Риелтор из провинции

Перечень городов формируется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и будет обновляться. Текущий список актуален с 1 апреля по 30 июня 2025 года. Республика Адыгея: Адыгейск Алтайский край: Алейск, Горняк, Заринск, Змеиногорск, Камень-на-Оби, Рубцовск, Славгород, Яровое Амурская область: Завитинск, Зея, Райчихинск, Свободный, Сковородино, Тында, Циолковский, Шимановск Архангельская область: Вельск, Каргополь, Коряжма, Мезень, Мирный, Новодвинск, Няндома, Онега, Сольвычегодск, Шенкурск Астраханская область: Ахтубинск, Знаменск, Камызяк, Нариманов, Харабали...

Сегодня хочу рассказать Вам о том, насколько важно проверять все документы на объект недвижимости перед её покупкой. Особенно если продаёт его Ваш знакомый/друг/родственник (выберите, что больше нравится). Рассказ основывается на небольшом личном кейсе. Люди решили купить квартиру у своих знакомых. Посмотрели объект. Его состояние, местоположение и цена их полностью устроили. Посмотрели даже документы, так, на всякий случай, ведь это же знакомые, всё равно обманывать не будут. Сделку решили оформить через Онлайн регистрацию и Систему безопасных расчётов Сбербанка. В процессе загрузки документов...

Всем привет! Я решил попробовать свои силы на профессиональном рынке недвижимости и в апреле 2024 года устроился в агентство недвижимости. Передо мной встал вопрос: «где взять объекты?». Поэтому сегодня я хочу поговорить с Вами про так называемые «холодные звонки». Это один из способов наработки базы объектов и получения клиентов, которые в душе готовы к сотрудничеству с риелтором, но их к этому нужно подтолкнуть. В интернете полно «скриптов», нацеленных на обработку клиента, чтобы уговорить его на сотрудничество с Вами. У каждой крупной компании есть свой «скрипт». Но универсального «скрипта» не существует...

В феврале этого года у моей супруги встал вопрос получения новой квалифицированной электронной подписи (ЭП) в Удостоверяющем центре ФНС России. Обратившись в инспекцию по месту жительства с ранее приобретенным носителем она достаточно быстро прошла необходимую процедуру. Однако придя домой и попытавшись войти в личный кабинет ФНС с полученной подписью обнаружила, что программа «КриптоПро», с помощью которой в прошлом году она осуществляла необходимые манипуляции, перестала быть бесплатной и просит некую сумму денег за использование. Сразу скажу, что сумма небольшая, но в чём тогда прикол «бесплатной» электронной подписи от ФНС, если её нельзя использовать бесплатно...

Всем привет! Напомню Вам, что 22 сентября 2023 года в Государственную Думу был внесен законопроект № 445620-8 О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан). Данный проект был принят в первом чтении 08.11.2023. Об этом я писал в предыдущей статье 13.12.2023. И вот 12 марта 2024 года данный законопроект, с рядом поправок, был принят Государственной Думой во втором чтении. Отчасти можно сказать, что здравый смысл победил и в принятой редакции нет ни слова о согласии 75% собственников для возможности сдачи собственной квартиры в краткосрочный найм...

Подготовьте помещение. Уберите беспорядок и лишние предметы. Откройте шторы и окна для естественного освещения. Убедитесь, что все лампочки работают. Выберите правильный ракурс. Фотографии должны показать все углы комнаты. Используйте широкоугольную камеру для лучшего обзора. Фокусируйтесь на основных преимуществах. Выделите особенности квартиры, такие как вид из окна, новые улучшения или просторные комнаты. Используйте хорошее освещение. Избегайте темных углов и слишком яркого света. Если возможно, сделайте фотографии в дневное время. Подумайте о композиции. Убедитесь, что горизонты ровные. Используйте треугольник композиции для более привлекательных фотографий...

Всем привет! Давно ничего не писал. Три ремонта, практически в одно время, это не так-то просто. Но о этом в другой раз. Сегодня хочу поговорить о посуточной аренде. 22 сентября 2023 года в Государственную Думу был внесен законопроект № 445620-8 О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части необходимости соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан). Данный проект был принят в первом чтении 08.11.2023. На самом деле в этой редакции нет ничего страшного для рынка посуточной аренды...

Всем привет! Сегодняшний пост решил написать о таких людях, как риелторы. В настоящее время занимаемся подбором квартиры под определённые цели и задачи. Конечно же примерно половина квартир, которые мы смотрим продаётся с помощью риелторов. Скажу сразу, что ничего против данной категории лиц не имею. Наоборот, считаю, что профессиональный риелтор продаст Вашу квартиру гораздо быстрее и возможно даже выгоднее, чем Вы сами. Но главное слово здесь «профессиональный»! За последние несколько лет, что...

Всем привет! С момента последней публикации мы удачно приобрели в нашу копилку ещё один объект. В данном случае сошлись все звёзды! Расположение объекта, его состояние и, конечно же, его цена. В настоящее время работы по приведению объекта в состояние «конфетки» подходят к концу. Ожидаемая доходность объекта от стоимости его покупки и ремонта составляет 10%. Что в нынешних условиях очень даже неплохо. Ну и не нужно забывать, что после ремонта, который, кстати, обошелся всего лишь в 250000 рублей (сюда уже включена вся мебель и необходимая бытовая техника) стоимость объекта вырастет минимум на 20%...

И снова здравствуйте! Как я обещал в прошлой статье, сегодня речь пойдёт о том, как люди переплачивают, при ИнвестРемонте, из-за отсутствия знаний и своего желания сэкономить. Рассмотрим ситуацию на примере обывателя, который скопил энную сумму денег и решил прикупить квартиру, чтобы сдавать её в аренду. Конечно же, на первый взгляд, здесь нет ничего сложного. Нужно просто найти квартиру по приемлемой цене. Купить её. Сделать ремонт и сдать за хорошие деньги. Здесь есть два пути: обратиться к специалисту в этом вопросе или делать всё самому...

Всем привет! Сегодня в продолжение темы Инвестремонта хочу рассказать о, наверное, самой большой ошибке собственников, при ремонте квартир или апартаментов с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи. Это так называемый ремонт «как для себя» (на фото пример того, как не нужно делать)! Если Вы хотя бы раз в своей жизни покупали квартиру, то, конечно же, сталкивались с этой категорией продавцов. В стоимость квартиры они закладывают стоимость ремонта, который, как им кажется, просто обязан понравиться всем покупателям...

Всем привет! Недавно всей семьёй ездили на юг на автомобиле и останавливались по пути в апартаментах и апарт-отеле. И так как мы занимаемся инвестиционным ремонтом и дальнейшей сдачей квартир в аренду, то в тех местах, где останавливались, мы невольно обращали внимание на какие-то нюансы и недочёты. В связи с этим решил поделиться с Вами нашим опытом в вопросах подбора объекта, его покупки, ремонта и дальнейшей сдачи его в аренду. Начну с небольшого знакомства. Вот уже пять лет мы с супругой, проживая в городе с населением 200-250 тысяч человек, занимаемся темой инвестиций в жилую недвижимость...