Истории в Недвижимости

Продолжаем рассказ о нашей компании🔥 Сегодня наша география разрослась: мы работаем по всей России. Занимаемся куплей/продажей, арендой и доверительным управлением недвижимостью. Это касается и жилых квартир, и коммерческих помещений. Мы консультируем по различным вопросам, а также занимаемся сопровождением сделок с недвижимостью. Нашей главной ценностью были и остаются люди — те, для кого мы работаем, и сотрудники Макспол...

💡4 риелтора с большим профессиональным опытом, горящими глазами и желанием менять рынок к лучшему — так начинался Макспол в 2009 году. Когда компанию только основали, мы работали в кабинете площадью всего 12 кв. м. 💡С самого начала нашим главным вектором было доверительное управление недвижимостью. Мы одними из первых стали реализовывать на рынке Москвы этот принципиально новый подход. 💡В 2011 году мы за две недели подобрали квартиры для 450 бортпроводников Аэрофлота и взяли их в доверительное управление...

Расскажем историю, которая с первого взгляда кажется чудом, о том, как одна двушка превратилась сразу в три квартиры: две трешки и однушки. Ну не сказка ли?! Но на самом деле, за этим кейсом стоит огромная работа нашего специалиста — Вадим Гейдаров поделился, как это было: «По рекомендации ко мне обратился клиент с запросом сдать квартиру. Она находилась в хорошей локации, ЖК высокого класса, двухкомнатная, 90 кв. м площади, но планировка была неудобной. Например, проходная кухня, коридоры между двумя комнатами, которые занимали много пространства...

Времена не выбирают, но в любой период можно с умом подойти к поиску квартиры и подобрать лучший из возможных вариантов. Перед тем как решить, где покупать жилье, в новостройке или на вторичном рынке, мы советуем детально изучить все подводные камни самому или обратиться к профессионалам. В этой статье дадим несколько ценных подсказок. 🏢Вторичка — это идеальный вариант, если квартира нужна вам здесь и сейчас: то есть, купить и сразу жить в ней. В течение последних 9-10 месяцев в нашей стране вторичная недвижимость планомерно падала в цене от 1 до 3% в месяц...

Цена — скажете вы и будете правы. Но на какие еще факторы смотрят покупатели, что для них также важно? На самом деле, ответ прост: люди больше всего смотрят на те факторы, которые нельзя изменить. — локация: она должна быть удобна для покупателя. Часто у человека есть привязка к району работы, к детскому саду или школе, куда ходят дети. Плюс, хочется, например, жить поближе к родителям или тратить меньше времени на дорогу до друзей. — покупатели смотрят и на общую инфраструктуру: есть ли рядом...

На самом деле, продать можно любую недвижимость. У покупателей ведь разные обстоятельства: кому-то нужна просто прописка, кому-то срочно понадобилось разъехаться и освободить другую жилплощадь — этот список можно продолжать почти бесконечно😅 Свой покупатель может найтись и на долю в комнате — например, прямо сейчас продаем половину комнаты в Москве за миллион рублей, и уже более ста желающих на объект. Спрос разный, но он есть. Всё зависит от подхода и грамотно выстроенного плана. Почему жилплощадь не продается — основные ошибки: 1️...

Вы часто уезжаете в командировки и редко находитесь дома или вообще решили совершить релокейт — как в таких случаях управлять своей недвижимостью удаленно? Здесь есть несколько вариантов: 1️. Попросить друзей, знакомых, соседей или родственников приглядеть за квартирой или помещением. Но это целая работа, которая занимает много времени и энергии — нужно еще найти добровольца и сохранить с ним нормальные взаимоотношения. 2️. Нанять на работу человека и платить ему за это зарплату. Но где его...

Появились свободные деньги — первая мысль вложить их в квартиру и потом сдавать ее. А что, надежно, и многие так делают! По нашему опыту, так думает большинство людей. Но что если мы скажем, что это далеко не единственный и не самый эффективный способ вложения денег? Удивлены? Рассказываем подробнее👇🏻 Те, кто следит за нашими статьями, уже давно в курсе про ситуацию на рынке недвижимости: цены на квартиры падают, стоимость аренды плавает — то есть, рисков здесь становится все больше. Например, купить квартиру, которая быстро подешевеет/не сдать ее за планируемые деньги или вообще не сдать...

Сегодня статья на очень актуальную и даже болезненную тему — как не обмануться при покупке жилья и выбрать ту самую квартиру. Не проблемную, свою… Ловите чек-лист, что проверить при покупке квартиры, чтобы не попасться на частые уловки: ✔️Проверьте, сколько времени висит объявление о продаже Если сделка долго не состоится, значит у квартиры, вероятнее всего, есть скрытые минусы. Покупателей не обманешь — классные предложения разлетаются быстро. Так что обязательно проверяйте сроки размещения — это быстро и просто, но сэкономит вам нервы...

Продолжаем рассказывать, куда движется рынок недвижимости сегодня. Собрали топ-5 трендов, о которых точно полезно знать ТРЕНД 1: время клиента ⚠️Сейчас на рынке особенный момент — мы называем его «время клиента». Уже писали о том, что предложение превышает спрос, а цены падают. Особенно это касается рынка вторичного жилья — например, в группе компаний SRG подсчитали, что в Москве цены падают уже третий месяц, причем на самый большой процент среди других городов РФ. Так что самое время решиться и купить/сдать/продать и т.д. — конечно, если в этом у вас есть потребность. ТРЕНД 2: на арену выходит вторичка 🔎Предложение на вторичном рынке растет...

Даем восемь ценных советов, если вы решили продать свою недвижимость. Используйте их как чек-лист при продаже квартиры — так получится максимально выгодно и безопасно совершить сделку 1️ Правильно оцените свою квартиру — для этого сравнивайте похожие по общим характеристикам варианты на рынке. Выделите особенности вашей квартиры: может быть, это удобная планировка или красивый вид, близкое расположение к метро или хорошая инфраструктура у дома — определите, есть ли у вашей квартиры уникальность...

Нестабильность в обществе почти моментально отражается на рынке недвижимости — это аксиома. В такие периоды хочется особенно эффективно распоряжаться имеющимся капиталом, но информация вокруг противоречивая. Сегодня дадим ответ на вопрос, который волнует многих собственников: что выгоднее делать со своей жилплощадью, продавать или сдавать? Цены упали, покупателей меньше — конечно, первая мысль не дергаться и оставить все свое при себе. Но цены, скорее всего, продолжат падать. По прогнозам, до 30%...