R4S

в стрит-ритейле в 2022 году вырос по сравнению с 2021-м, и в целом год для сегмента сложился благоприятно, рассказала «Коммерсанту» Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group. Ковидные ограничения оказались для street retail более болезненными, чем радикальные потрясения этого года, в котором период затишья в первом квартале впоследствии сменился гиперактивностью, замечает эксперт. Среди основных трендов уходящего года Ирина Буренко отмечает появление большого числа российских fashion-ритейлеров...

#тренды Эксперты, опрошенные порталом Commercial Real Estate, заметили усиление миграции арендаторов из торговых центров в помещения стрит-ритейла. Происходит это на фоне сложностей с трафиком, которые всё ещё испытывают ТЦ после ухода иностранных брендов в этом году. В street retail проблемы с покупательским потоком просто нет: во-первых, западные компании здесь составляли сравнительно небольшую группу арендаторов. А во-вторых, на их помещения довольно быстро находятся желающие: площадки за выездом зарубежных игроков ещё летом начали запрашивать российские дизайнеры...

#тренды На 26% увеличился за последние полгода объем субаренды офисных площадей в Москве, подсчитали аналитики NF Group. Сейчас он составляет 191 тыс. м² – это 12,5% от объема площадей, предлагаемых в прямую аренду. Во многих бизнес-центрах фиксируется не одно, а несколько предложений в субаренду, говорится в отчёте. Как правило, эти помещения находятся в ключевых деловых районах – Белорусском, Ленинградском, Москва-Сити. В августе объём вакантных площадей в офисном сегменте, по разным оценкам, составлял от 1,5 до 2 млн м², сейчас, как следует из подсчётов NF Group, он равен 1,53 млн м²...

Павел Костеренко – основатель двух успешных московских ресторанных компаний: Local Band Group и Friends Forever Co. Более 14 лет создаёт городские кафе, кофейни, кондитерские и рестораны. Мы поговорили с Павлом о том, как его команда пришла в ресторанный бизнес. С 2005 года мы поставляли свежеобжаренный кофе в 250 ресторанов Москвы. Несколько лет наблюдали за цифрами и сравнивали, какой формат заведения продаёт больше. В 2008 году открыли наше первое кафе Friends Forever на Петровке. Потом совершенно случайно попали на Патриаршие пруды – просто увидели объявление об аренде на окне и позвонили...

#альтернативнаяистория #мысливслух Недавно на переговорах с клиентом увлеклись обменом мнениями о происходящем на рынках и сочинили вот такую байку. Один американский инженер каждый месяц инвестировал ползарплаты в акции. Покупал, надеясь со временем разбогатеть. И следил за графиками, которые всё чаще напоминали ему океанские волны во время шторма. В конце концов все его сбережения сгорели, и когда депрессия стала подходить к концу, в голову инженера пришла идея. Он сделал чертёж рельсов, линии которых повторяли виражи графика стоимости акций, принадлежавших ему...

О том, почему стоит именно сейчас вкладывать в недвижимость, какие есть на рынке интересные предложения и "трофейные" активы, изданию CRE рассказал Артем Цогоев, независимый эксперт рынка коммерческой недвижимости и инвестиций. Мы републикуем эту статью с благодарностью господину Цогоеву за включение в текст проектов компании R4S Group. Тренды мира капиталов Достаточно большое количество денег, имеющих российские корни, сосредоточено вне России. Состоятельные люди годами выводили деньги из страны и размещали их на счетах и депозитах в ставших теперь «недружественными» юрисдикциях...

#тренды Наблюдая за галопирующей инфляцией, обладатели миллионных состояний начинают реструктуризацию своих инвестиционных портфелей, наращивая долю консервативных вложений. Как свидетельствует Global Family Office Report – исследование, проведённое швейцарским инвестбанком UBS, во всем мире число family office (компаний, управляющих активами состоятельных семей), планирующих увеличить сумму инвестиций...

#риски ⛔️ Инвесторам следует воздержаться от вложений в акции, несмотря на скачок фондового рынка вслед за повышением ставки ФРС. Об этом в интервью CNBC Fast Money заявил Майк Уилсон, главный стратег по акциям корпорации Morgan Stanley. Соотношение риска и вознаграждения для инвесторов сейчас составляет 10:1, считает он. 📈 27 июля ФРС США повысила базовую ставку на 75 б. п. до 2,25–2,5%. Акции сразу отреагировали ростом: S&P 500 вырос на 2,62%, а 28 июля ещё на 1,21%. 🪤 Этот скачок, говорит Уилсон, в конечном счёте станет ловушкой...

Какими были зимне-весенние инвестиции на рынке коммерческой недвижимости – и какими они стали к нынешнему лету? Рассказывает партнёр и директор департамента брокериджа RRG Светлана Ярова. Начиная с марта этого года, рынок коммерческой недвижимости чувствует себя иначе, чем раньше. Совсем иначе. В конце 2021 года у нас были позитивные ожидания: пандемия уже заканчивалась, и на 2022 год возлагались большие надежды. С ними начинался и первый квартал. Но в конце февраля произошёл, что называется, водораздел, и вместо надежд все стали испытывать чувство неопределённости...

ВТОРИЧКА ТЯНЕТ ВНИЗ 🏗 В ближайшие полгода инвесторов на российском рынке новостроек не ждут, сообщает Коммерсантъ. Заработать на росте цен в ближайшие полгода маловероятно, а в условиях подорожания материалов для ремонта (за два года они взлетели в цене как минимум на 67%) вторичная квартира всё чаще оказывается выгоднее покупки в строящемся доме. 📉 Динамика цен, как утверждают эксперты, опрошенные изданием, демонстрирует нисходящий тренд: по одним оценкам, цены за месяц снизились на 3,9%, по другим, выросли на 0,2%...

Во времена экономических бурь и потрясений большинство инвесторов склоняется к стабильно доходным и низковолатильным активам, среди которых отдельно выделяют недвижимость. Но важно понимать, что этот рынок неоднороден, а рассматривая те или иные объекты, видеть их перспективы. В нашем Телеграм-канале мы спросили читателей о том, в какой сегмент рынка недвижимости имеет смысл вкладываться сегодня. Результаты опроса нас приятно удивили: к 15:00 сегодняшнего дня 60% голосов были отданы за стрит-ритейл – и мы подтверждаем: этот сегмент держит удар любого кризиса намного лучше, чем остальные...

В июне началось раскрытие краткосрочных вкладов, размещённых в марте этого года, когда средняя максимальная ставка по депозиту в ТОП-10 крупнейших банков России достигала 20,5%. Как сообщал ранее «Коммерсантъ» со ссылкой на официальные данные Центробанка, за март на подобных условиях граждане успели внести на депозиты ‼️ 8,5 трлн рублей – это более трети бюджета РФ на 2022 год. Регулятор отметил, что это максимальное историческое значение показателя прироста средств населения на депозитах. Ранее...