Недвижимость Израиля.

Bizportal пишет, что за последние полтора года доходность от аренды заметно выросла: в Тель-Авиве она уже в среднем выше 2,5%, в периферии выше 4,5%, а по маленьким квартирам в центре находится примерно в районе 3–3,5%. Перевод с языка инвесторов на язык обычной семьи простой: собственники считают доходность, арендаторы считают каждый шекель, а холодильник смотрит на всех с немым укором...

Президент Верховного суда Ицхак Амит отклонил просьбу предпринимателя Илана Сассона, стоявшего за рухнувшей девелоперской компанией “Ром Кинерет”, приостановить личные процедуры банкротства до решения по апелляции. Суд решил, что красивые слова про ущерб работе адвоката не заменяют доказательств, а общественный интерес здесь важнее личного желания заморозить неприятности в холодильнике правосудия. Почему это важно для покупателей квартир в Израиле. История “Ром Кинерет” стала одной из болезненных недвижимых драм страны: покупатели платили миллионы за проекты в...

Компания ע.ט расширяет активность: к депонированию одобрен проект на 601 квартиру в Петах-Тикве. Это часть более широкой тенденции: даже на фоне падения продаж и осторожности покупателей, в городах центра продолжают продвигаться крупные жилые проекты. Для рынка это двойной сигнал: с одной стороны, спрос сейчас слабее; с другой —...

Окружная комиссия утвердила крупный план РМИ для района “Рова ха-Нхалим” в Кирьят-Шмоне. Проект включает около 4 500 квартир, из них примерно 200 частных домов, а также площади под занятость, торговлю, промышленность, гостиницы и городской парк примерно на 270 дунамов. Район также должен быть связан с будущей железнодорожной станцией города...

Представлена первая часть плана развития Хайфского залива. Первый комплекс должен включать более 19 тысяч квартир, около 3 000 гостиничных номеров, развитие береговой линии и новые городские связи с морем. Территория — около 3 000 дунамов, включая район нефтяных резервуаров, стадион в Кирьят-Хаиме, лес Брандес и прибрежную полосу...

С января по апрель 2026 года с рынка исчезли более 270 подрядных компаний, после более чем 800 банкротств и кризисных случаев в 2025 году. По данным BDI и отраслевых представителей, проблема не только в падении продаж, но и в резком росте расходов: стоимость рабочей силы выросла, старые контракты часто не пересмотрены, а государственные тендеры продолжают идти по условиям, которые были подписаны до войны...

последних месяцев. Покупатели стали холоднее, ипотека остается тяжелой, инвесторы осторожничают, а значит слишком жадная цена может просто отправить объявление в музей недвижимости имени «никто не звонил».

накопился большой запас непроданных квартир, а вторичный рынок тоже стал мягче. Проверяйте реальные сделки в районе, требуйте скидку или улучшение условий, считайте ипотеку по стресс-сценарию и не верьте продавцу, который говорит, что «завтра цена улетит», потому что пока улетела скорее уверенность рынка...

Israel Hayom пишет об утверждении к депонированию плана Пинуй Бинуй в Герцлии на 645 новых квартир в комплексе «Меонот Сара». Это важная тенденция: старые районы продолжают превращать в плотные кварталы с башнями, но жители обычно получают не только лифт и мамад, а еще годы шума, судов, собраний и борьбы за каждый метр...

Israel Hayom сообщает, что Министерство строительства впервые публикует тендер на модульное строительство, а рядом в повестке идут материалы про «ירידות המחירים כבר פה» – снижение цен уже здесь. Модульное строительство звучит как технологичный пластырь на старую рану: быстрее строить можно, но без земли, рабочих, инфраструктуры и нормального планирования чудес не будет...

Банк Израиля обновил месячный отчет по жилищным кредитам за май 2026 года, а Ynet ранее писал, что с начала года было взято ипотек примерно на 46.1 млрд шекелей, что на 11.8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Получается странная израильская математика: сделок меньше, но кредитный двигатель все еще работает, потому что те, кто покупает, часто берут большие суммы...

Globes пишет, что жители зарубежья купили в апреле 77 квартир, тогда как годом ранее было 106, а в марте 2026 года – 177. Это важная деталь, потому что разговоров о волне покупателей из-за антисемитизма и нестабильности много, но фактические сделки пока выглядят куда скромнее рекламных заголовков.