Real East

✨ 5 мест Стамбула, о которых мало кто знает Стамбул — это не только Айя-София и Голубая мечеть. Настоящая магия города прячется там, где редко бывают туристы. Вот подборка мест, которые удивят даже тех, кто приезжал сюда не раз: 1️⃣ Библиотека Баязида (Beyazıt Devlet Kütüphanesi) Одна из старейших библиотек города. Атмосфера, будто попал в фильм: деревянные шкафы, книги на турецком и османском, тишина и запах старины. 2️⃣ Еврейский музей Турции (Museo Quincentenario) Маленький музей в старом квартале Галата. Здесь рассказывают историю еврейской общины, которая жила в Стамбуле веками. Очень камерное и душевное место. 3️⃣ Санаткарлар Хани (Sanatkarlar Hanı) Старинное здание, где до сих пор работают мастера: кузнецы, ювелиры, ремесленники. Можно заглянуть в мастерские и увидеть, как создаются уникальные вещи вручную. 4️⃣ Театр под открытым небом в Румели Хисары Крепость XV века на берегу Босфора. Летом здесь проходят концерты и спектакли прямо среди древних стен. Туристы сюда почти не добираются. 5️⃣ Кафе в башне Бюйюк Валиде Хан (Büyük Valide Han) С виду обычное здание, внутри — дворик с мастерскими. Но если подняться наверх, откроется один из самых красивых видов на Стамбул. Почти тайная точка для тех, кто любит нестандартные маршруты. ⸻ Стамбул — город, который открывается слоями. Каждый новый визит — как новая глава книги. 📌 А вы любите находить такие тайные уголки, или предпочитаете классику?

В Турции недвижимость — это не только про красивый вид на море, а про реальные деньги. И вот примеры, как это работает на практике. Обычная пара из Великобритании купила в Стамбуле двухкомнатную квартиру за $150 000. Решили сдавать её долгосрочно. Сейчас получают $1 200 в месяц. За год жильё подорожало до $180 000 — и это только начало. А норвежка Ингрид вложилась в виллу в Бодруме за $250 000. Сдаёт её на Airbnb — в сезон $350 за ночь, и календарь расписан наперёд. Фактически жильё работает как бизнес, принося доход даже тогда, когда хозяйка на другом конце света. Есть и более компактные инвестиции: молодой IT-специалист приобрёл лофт в Османбей за $220 000. Сдаёт за $1 100 в месяц. Чистая доходность после налогов и расходов — около 5% годовых. Плюс рост стоимости самой квартиры. Что объединяет эти истории? ✅ Правильная локация ✅ Проверенный застройщик ✅ Чёткий расчёт стратегии — перепродажа или аренда В Турции можно не только купить красивую квартиру, но и создать себе стабильный пассивный доход. Хотите узнать, какие проекты реально приносят прибыль? Мы знаем надёжных застройщиков и можем подобрать вариант под ваш бюджет и цель. 📩 Напишите нам в WhatsApp или директ — расскажем о кейсах и возможностях лично для вас.

Почему недвижимость в Турции дешевле, чем думают многие Когда речь заходит о покупке квартиры у моря, многие представляют себе цены в духе «миллионы долларов». Но реальность совсем другая. В Турции можно найти: — квартиру в Стамбуле в современном жилом комплексе от 150–180 тыс. $, — апартаменты в Аланье с бассейном и инфраструктурой от 120–140 тыс. $, — виллу в районе Анталии от 250–300 тыс. $. Для сравнения: — аналогичная квартира в Москве — от 250–300 тыс. $, но без моря и с куда более высоким содержанием коммунальных расходов, — в Барселоне апартаменты у моря — от 400–500 тыс. $. А теперь главное — в Турции недвижимость не просто стоит дешевле. Она ещё и приносит доход. Сдача в аренду туристам или местным даёт от 6 до 12% годовых, а рост цен на популярные районы опережает инфляцию. То есть покупка квартиры здесь — это не только комфорт у моря, но и инструмент для сохранения и приумножения капитала.

Почему инвестиции в недвижимость – это выбор будущего? 📊 Факты говорят сами за себя: недвижимость остаётся одним из самых стабильных активов даже в условиях экономических перемен. Это не просто покупка квадратных метров – это способ приумножить капитал и создать стабильный пассивный доход. 🌍 Почему именно Турция и ОАЭ? • Уникальное расположение между Востоком и Западом. • Высокая востребованность аренды, особенно в туристических зонах. • Гибкие условия рассрочки и возможность получения гражданства. 💼 Преимущества для инвесторов: 1. Доходность до 10-15% годовых. 2. Возможность сдавать в аренду круглый год. 3. Постоянный рост цен на жильё в популярных районах. 🏡 Ваша недвижимость может стать: • Источником пассивного дохода 💸 • Личным уютным уголком в любой точке мира 🌴 • Наследием для ваших близких 🤝 📩 Напишите нам, чтобы узнать больше об инвестициях в недвижимость, и мы подберём для вас лучший объект!

Как проверить, что застройщик в Турции действительно надёжен В Турции много застройщиков, и не каждый из них доводит проекты до конца. Чтобы не попасть в долгострой или не потерять деньги, нужно проверять простые, но важные пункты. Чеклист для быстрой оценки: 1. Стаж и объекты Сколько лет компания на рынке? Какие проекты уже сданы? 2. Документы — TAPU (свидетельство на собственность) — ИСКАН (разрешение на эксплуатацию) — Лицензия на строительство 3. Финансовые условия Условия рассрочки, процент оплаты на старте, защита покупателя при задержке. 4. Отзывы и репутация Форумы, соцсети, отзывы клиентов — обязательно смотрим, что пишут. 5. Контракт Должен быть на турецком + официальный перевод. Важно: сроки сдачи, штрафы за просрочку, точное описание объекта. Что делаем мы: Мы сотрудничаем только с теми застройщиками, которых проверили по всем пунктам выше: документы, проекты, финансовая стабильность. Эти компании не просто строят — они сдают объекты в срок. Если ищете безопасную сделку — напишите, порекомендуем проекты, за которые отвечаем.

Рынок недвижимости Турции снова показал рост За первые полгода 2025 года в стране продано более 1,4 млн объектов жилья. Рост — +15,6% по сравнению с прошлым годом. Это второй рекордный показатель за всю историю Турции. Интересно то, что спрос растёт не только внутри страны — активно входят и иностранные инвесторы. Большинство сделок сегодня идут в Стамбуле, Анталии, Измире и в новых пригородных проектах. 📌 Что это значит: • Недвижимость остаётся самым стабильным инструментом в стране • Высокая ликвидность объектов — квартиры уходят быстро • Проекты на этапе строительства будут расти в цене сильнее всего Рынок всё ещё в цикле роста. Заходить сейчас — значит купить до следующего скачка. Если нужно — соберём текущие варианты с расчётами. Напишите нам в комментарии или на WhatsApp

🇹🇷 Сдаёте квартиру в Турции? Можно нарваться на штрафы в России — даже если деньги не переводите. Многие думают: «Получаю оплату за аренду на счёт в Турции — какие проблемы?» Но если вы — налоговый резидент России, то попадаете под валютный контроль. А это значит: отчитаться о доходе — обязаны. 🔍 Что важно знать: 📌 1. Двойное налогообложение Россия и Турция подписали соглашение: вы платите налог в одной стране и можете зачесть его в другой. Но сообщить в налоговую — всё равно нужно. Иначе: штрафы, пеня, проблемы с валютным контролем. 📌 2. Airbnb, Booking и другие площадки Если арендаторы платят через международные платформы, это тоже считается валютной операцией. Даже если деньги оседают в Турции. 📌 3. Что грозит за молчание? От 75% от суммы неуплаченного налога, блокировки счёта, проблемы с выездом за границу — всё зависит от суммы и длительности нарушений. 📌 4. Как сдавать без риска? — Оформить договор аренды — Отчитаться о доходе — Заявить о зарубежных счетах (если вы — резидент РФ) — Учесть соглашение об избежании двойного налогообложения 📎 Вывод Жить и зарабатывать в Турции — можно. Но если у вас остались налоговые связи с Россией, не забывайте о валютном контроле. Всё решаемо — главное, знать правила игры. 💬 Хотите, чтобы специалист проверил вашу ситуацию? Напишите в комментарии «+» — свяжемся и разберём вместе.

Недвижимость в Турции снова на подъёме: что это значит для инвестора Продажи недвижимости в Турции за первую половину 2025 года выросли на 15,6 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это — второй по величине результат в истории страны: около 1,4 млн сделок всего за шесть месяцев. Рынок показывает стабильный рост практически во всех сегментах: жилая недвижимость, коммерция, офисы и земля. Особенно активно сделки проходили в апреле и мае — прирост достигал до 33 % в месяц. Даже март, который традиционно считается “тихим”, закрылся с минимальным снижением всего на 0,8 %. Что это значит? — Повышенный спрос означает, что рынок оживлён — Интерес к Турции возвращается после периода осторожности — Это окно возможностей — особенно для тех, кто хочет войти на рынок до нового ценового скачка С учётом инфляции и выгодных условий на старте — сейчас один из самых удачных моментов для покупки, особенно в проектах на этапе строительства. Если нужна подборка по районам или проектам — напишите, соберём варианты с хорошей доходностью или под ВНЖ/гражданство.

Горячие районы Турции 2025: где недвижимость растёт быстрее всего Инвестировать в Стамбул — разумно. Но ещё разумнее — знать, куда именно. Собрали три района, которые аналитики называют самыми перспективными: — Каğıthane — Бомонти — Аташехир (азиатская часть) Почему именно они: — строится метро и бизнес-объекты — локации открыты для ВНЖ — заметный рост спроса со стороны арендаторов и инвесторов Это не хайп, это движение капитала вглубь города. Пока рынок только начинает реагировать, здесь ещё есть доступные цены на старте. Хотите подборку надёжных проектов с потенциалом роста и документами под гражданство или ВНЖ? Пишите в комментариях — отправим лично вам Наш WhatsApp - https://wa.me/905367712916

Куда сходить в Стамбуле, если вы уже “всё видели” Айя-София, Голубая мечеть, Гранд-базар — конечно, классика. Но Стамбул — это больше, чем путеводитель. Мы собрали места, которые раскрывают город глубже: для тех, кто приехал в отпуск, и для тех, кто здесь живёт. 📍 Чукурджума Тихие улочки, антикварные лавки, винтажные книги, старинные двери, атмосферные кофейни. Настоящий Стамбул без суеты. 📍 Балат Исторический район с разноцветными домами, церквями и еврейским наследием. Фотогенично, недорого, по-настоящему живо. 📍 Смотровая в районе Пьер Лоти Один из лучших видов на Золотой Рог. Добраться можно на фуникулёре или пешком. Особенно красиво на закате. 📍 Кузгунджук (азиатская часть) Уютный, зелёный, камерный район на берегу Босфора. Почти деревня внутри мегаполиса. Здесь приятно гулять и завтракать на улочках. 📍 Сады Йылдыз и дворец Йылдыз Меньше туристов, больше природы. Уютный парк с историей, в 10 минутах от Бешикташа. Отличное место для пикника или спокойной прогулки. 📍 Остров Бургазада Если хочется на море — берите паром и отправляйтесь на один из Принцевых островов. Бургазада меньше по размеру, но очень атмосферный: сосны, велосипедные маршруты, набережные. 💬 Сохраняйте список — он пригодится и в поездке, и на выходных. Если вам интересно, в каких районах удобно не только отдыхать, но и жить — напишите нам. Подберём варианты под ваш стиль жизни. Наш WhatsApp - https://wa.me/905367712916

Что происходит с рынком недвижимости в Турции? И почему сейчас — лучшее время для входа? Последние новости, которые стоит знать каждому, кто рассматривает инвестиции: Центробанк снижает ставки. Ставка опустится до 35 % к концу года. Это оживит рынок: ипотека станет доступнее, цены пойдут вверх. Кто покупает сейчас — выигрывает в два раза. Цены растут даже на фоне инфляции. За год рост — почти 32 %, и это только начало. К 2028 цена за м² может достичь $1 000. Рынок только начинает новый цикл. Иностранцы продолжают покупать. Спрос на аренду даёт 6–12 % годовых. И всё больше инвесторов выбирают Турцию для жизни и дохода. Работает программа «гражданство за инвестиции», есть налоговые послабления. А теперь главное. Вывод для инвестора: • Сейчас можно зайти в рынок на старте нового цикла. • Цены ещё не догнали потенциал — особенно в проектах с рассрочкой и у моря. • Снижение ставки даст толчок росту. Мы уже видим, как первые инвесторы бронируют квартиры в стратегических локациях. Хочешь понять, куда выгоднее вложить? Напиши в комментарии — подберём для тебя проект с наилучшей перспективой.

Какой капитал нужен, чтобы зарабатывать $1000 в месяц на аренде в Турции? Чтобы выйти на стабильный доход, важно понимать: ▪️ В каком городе и районе покупаете ▪️ Планируете краткосрок или долгосрок ▪️ Будете ли управлять сами или через сервис 📍Краткосрочная аренда — от $120,000 до $150,000. Это студии или 1+1 у моря, с лицензией и ремонтом. 📍Долгосрочная аренда — от $180,000. Обычно 2–3 объекта по $70–90 тыс., в жилых районах. Да, можно зарабатывать больше, особенно на посуточной аренде летом, но только если учтены все нюансы: сезон, налоги, спрос, локация. Хочешь пассивный доход от недвижимости? Напиши в комментариях слово “ДОХОД” — пришлем подборку готовых объектов с расчётами.