Александр Сотников | Инженерные изыскания

В последнее время мы всё чаще получаем запросы на подготовку технологического и ценового аудита (ТЦА). Сегодня эта процедура всё активнее применяется при реализации объектов капитального строительства с государственным и муниципальным финансированием, когда требуется подготовка обоснования инвестиций для принятия решения о выделении бюджетных средств. Причина проста: стоимость строительства растёт, требования к обоснованию расходов становятся строже, а цена ошибки на старте проекта может исчисляться десятками и сотнями миллионов рублей...

С 1 июня вступил в силу ряд изменений в нормативной базе строительной отрасли. Большинство новых ГОСТов уточняют требования к материалам, изделиям и технологиям. Однако наиболее заметные изменения связаны с обновлением сводов правил в области пожарной безопасности. Разберем ключевые нововведения. Обновленные стандарты направлены на повышение качества строительства, безопасность объектов и унификацию требований к материалам. Большинство изменений носят технический характер, однако они повлияют на выбор материалов, подготовку документации и требования к поставщикам...

Инженерно-гидрометеорологические и экологические изыскания перестали быть «дополнительными» разделами, которые можно пропустить или оформить формально. С конца 2025 года требования к составу инженерных изысканий начали реально работать на практике. И сейчас это особенно заметно: резко выросло количество заявок на гидромет и экологию — потому что без полного комплекта изысканий экспертиза просто не проходит. С 27 апреля 2026 года в ГИС ЕГРЗ включена проверка заключений экспертизы с учетом: — функционального...

Друзья, если вы работаете в проектировании, инженерных изысканиях или строительстве, стоит обратить внимание на цифровой реестр требований, размещённый на портале Стройкомплекс.РФ. Этот инструмент постепенно меняет подход к нормированию и экспертизе в строительной отрасли. Реестр требований — это цифровой государственный ресурс, объединяющий нормативные требования, применяемые на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства: Он функционирует в рамках постановления Правительства РФ № 1417 от 31...

Привет, дорогие подписчики! В преддверии Дня Победы делюсь опытом реализации инженерных изысканий для реконструкции и благоустройства территории Парка Победы в Севастополе. Объект уникален: историческая ценность сочетается со сложной прибрежной экосистемой, что требовало одновременно сохранять природу и обеспечивать безопасность будущих объектов. При проведении комплексных изысканий мы столкнулись с рядом технических и экологических сложностей: ➡️ Сложные расчёты при гидрометеорологических исследованиях ➡️...

С 1 мая 2026 года вступает в силу ряд новых ГОСТов в строительной отрасли. Эти изменения затрагивают материалы, фасады, теплоизоляцию, благоустройство и инфраструктурные объекты. Разберёмся, что именно меняется и на что стоит обратить внимание специалистам. ⚠️ Важно: ГОСТы применяются на добровольной основе (в соответствии с ФЗ-162), если иное не установлено техническими регламентами, сводами правил (СП) или условиями договора. ГОСТ Р 72599-2026 Название: «Экологическая декларация строительных материалов и технологий...

Вы замечали, как ветшают старинные особняки в центре города? Или как очередной исторический дом заколочен досками годами — и кажется, что никому нет дела до его судьбы? А ведь это не просто здания — это часть нашей истории, наши корни, то, что формирует облик и характер городов. И вот хорошая новость: уже в 2026 году ситуация должна измениться. Государство запускает масштабную реформу объектов культурного наследия (ОКН) — и это затронет не только чиновников и реставраторов, но и вас, и меня, и каждого жителя страны...

Проект прошёл государственную экспертизу, сметная стоимость утверждена, можно выходить в реализацию. Но в процессе — корректировки: меняются конструктивные решения, уточняются объемы, появляются дополнительные работы или, наоборот, что-то исключается. И дальше возникает вопрос: как корректно пересчитать смету, чтобы не получить замечания на повторной экспертизе? Минстрой в письме от 24.02.2026 № 4024-ОГ/09 дал достаточно чёткую позицию. Давайте разбираться! Если изменения затрагивают только часть проекта — корректируется только эта часть...

Вода на объекте — самое важное. Но пока она есть — о ней не думают. Как только начинаются перебои, песок или падает дебит — проблема становится срочной, дорогой и иногда… системной. Разбираемся, почему одни скважины работают десятилетиями, а другие начинают «сыпаться» через пару лет. Главная ошибка: начинать с бурения Большинство заказчиков (и, к сожалению, часть подрядчиков) воспринимают скважину как простую задачу: «Нужно пробурить — давайте бурить» Но в реальности скважина — это инженерная система, и бурение — лишь один из этапов...

В России впервые за более чем 20 лет обновлён стандарт на материалы для асфальтобетонных покрытий. Новый ГОСТ вступает в силу 1 апреля 2026 года и затрагивает не только строительство и ремонт, но и содержание дорожной сети...

В 2026 году для отрасль инженерных изысканий, проектирования и строительства переживает системную трансформацию. Меняется логика работы: усиливается контроль, фиксируется ответственность и растут требования к обоснованию решений. Разберём ключевые изменения, котле на мой взгляд больше всего влияют на рынок. В этой статье 3 блока: С 2 февраля 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 24-ФЗ, которым КоАП РФ дополнен статьями 14.64¹ и 14.64². Введена административная ответственность для саморегулируемых...

В практике инженерных изысканий и проектирования регулярно возникает одна и та же ситуация: работы фактически выполнены, отчеты подготовлены, но оплата затягивается на месяцы. При этом заказчик просит передать результаты — чтобы продолжить проектирование, выйти на экспертизу или начать строительство. Если передать результат работ без оплаты, подрядчик фактически превращается в необеспеченного кредитора. После получения документации у заказчика уже нет необходимости быстро закрывать долг. Один из законных инструментов защиты в такой ситуации — удержание результата работ...