Недвижимость от А до Я

Суд оставил квартиру у новой владелицы — пенсионерка, обманутая «мошенниками», осталась без жилья. В Благовещенском городском суде Амурской области завершилось дело, которое иллюстрирует очередной конфликт между уголовной и гражданской юрисдикциями: 65-летняя пенсионерка потребовала вернуть проданную квартиру, заявив, что оформила сделку под давлением мошенников, но суд признал правомерность перехода права к текущей владелице и отклонил иск истца. По материалам дела, летом 2024 года женщина...

«Квартиру не отдавать, пока не вернут деньги»: В Росреестре и юристы потребовали изменить правила игры на рынке недвижимости. Российское гражданское право оказалось не готово защищать добросовестных покупателей, которые потеряли и деньги, и жильё после признания сделки недействительной — виной тому пробелы в практике и законах, констатировал доцент кафедры гражданского права МГЮА Дмитрий Носов. По его словам, сегодня суд может аннулировать сделку либо из-за заблуждения сторон, либо по результатам...

⚡️ На рынке вторичной недвижимости России обнаружен опасный тренд: бабки-мошенницы массово оспаривают совершенные сделки купли-продажи — после получения денег бывшие собственники через суд требуют вернуть себе жилье, оставляя покупателей без квартир и с многомиллионными долгами. 🗣 По словам вице-президента Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Юрия Кузнецова, сложилась патовая ситуация: «Судебная практика демонстрирует опасный крен. Суды, руководствуясь принципом защиты слабой стороны, часто встают на сторону продавца...

⚠️ Центробанк не исключает повышение ключевой ставки до 20%. ℹ️ Банк России в своём прогнозе оставил место для жёсткого варианта: при реализации рискового сценария ключевая ставка к концу 2026 года может вырасти до 18–20% годовых. В документе говорится, что такой сценарий предполагает сочетание сильного внешнего шока — глобального финансового кризиса, сопоставимого с 2007–2008 годами, и ужесточения санкционного давления, что поднимет издержки экспортеров и импортеров и усилит инфляцию. 📊 По расчётам...

⚡️ Прорыв в земельном законодательстве: Госдума легализует права на советские участки! ℹ️ Группа депутатов во главе с внесла в Госдуму законопроект, который устранит юридический парадокс, мешавший тысячам россиян оформить в собственность земельные участки, находящиеся в их фактическом владении со времён СССР. «Люди десятилетиями пользовались наделами, но сталкивались с отказами при попытке узаконить права», — пояснил глава комитета по собственности.  💡 Суть проблемы: 🔘 Земельный кодекс разрешает бесплатно получить участок только один раз...

⚠️ Как оформить заключение о пригодности жилья при использовании материнского капитала Заключение подтверждает, что дом соответствует санитарным и техническим нормам и пригоден для проживания. Выдавать его должна комиссия районной или городской администрации, в которую входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. Чтобы получить документ, в администрацию потребуется предоставить техническую документацию на жилье, включая план строения дома и сведения о коммуникациях...

⚡️ ФНС ужесточает контроль за арендой — банки, объявления и Росреестр в поле зрения. ℹ️ Федеральная налоговая служба усилила мониторинг доходов от сдачи жилья: теперь проверки идут не только по жалобам соседей, но и на основе автоматизированного анализа банковских поступлений, объявлений на сайтах, данных Росреестра и МВД. Системы ищут регулярные платежи, похожие на арендные, и сопоставляют их с собственниками. Налоговые органы перешли от выборочных проверок по жалобам к системному, тотальному анализу данных — источники информации стали практически неисчерпаемыми...

⚠️ ЦБ добавил в реестр бюро кредитных историй новую компанию - «Т-БКИ» Банк России внес записи в государственный реестр бюро кредитных историй о новой компании - «Технологичное бюро кредитных историй» («Т-БКИ»). Данное БКИ входит в состав группы «Т-Технологии», куда входит Т-Банк. Кроме нового БКИ в перечень БКИ входят: ▪️Национальное бюро кредитных историй (НБКИ)*, ▪️Объединенное кредитное бюро (ОКБ, структура Сбера, с ним сотрудничает и Т-Банк )*, ▪️БКИ «Скорингбюро» (бывшая «дочка» Equifax)*, ▪️БКИ «КредИнфо»*, ▪️БКИ «Спектрум кредитное бюро»...

🔥 Сбер идёт ва-банк: Домклик хочет стать главным продавцом новостроек Сбер придумал новую фишку: квартиру теперь можно купить в Домклике — как айфон в интернет-магазине. 📲 Зашёл на витрину, ткнул «Купить», и менеджер Сбера делает всё: ипотеку, документы, регистрацию, расчёты. Застройщик? Риэлтор? Всё мимо. 🚀 Как это подаётся * «Цифровой сервис полного цикла». * 20 регионов, 600 жилых комплексов. * Всё в онлайне, без визитов в офисы. Красиво звучит? 🤦 А как работает на деле * Поддержка отвечает неделями. * Ошибки в описании квартир (по площади, планировке, даже по цене). * Переписка в чате вместо живого диалога...