Из каждого утюга: Вторичка выгоднее новостройки. Но в премиальном центре все сложнее. Нового элитного в центре строят мало. Земли нет, стройка сложная, каждый дом штучный. Вторичка здесь — это почти всегда чужой ремонт под прошлого хозяина и дом, который морально устал. А там, где появляется новое, вторичному рынку рядом нечего ответить. Прошёл центр по районам. Вот что реально стоит смотреть. Тверской. У Кремля — Большая Дмитровка 9, уже готов. На Патриарших — новый камерный Палашевский 11...
Евгений Ронжанин| Элитная недвижимость Москвы
"Украсить Москву стильными домами, которые, имея технические удобства западноевропейских городских строений, в то же время не убивали бы национального колорита Москвы». Так видел свою цель Яков Рекк — основатель Московского торгово-строительного акционерного общества, одного из мощнейших девелоперов столицы того времени. Он заказывал проекты Кекушеву, Валькоту, Шехтелю, строил особняки в центре и продавал. Свой дом оставил себе — усадьбу на Пятницкой, тот самый Дом со львами, 1897 год, по проекту Сергея Шервуда, чью фамилию многие из вас знают. Он на последнем фото. Формула у Рекка простая и до сих пор живая: западная инженерия внутри, московский характер снаружи. Дом встаёт в диалог с городом, а не поверх него. Сто с лишним лет прошло, а про элитную стройку в центре точнее и не скажешь. В галерее — 10 новых проектов. Напишите в комментариях, за какие из них Рекку не было бы стыдно. 1. Красный Октябрь. о. Балчуг 2. Николь. Китай-город. 3. Ле домм. Хамовники. 4. Золотые крылья. Старт продаж в Раменках 5. Бадаевский. Дорогомилово 6. Лаврушинский. Якиманка. 7. Русские сезоны. Замоскворечье 8. Оне. Москва-сити. 9. Энигмия. Тверской. Миусы 10. Особняк Фон Рекк на Пятницкой
Вторичка или новостройка? Новое всегда лучше старого?
Клиент из Красноярска много лет жил на Рублёвке. Заскучал, захотел в центр — за движением и драйвом. И к офису ближе. Бюджет 250+. Начали с набережных и вида на реку. Пересмотрели десятка два объектов на вторичке. Выбор есть, а решиться невозможно: чужая квартира с ремонтом под прошлого хозяина, половина домов устарела. Остоженка, Пречистенка, набережные — красиво, дорого и скучно. Драйва, ради которого человек ехал в Москву, нет. Ушли смотреть новое. Этот ЖК на Пресне полюбили с первого просмотра...
Усадьба в Орлово-Давыдовском. Москва. Что общего со знаменитым коллекционером Альфредом Барнсом?
В 1912 году один американец купил 33 картины за 20 000 долларов. Сегодня это наследие стоит 25 миллиардов долларов. Альберт Барнс не был аристократом. Сын рабочего из Кенсингтона, он заработал состояние на лекарстве от детской слепоты. И потратил его на искусство. Построил для коллекции отдельное здание с арочными окнами — чтобы свет был всегда. Не музей, не галерея. Закрытое пространство, куда он приглашал сам и только тех, кого считал нужным. Матисс, побывав там, написал: «Единственное нормальное место в Америке, где можно смотреть искусство»...
