Quick Deal

Агентства недвижимости редко закрываются одним днём и почти никогда из-за рынка. Обычно спад начинается с решения, которое в момент принятия выглядело правильным и даже осторожным. Посмотрите этот список как проверку: какие из 5 решений уже приняты у Вас и во что каждое обошлось. Логика такая: в нашем районе мы уже всё выбрали, пойдём в соседний. Второй офис кажется способом вырасти без изменений внутри. На практике второй офис удваивает всё, что в первом работает плохо. Если процесс не записан,...

Хозяин агентства недвижимости редко жалуется на нехватку работы. Жалуются на другое: день закончился, а из запланированного не сделано ничего. Вместо этого весь день разбирали чужие сделки, тушили конфликты и отвечали на вопросы, которые агенты могли решить сами. Тест про то, на что уходит Ваш день. 8 ситуаций, отвечайте «да» или «нет». Считайте ответы «да». В прошлом тесте про потерянные заявки считали «нет», здесь наоборот. 1. За последнюю неделю Вы хотя бы раз лично разговаривали с клиентом вместо агента, чтобы «не потерять сделку»...

С января 2026 года банки сообщают в Росфинмониторинг о сделках с недвижимостью только от 75 миллионов. Агентства недвижимости это не коснулось: для них порог остался 5 миллионов. Если двушки в Вашем городе стоят дороже 5 миллионов, под это попадает почти любая сделка с ними. Многие небольшие агентства об этой обязанности узнают, только когда приходит проверка. Ниже коротко, что надо сделать, без пересказа закона. Порог для риелторов не менялся с 2022 года, тогда его подняли с 3 до 5 миллионов. В конце 2025 года закон разрешил Росфинмониторингу менять пороги приказом...

Про нейросети риелторам рассказывают двумя способами: «заменят всех» и «бесполезная игрушка». На деле агентства, которые ими пользуются, отдают нейросети несколько скучных задач и экономят на них время. Разговоры с клиентами остаются за людьми. Как нейросеть пишет описания квартир и что она при этом выдумывает, разбирали в отдельной статье. Здесь про другую рутину. Агентство «Округа» рассказывало в канале Авито, какие три задачи отдаёт нейросети. Заметки после показа. Агент по дороге с показа наговаривает голосом, что видел и что сказали покупатели...

Певица Лариса Долина продала квартиру под влиянием мошенников, а потом через суд вернула её себе. Три инстанции были на её стороне. В декабре 2025 года Верховный суд эти решения отменил: квартира осталась у покупательницы, которая заплатила деньги и зарегистрировала право. Покупательнице это стоило больше года судов. Для агентства, которое ведёт такую сделку, вывод простой: проверить продавца надо до задатка, иначе разбираться придётся всем, включая агента. По одному признаку выводы не делают. Повод насторожиться, когда их несколько...