияние культуры на глобальные города и жизнь их жителей. Всемирный форум городов по культуре, объединяющий более 40 городов по всему миру, признан наиболее значимой международной сетью, определяющей политику в области искусства и культуры. создание устойчивых городских центров. Источник: www.emirates247.com/...096

🏘️ ОГРОМНАЯ ипотека Джебель Али в Дубае на $3,8 млрд Сектор недвижимости Дубая зафиксировал 23,38 млрд дирхамов ($6,36 млрд) по сделкам за неделю, закончившуюся 27 октября. По данным Земельного департамента Дубая , на этой неделе была совершена 1761 сделка, крупнейшей из которых стала крупная ипотека на сумму 13,8 млрд дирхамов ($3,8 млрд.) на землю в Джебель-Али-Ферст. Данные Земельного департамента показали, что 265 земельных участков были проданы за 2,84 млрд дирхамов ($773 млн), а 1496 квартир и вилл проданы за 3,71 млрд дирхамов ($1 млрд). Источник: www.arabianbusiness.com/...age

🐶🐱 Теперь курносых домашних животных можно перевозить в Дубай Ранее под запретом находились кошки и собаки со сжатыми структурами носа. Emirates SkyCargo намерена снять запрет на перевозку курносых домашних животных. Со среды, 1 ноября 2023 года, по понедельник, 1 апреля 2024 года, владельцы домашних животных смогут с легкостью переправлять своих пушистых друзей в Дубай и обратно. Для использования услуги необходимо соблюдать ключевые требования: клиенты должны предоставить сертификат «Годен для полетов», выданный ветеринаром, и заполнить контрольный список IPATA для курносых пород. Домашние животные должны перевозиться в клетке, размер которой как минимум в два раза больше, чем обычно требуется для некурносых пород, и они будут приниматься только для односекторного подъема и на самолетах А380. Источник: www.timeoutdubai.com/...ats

🏡 Aldar объявила о создании первого жилого комплекса в Дубае 🏞️ Aldar Properties (Aldar) представила свой первый жилой проект в Дубае - Haven by Aldar (Haven). Это уникальное сообщество, призванное способствовать здоровому образу жизни и близкому контакту с природой. Совместно с Dubai Holding, глобальной инвестиционной компанией, Aldar планирует создать нечто новое в Дубае. 🌳 Haven поднимает стандарты жизни в Дубае, предлагая уединение в изысканном пригородном стиле. Центральный парк, окруженный зеленью, становится сердцем сообщества, обеспечивая легкий доступ ко всем удобствам и социальным зонам через тенистые дорожки. Это создает атмосферу отдыха на свежем воздухе и способствует благополучию жителей. 🏗️ Расположенный напротив Al Habtoor Polo Resort, Haven находится рядом с ключевыми транспортными магистралями, включая дорогу Дубай-Аль-Айн, обеспечивая легкую доступность к центру Дубая, DIFC и другим важным направлениям. А еще жители могут быстро добраться до популярных достопримечательностей, таких как Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Mall. Спланированная инфраструктура делает жизнь в Haven максимально удобной. Источник: www.emirates247.com/...879

🏠 Бум элитной недвижимости в Дубае угрожает доступному жилью В Дубае наблюдается бум роскошных новостроек на стадии строительства, что может привести к игнорированию доступного сегмента среднего рынка, предупреждают эксперты. Ориентация застройщиков на богатых покупателей рискует дисбалансом предложения, поскольку большинство покупателей традиционно стремятся к более скромному бюджету. В то время как проекты люксовых брендов наводнили предложения в лучших местах, данные показывают, что 64% покупок составляют чуть менее 3 миллионов дирхамов. Некоторые эксперты предупреждают, что если оставить это неравенство без внимания, оно рискует исказить инклюзивное видение эмирата. Источник: www.arabianbusiness.com/...arn