Вся правда о рынке недвижимости

✋! Не могу не поделиться ситуацией, с которой столкнулась на практике. Ситуация понятная и, правда, нечастая, но не уникальная. Обратилась женщина, нужно продать дом и земельный участок. Предистория: приобрели дом с землей в долях, у каждого своя половина, снесли свою половину и построили на этом месте новый дом. Что имеют сейчас по факту, казалось бы новый дом, но собственность долевая с соседями. Можно ли продать такой объект? Продать то можно все, только если мы с вами запрашиваем такую цену,...

» (Горький Максим, Жизнь Клима Самгина, 1936) Бывают случаи, когда наследник пропустил срок вступления в наследство и не обратился к нотариусу, а также не предпринял действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а может он умышленно не вступил в наследство или наследников и вовсе не оказалось. Что бывает с таким имуществом? Такое имущество называется выморочным и оно переходит в собственность государства или муниципалитета. Когда имущество становится выморочным Согласно статьям 1151,...

! ✋ Продолжим изучать Новостройки ЮЗАО… ЖК STONE Grain премиальный жилой комплекс бизнес‑класса, который задаёт новые стандарты комфортной городской жизни. Состоит из двух домов: Башня А — высотное здание в 4️⃣5️⃣ этажей. Это архитектурная доминанта комплекса с выразительными поясами балконов галерейного типа и эксклюзивными лотами со вторым светом. Башня Б — более камерный корпус в 2️⃣0️⃣ этажей со скатной крышей, отсылающей к образам европейской архитектуры. В этом корпусе будут представлены двухуровневые квартиры с террасами...

✍🏼 РАЗМЕР ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ЗА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ПЛАНИРУЕТСЯ УВЕЛИЧИТЬ Не успели мы с вами отойти от идеи депутатов по увеличению стипендии для студентов 🎓⬆️, как законодатели снова озадачили Госдуму очередным законодательным проектом, на этот раз предлагают повысить предельные размеры налоговых вычетов по НДФЛ для граждан, приобретающих недвижимость. И ведь отличная идея! Ну прям, все для народа!!! Законопроектом предусмотрено внесение изменений в подп. 1 п. 3 и п. 4 ст. 220 Налогового...

Современная московская программа реновации официально стартовала в 2017 году. Под расселение и снос попадают несколько типов ветхих и аварийных жилых зданий, плохое состояние которых признано экспертизой. Главное ядро – хрущёвки (постройки 1957–1968 годов), а также часть кирпичных домов 1950–1960‑х годов. Снесено уже более 1 000–1 200 домов. - Активнее всего снос идёт в ЮВАО, ЮЗАО, СЗАО и ряде районов старой Москвы; в Новой Москве — в меньшей степени, там иного типа застройка. Куда обычно переселяют...

»✍🏼 Занижение цены в договоре купли‑продажи недвижимости: игра с огнём или хитрый манёвр? В сфере сделок с недвижимостью 🏢🏠нередко встречается любопытный феномен: в договоре купли‑продажи (ДКП) фигурирует сумма, заметно отличающаяся от реальной стоимости объекта 💵. Разберем, зачем продавцы идут на этот шаг, какие риски он несёт для покупателя и почему «экономия» может обернуться серьёзными правовыми последствиями📃. Зачем занижают цену: мотивы продавцов Основная причина — минимизация налоговых обязательств...

» Жилой комплекс бизнес‑класса 🔙🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 3️⃣0️⃣🔜— один из самых ожидаемых проектов на юго‑западе Москвы, представляет собой две башни высотой 155 и 197 метров. Основные характеристики проекта Класс жилья: бизнес. Адрес: г. Москва, ул. Обручева, д. 30 (ЮЗАО, Обручевский район). Застройщик: Группа ЛСР — один из крупнейших девелоперов России с 30‑летним опытом и безупречной репутацией. Срок сдачи: 4 квартал 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣год. Тип здания: монолитно‑кирпичный дом. Этажность: 4️⃣5️⃣и 5️⃣8️⃣этажей...

транспортной доступности и ✔️благоприятной экологической обстановке. Рассмотрим несколько перспективных новостроек в этом округе: 1️⃣🔤🔤🔤 «Новые Академики. Дом-оранжерея» Краткое описание: элитный жилой комплекс из 8 корпусов высотой от 7 до 38 этажей. Адрес: ул. Кржижановского, 31 (Котловка) Метро: Профсоюзная - 21 мин Срок сдачи: IV квартал 2027 года. Застройщик: Главстрой Цена: 2️⃣8️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣₽ 2️⃣🔤🔤🔤 «STONE Grain» Краткое описание: премиальный высотный монолитный небоскрёб с выразительным фасадом и современными инженерными решениями...

, с дом стоят сугробы снега. То бураны и метели на деревню налетели. По ночам мороз 🥶 силен. Ну, так что за месяц это?». Всем привет!👋 С 1 февраля 2026 года в сфере недвижимости ожидаются следующие изменения: ✅Ограничение на оформление льготной ипотеки(семейная, дальневосточная и арктическая программы). Можно будет получить только один льготный кредит на семью, а не отдельные ипотеки на каждого из супругов или на разных членов семьи. 🔤Запрет на «донорскую ипотеку», когда созаёмщик фактически отдаёт своё право на семейную ипотеку...

» Для приезжих выбор района в Москве — настоящая головоломка. В отличие от коренных жителей, которые часто ориентируются на ✔️«где живут родные» или ✔️ «где уже обжились», новичкам приходится взвешивать десятки параметров: от 🔤экологии и ✅транспорта до ✅стоимости квадратного метра и ✅перспектив развития локации. Качество воздуха в мегаполисе — не абстракция, а прямой фактор здоровья. Разберём, как «дышит» Москва, откуда приходят воздушные массы и в каких районах экология объективно лучше. Как...

Нижняя палата парламента рассмотрит сразу три законопроекта, направленных на финансовую поддержку учащихся в ВУ заведениях и их семей. 🚩Ключевым и наиболее социально значимым предложением является повышение минимального размера стипендии до уровня прожиточного минимума. Депутаты предлагают повысить студентам-бюджетникам на очной форме обучения стипендию не ниже величины прожиточного минимума на душу населения в целом по России 🇷🇺, установленной на соответствующий год. Так как в настоящее время существует критический разрыв между текущим размером поддержки и реальными потребностями...

… если коммунальные платежи без счётчиков, то грядут серьёзные изменения В сфере жилищно‑коммунальных услуг намечается масштабная реформа. По информации инсайдеров, россиян, не установивших приборы учёта, в ближайшее время могут ждать кратно возросшие платежи. Старт процессу уже дан: первым «тестовым» ресурсом стала холодная 🚰💧, но в перспективе изменения затронут отопление, газ и электроэнергию. Суть планируемых изменений Правительство прорабатывает новую модель расчёта коммунальных платежей,...