Судебный юрист по недвижимости

Удивительный размах приобрели случаи, когда граждане под влиянием телефонных мошенников не только отдают последнее, но и продают квартиры, а вырученные средства отправляют им же. Пока практика показывает, что эффективной меры защиты продавцов от распоряжения квартирой под влиянием мошенников нет, однако уже сейчас пробуют применять ст. 177 ГК РФ и ст. 178. как это будет восприниматься судами пока не ясно, но если вы стали жертвой мошенников первым делом надо идти и писать заявление в полицию и потом уж пытаться оспорить значимые сделки. Полагаю, что для применения ст. 177 важным также будет проведения психолого-психиатрической экспертизы, что бы доказать, что продавец не мог осознавать последствия в силу оказываемого влияния мошенников. Эти же мысли приводят к тому, что покупателю теперь необходимо быть настороже и отслеживать у продавца признаки влияния мошенников (постоянный контакт с кем то на телефоне, попытки быстрее выйти на сделку и получить деньги, заторможенность и проявления спутанности сознания, отсутствие четкой цели продажи недвижимости). Быть может проведение психиатрической экспертизы продавца в момент сделки становится более востребованной услугой.