Недвижимость и инвестиции

Фокус на вторичном рынке недвижимости Одна из распространенных ошибок инвесторов заключается в том, что они основываются на динамике цен на новостройки, которые они сами покупали. Однако высокие цены, предлагаемые застройщиками, доступны только для них и обычно сопровождаются льготными ипотечными условиями и проектным финансированием. Когда инвестор решает продать свою недвижимость, он сталкивается с ценами на вторичном рынке, где покупатели — другие частные лица с обычными (не льготными) ипотечными условиями...

На рынке недвижимости появился новый вид кредита для покупки квартир, который функционирует по особой системе. Этот вид ипотеки предусматривает, что кредит выдается поэтапно, что в свою очередь помогает снизить финансовую нагрузку в первые годы после приобретения жилья. В данной теме мы рассмотрим ситуации, в которых такая траншевая ипотека может оказаться полезной, а также обнаружим потенциальные риски, связанные с ней. Траншевая ипотека представляет собой процесс, при котором банк предоставляет ипотечный кредит частями...

Согласно отчету аналитиков федеральной компании "Этажи", интерес к приобретению недвижимости в прошлом месяце был следующим: 48% потенциальных покупателей выразили желание приобрести недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% проявили интерес к качественным новостройкам, а 10% заинтересовались приобретением недвижимости в исторических зданиях. Эксперты по недвижимости, выражают мнение, что цены на вторичное жилье будут продолжать снижаться из-за изменений в банковских условиях. В связи с нехваткой...

Стоит ли вкладываться в недвижимость в этом году, сколько можно на этом заработать и потерять — Коррекция цен на квартиры произошла в 2022 году из-за низкого спроса и увеличения предложения. В Москве стоимость вторичного жилья вернулась к уровню 2021 года. Средняя цена за квадратный метр в новостройках массового сегмента также снизилась впервые за два года весной 2022 года. В 2022 году средняя стоимость одного квадратного метра в московских новостройках (за исключением элитного сегмента) увеличилась на 2%, в то время как в 2021 году был зафиксирован рост на 31%...

В 2022 году ипотечные ставки на новостройки в России достигали исторически низких значений в диапазоне от 0,1% до 1%. Это были рекордно низкие процентные ставки, которых ранее не было в стране. С другой стороны, на вторичном рынке наблюдался противоположный тренд, и ставки на ипотеку достигали самых высоких значений за последние пять лет, составляя от 20% до 24%. Сейчас интересно проанализировать, что ожидает ипотечный рынок в 2023 году и какие могут быть изменения в условиях кредитования. Это особенно...