Мир недвижимости с Ириной Райт

Добрый день, аудитория! 🖐 Ну, все решили, берем квартиру в новостройке! 🏨 И вот вопрос, а как лучше то, или правильнее, у застройщика или все же взять риэлтора…? Варианты квартир одни и те же. Цена такая же. Так и в чем разница? Сейчас разберем. Застройщик – это? Правильно! Тот, который строит и прямо вот сам застройщик не продает. Для этого есть отделы продаж. Вот они и продают, и риэлторы. При этом покупатель риэлтору ничего и не платит вовсе, а платит застройщик. И возникает вопрос, а зачем застройщику платить риэлтору? А на это есть вполне резонные причины...

Доброго времени суток! Хочу сегодня сделать обзор жк в САО, а именно метро «Селигерская» и «Верхние Лихаборы». Почему именно этот район? А он мне нравится! Когда я впервые попала сюда, тогда только строилась первая очередь жк «Селигер Сити», а мы приехали на него посмотреть. И моя реакция была такой: «А райончик то здесь не очень…» Это было 4 года назад. Сейчас мое мнение сильно поменялось, я очень люблю район «Селигерской», он активно развивается, строится много новых жилых комплексов, большой торговый центр, удобная транспортная доступность и т...

Доброго времени суток, дорогие подписчики и читатели! У многих сейчас время отпусков и морских приключений, вот и я в отпуске наслаждаюсь морем и солнцем.)) Но, все равно интересуюсь, что же происходит на рынке недвижимости и расскажу немного вам. Квартиры в Москве дешевеют уже третий месяц подряд. Хотя, темп снижения цены в июле немного замедлился, видимо хитрые продавцы надеются на повышение спроса в сентябре, вроде же, как сезон должен начаться… Люди возвращаются из отпусков и сразу же захотят купить квартиру...

Доброго времени суток! А давайте сегодня посмотрим на жк "Прокшино", который расположился в Новой Москве. Кто то уже полюбил НАО, кто то присматривается, а кто то даже слышать не хочет... Я вот довольно долго относилась к Новой так сказать Москве скептически. Но в силу работы и заинтересованностью моих клиентов данной локацией, стала бывать там часто ии... Мне понравилось, то что я там вижу. Новые современные дома, много зелени (парки, лесопарки, водоемы), благоустроенные придомовые территории и конечно же активно растущее метро...

Доброго времени суток, дорогие читатели и любимые подписчики! (Подписывайтесь на канал и автоматически становитесь любимыми.😍) Правило «мой дом — моя крепость» работает не всегда. Бывает так, что выселить из квартиры могут даже собственников, в том числе и тех, кто ничего не нарушал. Как такое может случиться? Давайте посмотрим… 1. Долги. Наличие больших непогашенных долгов может привести к тому, что собственнику придется освободить жилое помещение. Изъять квартиру за долги могут в следующих случаях: а) Если квартира является предметом залога по ипотечному кредиту...

Добрый день, подписчики и читатели! Сейчас появилось много заманчивых предложений от застройщиков, с предложением приобрести недвижимость в ипотеку нууу, с очень манящей ставкой от 0,01% годовых. Что же происходит? Ипотека массово субсидируется девелоперами для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. В их числе ФСК, Level Group, Forma, А101, INGRAD и многие другие. Затраты на снижение ставки для клиента включают в конечную стоимость квартир, поэтому в какой-то степени это просто маркетинговый ход...

Доброго времени суток, уважаемые читатели! Предыстория. Вчерашний разговор по телефону с потенциальным покупателем меня очень удивил и прямо вот толкнул на написание этой статьи. Я была очень удивлена, когда узнала, что люди просто понятия не имеют что такое альтернативная сделка. Девушка услышав, что у нас альтернатива поспешно сказала, что ей это не подходит и бросила трубку... Я перезвонила. Спросила:"Почему не подходит?". Ответ был неожиданным для меня:"У меня ничего нет", - и я только успела сказать:"Не кладите трубку...

Доброго времени суток! Шел третий месяц, сладкую ипотеку у народа забрали.) Что имеем? Вторичка встала. А кому она нужна под 16% то... Я даже своим клиентам говорю, чтоб не брали, я же им не враг.) Новостройки постояли в апреле, застройщики подумали, подумали... И, да здравствуют акции и скидки! Виват субсидированной ипотеке! И да новостройки сейчас покупать интересно, а вторичку нет от слова совсем. Немного посмотрим по цифрам. С 1 мая 2022 года ставку снизили до 9% годовых. Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Не менее 15% от общей стоимости жилья (Газпромбанк, ВТБ, Райффазен)...

Доброго времени суток! А почему в Москве в ЗАО жить престижно и круто, а в ВАО якобы полный отстой и жить там никто не хочет? И вот основная версия: на западе экология лучше, воздух чище и бла, бла… А на востоке воздуха нет, экология никакая и как можно там жить вообще… (Мое личное мнение – экологии в Москве нет вообще, в любом районе и когда Вам пытаются продать что то ссылаясь на хорошую экология в данном районе относитесь к этому с долей скептицизма.) Исходя из этого и формируются цены на жилье, ЗАО СЗАО и ЮЗА – это хорошо и цены тоже хороши, в смысле высоки...

Доброго времени суток! Посмотрим, что сегодня у нас с рынком вторичного жилья творится… А собственно то, что и было ожидаемо, вот только политические события чуть подогнали неизбежное. Сколько пузырю не надуваться, а лопнуть он должен был. Из личной практики – да, спрос с апреля упал до максимума, от слова совсем. А чего хотели то… С такой ипотекой совсем отбили желание приобретать квартиры вторичного плана. Кто успел оформить сделки в марте по старой ставке, тот как говорится и съел. А теперь ой, как неинтересно стало...