РИЕЛТОР САМАРА | НЕДВИЖИМОСТЬ

Покупка или продажа недвижимости в Самаре — это всегда стресс, бумажная волокита и риск потерять крупную сумму. Многие думают: «Сэкономлю на риелторе, справлюсь сам!». Но часто такая «экономия» оборачивается проблемами. Давайте разберемся, зачем вообще нужен этот специалист и как найти своего профессионала в нашем городе. Ваш риелтор в Самаре Виктория Косарева Зачем вам нужен риелтор? Неочевидные плюсы Да, он помогает найти варианты или покупателей. Но его главная работа — не это. Ищите не агентство, а конкретного человека...

Город Самара. Ситуация: вы нашли квартиру мечты. Продавец предлагает: «Давайте в договоре укажем меньшую сумму — так и налог меньше, и вам проще». - Кажется, выгода. Но!!! Это ловушка... — Думаете, занижение суммы в договоре — это способ сэкономить? Тогда вы рискуете потерять сотни тысяч, а в худшем случае — остаться и без квартиры, и без денег. В чём суть проблемы? Занижение стоимости — это когда реальная сумма сделки одна, а в договоре купли-продажи указывается меньшая. Это делается, чтобы: —...

Продал квартиру — получил деньги — забыл. А через год пришло письмо от налоговой... с требованием уплатить сотни тысяч рублей. Продаёшь — заплати, или готовься к санкциям Каждый второй продавец в Самаре не до конца понимает, как работает налог на продажу недвижимости. Некоторые даже не знают, что обязаны отчитаться в налоговую. А ведь за просрочку грозит штраф, пени и налоговая проверка. «Мне сказали, что платить не нужно, а потом пришло требование из ФНС» Да, устные советы от “знакомых” часто заканчиваются письмом счастья от налоговой...

«Цена классная, документы вроде в порядке… Наверное, повезло?» Если при покупке квартиры ты ловишь себя на такой мысли — стоп. Возможно, ты смотришь на объект с обременением, а это уже не просто сделка — это игра с рисками. Квартира есть, а жить нельзя? Каждый третий объект, выставленный на продажу в Самаре, имеет юридические ограничения. Обременение — это как замок на двери: квартира может быть красивая, просторная и дешёвая, но зайти туда ты не сможешь — закон не позволит. Покупка недвижимости — это не просто обмен денег на квадратные метры...

Ты нашёл идеальную квартиру. Цена — как мечта. Ремонт — как с Pinterest. Но за красивой обёрткой может скрываться то, что сделает жильё не твоим, даже если ты его оплатишь. Перед покупкой важно проверить одну вещь — обременения. Обременение — это ограничение прав собственности, которое мешает распоряжаться квартирой свободно. То есть владелец не может продать, подарить, сдать или изменить статус жилья, пока не будет снято обременение. Объект с обременением — это как машина в кредите. Формально твоя, но по факту — нет...

Продажа квартиры — это не конец, а только середина процесса. Многие собственники вздыхают с облегчением после подписания договора и получения денег. Но мало кто знает, что после продажи недвижимости в Самаре есть обязательные действия, которые важно выполнить. Иначе — риски, штрафы, налоговые проблемы, а иногда даже уголовная ответственность. Прочтите статью до конца — и вы узнаете, что делать сразу после продажи квартиры или дома, чтобы всё прошло гладко и без последствий. Почему важно не расслабляться...

Покупка квартиры — одно из самых важных и дорогостоящих решений в жизни. Чтобы избежать рисков и не попасть в неприятную юридическую ситуацию, крайне важно внимательно проверять документы продавца. Особенно если квартира приобретается на вторичном рынке. В этой статье расскажем, какие документы обязательно нужно запросить у продавца, какие могут насторожить, а какие — являются обязательными по закону. На рынке недвижимости много подводных камней: обременения, долги, судебные иски, незаконные перепланировки, подделка прав собственности...

Когда покупатель листает объявления на Авито, Циане или Домклик, у вас есть 3–5 секунд, чтобы привлечь его внимание. И именно фотографии в этот момент работают сильнее текста и цены. Даже идеальный объект останется без откликов, если он выглядит на фото плохо. А вот грамотно снятая квартира даже с небольшими минусами может вызывать высокий интерес. В этой статье расскажем, как сделать продающие фотографии квартиры, которые привлекут максимум просмотров и звонков. Психология покупателей проста: человек хочет влюбиться в объект...

Знакомьтесь: Виктория Косарева — ваш персональный риелтор в Самаре, который знает, как провести сделку с недвижимостью быстро, безопасно и выгодно. Уже более 7 лет я помогаю семьям, молодым покупателям, инвесторам и военным решить свой жилищный вопрос на понятном языке, без скрытых комиссий и с полным юридическим сопровождением. Задать вопрос: ЖМИ СЮДА Ищете квартиру или дом в Самаре? Хотите выгодно продать недвижимость? Меня зовут Виктория Косарева - и я профессиональный риелтор в Самаре, с радостью...

Президент России Владимир Путин поручил правительству представить варианты льготной ипотеки для семей с детьми в возрасте до 14 лет включительно и участников СВО. Эта инициатива, безусловно, нацелена на поддержку наиболее уязвимых слоев населения и стимулирование демографического роста в стране, а также является знаком признания заслуг военнослужащих, участвующих в специальной военной операции. Контекст и необходимость мер На фоне текущей экономической ситуации, характеризующейся повышенной ключевой...

Приобретение жилья на вторичном рынке сопряжено с определенными опасностями. Хотя вероятность столкнуться с мошенничеством сегодня значительно ниже, чем в 90-е годы, экономический кризис последних лет вновь активизировал недобросовестных продавцов. Кроме того, покупателя подстерегают и другие риски. Одна из наиболее распространенных проблем, возникающих из-за недостаточной проверки документов, – нарушение прав несовершеннолетних. Это касается не только ситуаций, когда в квартире проживает ребенок,...

Желание каждого владельца – сдать свою квартиру по максимально выгодной цене, и это вполне достижимо. На размер арендной платы влияют престиж дома, его расположение и доступность метро. Хотя эти факторы сложно изменить, существуют другие способы, с помощью которых собственник может повысить стоимость аренды. В сфере аренды жилой недвижимости значительные спады наблюдаются редко, за исключением кризисных периодов, таких как пандемия. Однако, даже при стабильном спросе, сезонные колебания всегда присутствуют, особенно в туристических центрах, таких как Санкт-Петербург...