Трафик в Метры²

📝 Тестирую разные подходы к блогу — и вот что понял Я перепробовал всё: длинные разборы, экспертные статьи, чек-листы, кейсы… Но лучше всего всегда заходило одно — живое общение с аудиторией. Когда просто делишься тем, что видишь каждый день в маркетинге. Тем, что реально работает. Тем, что не пишут в учебниках. По статистике Телеграма — 1 пост в день максимум, иначе аудитория устаёт. Поэтому в канале будет только мои наблюдения, тесты, выводы, провалы и находки.

Channel photo updated

Всем привет! 👋 ✨ Как собрать базу подписчиков в Telegram, если вы риэлтор Telegram — это не просто канал. Это ваш личный кабинет доверия. ✅ Начните с подарка — Бесплатный гайд: «5 ошибок при покупке квартиры» — Ссылка в ВК: «Скачайте в Telegram — ссылка в закрепе» ✅ Публикуйте только ценность — Разборы рынка — Инсайды по ЖК — Ответы на вопросы клиентов — Истории реальных сделок (без имён) ✅ Не спамьте. Будьте редким, но полезным 1 пост в 2–3 дня — и он будет читаться. 10 постов в день — и вас отпишут. ✅ Создайте «закрытый» эффект — «Только для подписчиков: эксклюзивные условия на ЖК „Солнечный“» — «Сегодня — первые 5 человек получают бесплатную юрпроверку» 💡 Подписчики Telegram — это не зрители. Это готовые клиенты, которые ждут вашего сообщения. Хочешь стабильный поток заявок на недвижимость? Забирай рабочий метод 👉 в закрепленом сообщении. P.S. Какой подарок вы даете новым подписчикам в Telegram? Делитесь! 👇

Небольшая статистика по квалификации лидов из лид-формы 👆 Хочешь получать такие же результаты? Забирай алгоритм настройки в шапке профиля. https://vk.ru/im?sel=-211885493

Добрый день! 👋 🎯 Контент под разную ЦА: инвесторы, родители, переезжающие Один и тот же ЖК привлекает совсем разных людей. Если вы пишете одинаково — вы теряете 70% потенциала. 👥 Для инвесторов: «Квартира 42 м² — 3,8 млн. Средняя арендная ставка — 32 000 ₽/мес. Доходность 10,1% годовых. Окупаемость — 9,9 лет». → Фокус: цифры, доходность, ликвидность. 👨‍👩‍👧‍👦 Для родителей: «До школы — 5 минут пешком. До детского сада — 200 метров. Двор — без машин. Улица — тихая». → Фокус: безопасность, инфраструктура, спокойствие. 🧳 Для переезжающих: «Вы приехали из другого города? Мы поможем с документами, подбором жилья, даже с подключением интернета». → Фокус: помощь, поддержка, снижение стресса. 💡 Совет: Создайте 3 шаблона постов — по одному на каждую ЦА. Меняйте только акценты. Клиент увидит: «Это про меня» — и остановится. Хочешь стабильный поток заявок на недвижимость? Забирай рабочий метод 👉 в закреплённом сообщении. P.S. Какую ЦА вы чаще всего теряете? Инвесторы? Родители? Пишите — подскажу, как лучше к ним подойти! 👇

Привет, друзья! 👋 📌 Как правильно писать про статус объекта: ЗП, ПП, ключи Многие клиенты теряются в терминах: «ЗП» — это что? «ПП» — это когда? «Ключи» — значит, можно заселяться? Не дайте им гадать. ✅ Завершенный проект (ЗП) — не просто «дом построен». Напишите: «Дом сдан, ЖКЭ подключен, лифты работают — ключи в руки через 3 дня после подписания договора». ✅ Получен ПП (получен разрешение на ввод) — это не «почти готово». Говорите: «Разрешение на ввод получено — теперь объект официально в реестре. Следующий шаг — передача ключей». ✅ Ключи — не «уже можно», а «вы — новый владелец». «Ваша квартира — в вашем паспорте. Ключи — в руках. Вы — хозяин». 💡 Секрет: Когда вы объясняете статус как этапы пути, а не как аббревиатуры — клиент перестает бояться и начинает доверять. Хочешь стабильный поток заявок на недвижимость? Забирай рабочий метод 👉 в закрепленом сообщении. P.S. Какие термины ваши клиенты чаще всего спрашивают? Напишите — я помогу сформулировать ответ!

⏳ Как создать ощущение срочности, не скатываясь в «давление» 🎯 Создайте реальный дефицит «Только 5 квартир с видом на парк по текущей цене. После старта — цена вырастет на 7%». ⏳ Используйте временные рамки «До конца недели — бесплатная юридическая проверка». 🤝 Покажите социальное доказательство «12 человек уже записались на просмотр этого ЖК. Хотите быть в числе первых?» ✨ Добавьте личное прикосновение «Анна, я знаю — вы искали квартиру с балконом. Эта — последняя в вашем бюджете». 🚫 Никакого «последний шанс!» — это вызывает недоверие. 💡 Срочность — не уловка. Это естественное ощущение ценности. Хочешь стабильный поток заявок на недвижимость? Забирай рабочий метод 👉 в закрепленом сообщении. P.S. Как вы создаете срочность? Делитесь в комментариях! 👇

Привет, друзья! 👋 💡 Как упаковать объект недвижимости: фото, тексты, заголовки Фото — не просто снимки. ✅ Показывайте свет, вид из окна, уютную кухню — не «45 м²», а «место, где вы будете пить кофе по утрам». ✅ Текст — на языке клиента: Не «современная планировка» — а «удобно для семьи с ребёнком». Не «выгодная цена» — а «сэкономите 500 000 ₽ — хватит на ремонт». ✅ Заголовок — цепляющий: «Квартира с видом на парк — последняя в этом ЖК!» ✅ УТП — ваш козырь: «Бесплатная юрпроверка + сопровождение до ключей». Люди покупают не метры — они покупают спокойствие, статус, будущее. Хочешь стабильный поток заявок на недвижимость? Забирай рабочий метод 👉 в закрепленом сообщении. P.S. Какую фразу используешь, чтобы клиент «почувствовал» квартиру? 👇

Добрый день! 👋 🔮 Маркетинг новостроек 2025: тренды, которые уже работают Рынок недвижимости меняется стремительно. Что будет работать в 2025 году, а что уже устарело? Давайте разберемся. 🔥 Топ-3 тренда 2025: ✅ AR-презентации в соцсетях Теперь клиенты могут "заходить" в будущую квартиру через камеру телефона прямо в ВК и Telegram. Никаких абстрактных планировок! ✅ Персонализированные подборки Больше не "все квартиры", а "именно то, что нужно вам". Алгоритмы анализируют поведение и предлагают персональные варианты. ✅ Эко-фокус Не просто "зеленые зоны", а сертификаты экологичности, данные по энергопотреблению, информация о материале стен. 🚫 Антипримеры, которые убивают ваш бюджет: Стандартные фото без контекста ("квартира 45 м²") Общие фразы без конкретики ("хороший район", "отличная инфраструктура") Отсутствие видео-контента в объявлениях 💡 Совет: Не бойтесь экспериментировать с новыми форматами. Тренды 2025 уже здесь — внедряйте их сейчас! Хочешь стабильный поток заявок на недвижимость? Забирай рабочий метод 👉 в закрепленом сообщении. P.S. Какой тренд вы уже внедрили в свою работу? Делитесь в комментариях! 👇