Элитная Недвижимость СПБ I Брокер Елизавета Бухарова

Вы хотите купить объект с понятной ликвидностью, но сталкиваетесь с тем, что большинство дефектов обнаруживаются уже после сделки. Что чаще всего скрывают «красивые» квартиры: 🔩 Конструктив и перекрытия Трещины в несущих стенах, скрытые под штукатуркой. Деформации перекрытий, которые маскируются натяжными потолками. В исторических зданиях Петербурга — деревянные или смешанные перекрытия, которые требуют отдельной оценки. 💧 Инженерные системы Устаревшая или самовольно изменённая электрика. Скрытые протечки в стяжке — их не видно, но они уже разрушают конструкцию...

Объект на рынке уже несколько месяцев. Просмотры есть, но решения — нет. В большинстве случаев причина не в цене и не в локации. Причина в том, как квартира выглядит на фотографиях. Вот 3 вещи, которые я вижу почти на каждом “долгом” объекте: 1. Фотографии сделаны на телефон Первый снимок — это витрина. В элитном сегменте решение о просмотре принимается за 3–5 секунд. Тёмные, кривые, случайные фото отправляют Ваш объект в черный список — независимо от того, насколько хороша квартира в реальности...

Вы выставили квартиру на продажу. Ремонт хороший, цена рыночная — но звонков нет. Скорее всего, дело не в цене. И не в локации. Дело в том, КАК квартира выглядит на фотографиях. В элитном сегменте решение о просмотре принимается за 3–5 секунд — ровно столько покупатель смотрит на первый снимок в объявлении. Если картинка не зацепила — он листает дальше. И никакое описание его уже не вернёт. Именно здесь работает хоумстейджинг. Что это такое Хоумстейджинг — это предпродажная подготовка объекта. Не уборка, не ремонт и не дизайн «для себя»...