Николай Лапин | Про недвижимость и деньги

В сегодняшней публикации «Известий» про контроль за незадекларированными доходами меня зацепила одна фраза: «При выявлении расхождений возможны доначисления НДФЛ, пеней и штрафов за прошлые периоды». На мой взгляд, именно здесь находится самая важная мысль для владельца квартиры, которую несколько лет сдают «всерую». Потому что речь уже не только о налоговой. Собственник сдаёт квартиру одному и тому же человеку два-три года. Деньги получает переводами. Какой-то договор подписывали. В мессенджере...

«Первоначальный взнос - 0 рублей». Для человека, который давно хочет купить квартиру, но не накопил 1-1,5 млн рублей, такая фраза звучит почти как решение проблемы. Но профессиональный разбор я бы начинал не с вопроса: «Какую квартиру можно купить?» А с другого: «За счёт чего в этой сделке получился нулевой первоначальный взнос?» Потому что ипотека без ПВ - это не одна стандартная банковская программа. Под одинаковым рекламным названием могут находиться разные финансовые конструкции. На рынке есть...

В предыдущем материале я показывал, как работает траншевая ипотека на конкретном примере. Теперь есть смысл посмотреть шире. Траншевые программы давно используются застройщиками Екатеринбурга, и за годы работы я видел самые разные их варианты...

И именно ваш контакт иногда является настоящей целью объявления. Обычно фейковые объявления представляют слишком просто: вы звоните по красивой дешёвой квартире, а вам отвечают: «Она уже продана. Но есть похожая»...