Ракута про НЕДВИЖКУ

Еще недавно рассрочка казалась отличной альтернативой дорогой ипотеке: купить сейчас → несколько лет платить небольшими платежами → дождаться снижения ставок → остаток перевести в ипотеку. Но ставки быстро не снизились. И некоторые покупатели уже сталкиваются с проблемой: подходит крупный платеж, а денег на него нет. Приходится продавать квартиру или расторгать договор с застройщиком с возможными потерями. 📌 Главный риск здесь простой: никто не гарантирует, что через 2–3 года банк одобрит вам ипотеку. Поэтому при рассрочке я всегда смотрю прежде всего на...

Еще один пункт может появиться в банковском скоринге. Банк России рассматривает механизм, при котором банки при оценке заемщика смогут учитывать задолженность по ЖКХ и алиментам. Сейчас такие обязательства не всегда полноценно видны банку при расчете долговой нагрузки. Почему это важно? Перед ипотекой большинство заемщиков следят за очевидными вещами: 💳 закрывают кредитные карты 💰 гасят потребительские кредиты 📱 стараются не пользоваться микрозаймами 🏦 проверяют кредитную историю Но постепенно банковская проверка становится значительно шире...