Ваш советник по недвижимости

Каждый инвестор или просто покупатель квартиры в какой-то момент задаёт себе один вопрос: «А район, в который я вкладываю деньги, действительно будет расти в цене? Или я покупаю в районе, который через 5 лет будет дешевле, чем сейчас?» Это вопрос не праздный — выбор локации определяет 60–70% успеха инвестиции в недвижимость. Я проанализировал десятки показателей: планы развития инфраструктуры, объёмы инвестиций властей, миграционные потоки, уровень спроса на аренду, тренды спроса в соцсетях и на аукционах недвижимости...

Анализ доступности жилья в 15 крупнейших городах России. Рейтинг по соотношению цены/зарплата, прогнозы роста цен и стратегия для инвесторов. В начале 2026 года мы провели анализ доступности жилья в крупнейших городах России. Исследование основано на данных Яндекс.Недвижимость, ЦИАН, рейтингов АКРА и прогнозов аналитических центров. Результаты показали интересный тренд: вопреки кажущемуся кризису ипотеки, отдельные регионы демонстрируют положительную динамику, а инвесторы, которые учитывают сдвиги на рынке, находят точки входа с отличным потенциалом...

Декабрь 2025 года войдет в историю российского рынка недвижимости как месяц «великого ожидания». Мы заканчиваем этот год с ключевой ставкой - 16%. Рыночная ипотека стала уделом избранных (или отчаянных), а ставки по вкладам впервые за десятилетие реально конкурируют с доходностью от перепродажи бетона. Главный вопрос, который мне задают в личных сообщениях каждый день: «Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать обвала цен в 2026 году?». Давайте отложим эмоции и посмотрим на сухие цифры, факты и тренды уходящего года...

Как принять квартиру у застройщика зимой? Полный чек-лист проверки: окна, промерзания, вентиляция. Образец претензии и советы юриста, если нашли брак. Декабрь — самое горячее время на рынке новостроек. Не в плане погоды, а в плане нервов. Застройщики спешат закрыть финансовый год, выполнить планы по вводу жилья и передать ключи дольщикам до боя курантов. Телефоны разрываются от радостных SMS: «Ваша квартира готова, приходите на осмотр!». Соблазн велик: получить заветные ключи до Нового года, выпить шампанского в бетонных стенах и начать 2026-й с ремонта...

Анализ рынка новостроек 2026 в Москве: почему исчезает комфорт-класс, как растут цены и что нужно знать покупателям и инвесторам прямо сейчас. Готовьтесь к рынку дефицита: что нужно знать о новостройках в 2026 году Рынок московских новостроек переживает кардинальные изменения, и если вы только размышляете о покупке квартиры или инвестициях, то информация из этого материала может определить судьбу вашего решения. Я проанализировал актуальные данные рынка, и вот что важно знать уже сегодня. Дефицит квартир: выбор станет критически маленьким По данным исследования аналитиков CORE...

Разбираем 6 ключевых новостроек Москвы и Новой Москвы: от премиум‑апартаментов у метро до семейных кварталов с парками. Плюсы, минусы, инфраструктура, сроки — всё в одном обзоре. Проекты в старых границах Москвы (внутри МКАД) 1. ЖК Emotion (район Хорошёво‑Мнёвники) Что это: амбициозный комплекс апартаментов с футуристической архитектурой — три жилые башни и инфраструктурный комплекс. Ключевые преимущества: уникальный архитектурный облик, выделяющийся на фоне типовой застройки; премиальная инфраструктура:...

Выбор района — решение на годы вперед. Вот список критериев для сравнения вариантов, который поможет найти идеальное место среди сотен московских районов. Москвичи в среднем тратят 52 минуты в день на дорогу до работы — это почти 19 полных суток в году в общественном транспорте или пробке. Поэтому транспортная доступность — это не второстепенный критерий, а решающий. Время в пути до центра/работы: Не более 45-60 минут общественным транспортом Интервалы движения транспорта: Парковка: Пробки: Посетите район в будний день в 8-9 утра и 18-19 вечера...

Анализ тенденций вторичного рынка: динамика цен, объемы предложения, когда ждать снижения ставок. Советы экспертов для покупателя Покупать квартиру сейчас или ждать снижения цен? Этот вопрос волнует тысячи москвичей и жителей регионов, которые следят за рынком недвижимости. В октябре 2025 года в Москве зафиксирован рекорд: почти 14 тысяч сделок с готовым жильем — максимум за последние полгода. Это на 16,6% больше, чем в сентябре. Значит ли это, что самое время покупать? Или лучше подождать? Давайте разберемся с цифрами и прогнозами экспертов...

Покупка квартиры — всегда больше, чем сумма, указанная в договоре. Любого покупателя ждут десятки скрытых и обязательных платежей, способных увеличить фактические расходы на 5–15% поверх цены. Грамотное планирование и учет всех деталей помогут избежать неприятных финансовых сюрпризов и сохранить семейный бюджет. В стандартных сделках нотариус не всегда обязателен, но часто требуется для увеличения надежности оформления: Обязательна для проверки объекта, свободна ли квартира от залогов, арестов, иных...

Спрос на жилье в аренду в Москве достиг рекордных показателей в 2025 году. Квартиры в популярных районах уходят за 1-3 дня, а в некоторых локациях — буквально за несколько часов. По данным сервиса Colife, жильцы традиционно выбирают Западный административный округ, Северо-Западный и Центральный. Рассказываем о ТОП-6 районах, куда все хотят переехать, и объясняем почему. Дорогомилово — абсолютный лидер по спросу на аренду в Москве. Этот центральный район Западного округа сочетает в себе близость к деловому центру, отличную инфраструктуру и относительно доступные цены...

Цены на квартиры в России продолжают расти несмотря на прогнозы экспертов о снижении стоимости. На середину ноября 2025 года объем инвестиций в недвижимость составил 712 млрд рублей, почти достигнув годовой прогноз в 750 млрд рублей. Но главный вопрос, который волнует покупателей: почему квартира, которая стоила 5 млн рублей в сентябре, уже 5,3 млн в ноябре? Разбираемся в трех ключевых факторах роста цен, которые определяют рынок недвижимости сегодня. Люди хотят купить квартиру больше, чем квартир на рынке...

Первоначальный взнос — главное препятствие между вами и собственным жильем. В 2025 году минимальный размер составляет 20% от стоимости недвижимости по всем ипотечным программам. Это значит, что для покупки квартиры за 5 млн рублей вам понадобится минимум 1 млн рублей. Звучит пугающе? На самом деле существуют реальные способы собрать эту сумму — даже если кажется, что это невозможно.​ Первоначальный взнос — это не просто формальность. Для банка это подтверждение вашей платежеспособности и финансовой дисциплины...