РИЕЛТОР САМАРА | НЕДВИЖИМОСТЬ

Покупка или продажа недвижимости в Самаре — это всегда стресс, бумажная волокита и риск потерять крупную сумму. Многие думают: «Сэкономлю на риелторе, справлюсь сам!». Но часто такая «экономия» оборачивается проблемами. Давайте разберемся, зачем вообще нужен этот специалист и как найти своего профессионала в нашем городе. Ваш риелтор в Самаре Виктория Косарева Зачем вам нужен риелтор? Неочевидные плюсы Да, он помогает найти варианты или покупателей. Но его главная работа — не это. Ищите не агентство, а конкретного человека...

Город Самара. Ситуация: вы нашли квартиру мечты. Продавец предлагает: «Давайте в договоре укажем меньшую сумму — так и налог меньше, и вам проще». - Кажется, выгода. Но!!! Это ловушка... — Думаете, занижение суммы в договоре — это способ сэкономить? Тогда вы рискуете потерять сотни тысяч, а в худшем случае — остаться и без квартиры, и без денег. В чём суть проблемы? Занижение стоимости — это когда реальная сумма сделки одна, а в договоре купли-продажи указывается меньшая. Это делается, чтобы: —...

Продал квартиру — получил деньги — забыл. А через год пришло письмо от налоговой... с требованием уплатить сотни тысяч рублей. Продаёшь — заплати, или готовься к санкциям Каждый второй продавец в Самаре не до конца понимает, как работает налог на продажу недвижимости. Некоторые даже не знают, что обязаны отчитаться в налоговую. А ведь за просрочку грозит штраф, пени и налоговая проверка. «Мне сказали, что платить не нужно, а потом пришло требование из ФНС» Да, устные советы от “знакомых” часто заканчиваются письмом счастья от налоговой...

«Цена классная, документы вроде в порядке… Наверное, повезло?» Если при покупке квартиры ты ловишь себя на такой мысли — стоп. Возможно, ты смотришь на объект с обременением, а это уже не просто сделка — это игра с рисками. Квартира есть, а жить нельзя? Каждый третий объект, выставленный на продажу в Самаре, имеет юридические ограничения. Обременение — это как замок на двери: квартира может быть красивая, просторная и дешёвая, но зайти туда ты не сможешь — закон не позволит. Покупка недвижимости — это не просто обмен денег на квадратные метры...

Ты нашёл идеальную квартиру. Цена — как мечта. Ремонт — как с Pinterest. Но за красивой обёрткой может скрываться то, что сделает жильё не твоим, даже если ты его оплатишь. Перед покупкой важно проверить одну вещь — обременения. Обременение — это ограничение прав собственности, которое мешает распоряжаться квартирой свободно. То есть владелец не может продать, подарить, сдать или изменить статус жилья, пока не будет снято обременение. Объект с обременением — это как машина в кредите. Формально твоя, но по факту — нет...