Недвижимость Израиля.

Calcalist • 13 октября Пока политики делят кресла, будущие покупатели квартир рискуют заплатить за это из собственного кармана. Управление земельных ресурсов Израиля (РАМИ) движется к одному из худших результатов за последние десять лет. 📊 Цифры говорят сами за себя: - За 2026 год к настоящему моменту завершены тендеры на землю примерно под 21 000 квартир. - В рекордном 2022 году показатель достигал 81 000. - Уже десять месяцев ведомство работает без постоянного руководителя. Причина проблем, по данным Calcalist, в том числе политические разногласия вокруг назначения руководства. 🏠 Что это означает...

Вчера Нетания сделала большой шаг в городской реновации. Местная комиссия одобрила для дальнейшего продвижения сразу пять проектов пинуй–бинуй примерно на 1 400 квартир. Проекты расположены в центре города, Кирьят–Нордау и Неот–Шакед. Один из самых интересных участков связан со старым кинотеатром «Шарон», который хорошо помнят несколько поколений жителей города. Некоторые проекты предусматривают сохранение исторических зданий. Это важная тенденция. Городская реновация постепенно становится не только способом построить больше квартир. Перед архитекторами появляется значительно более сложная задача - добавить жильё и современную инфраструктуру, не стирая полностью историю района...

На следующей неделе Национальный совет по планированию и строительству обсудит изменение правил возведения фундаментов и каркасов зданий. Сегодня израильские нормы подробно предписывают использование традиционных материалов — прежде всего бетона и стали. Предложение позволит применять технологии, признанные европейскими стандартами: стекловолокно, полимеры с базальтовым волокном и современные виды бетона, которые могут быть легче и прочнее обычных. כלכליסט Управление планирования считает, что открытие рынка поможет: - быстрее возводить здания; - уменьшить зависимость от большого количества рабочих;...

Ставка Банка Израиля сейчас составляет 3,25%, прайм — 4,75%. Средняя ставка по новым неиндексируемым ипотекам опустилась до 4,58%, однако конкретное предложение банка зависит от дохода семьи, стоимости жилья и структуры кредита. Для тех, кто оформлял ипотеку на пике ставок, разница может оказаться существенной. Например: остаток долга — 1 млн шекелей; оставшийся срок — 20 лет; старая ставка — 5,5%; новая ставка — 4,5%. При таких условиях ежемесячный платёж снижается примерно с 6 879 до 6 326 шекелей. Экономия — около 553 шекелей в месяц и 133 тысяч за весь срок до учёта комиссий. Но есть важная ловушка...