Инвестиции в недвижимость | Стаффан Таст

Один из самых популярных вариантов инвестирования сегодня – это инвестирование в недвижимость. Не удивительно, ведь арендная доходность вполне сопоставима с привычными для большинства банковскими вкладами. Рассказываем, как и на чем заработать частному инвестору и как свести возможные риски к минимуму. Как это работает? Недвижимость, как актив, более защищена от инфляции, чем, например, банковские вклады. На рынке недвижимости частным инвесторам доступны две основные стратегии: покупка с целью перепродажи или покупка для сдачи в аренду...

Продолжу тему интерьеров, и напомню что я и моя команда Касабу в каждый проект вкладываем частицу собственной истории! Именно это помогает сдавать квартиры быстрее... Триптих в интерьере Оформить для сдачи в аренду три квартиры с одинаковыми планировками, но сделать это по-разному — не просто задача, а сверхзадача! Мы начали с того, что «перекроили» пространства. Это позволило избавиться от длинных коридоров, добавить мест для хранения и задействовать просторную лоджию. В отделке всех интерьеров использовали материалы: плитку, стилизованную под травертин, и дубовую доску...

Дизайн-проект – это проект вашей будущей счастливой жизни в новом интерьере. Избежать досадных ошибок из серии «ожидание vs реальность» в ходе его реализации поможет наш «разбор полетов»! 1. Собрали пазл Хотите увидеть будущий интерьер еще до его рождения? Нет ничего невозможного! Однако вопрос — а стоит ли игра свеч? Создание визуализации — сложный процесс, который может увеличить стоимость дизайн-проекта. А в дальнейшем — затянуть сроки его воплощения в жизнь, так как дизайнеру может потребоваться время на поиск точных копий использованных в визуализации предметов...

«Зацепить» потенциального арендатора в условиях постоянного роста числа предложений непросто. Сегодня недостаточно сделать хороший ремонт, нужно его правильно подать. Расскажу, как мы в «Касабу» создаем успешное квартирное портфолио. Атмосфера в доме Давайте сначала разберемся, в чем трудность? И почему арендаторы не всегда правильно оценивают потенциал помещений? Все просто! Дело в том, что далеко не каждый из нас способен мыслить образно и объемно. Например, видя голые стены, трудно представить,...

Если вы пока не стали собственником инвестиционного жилья и не знаете, какую недвижимость приобрести, я подготовил чек-лист специально для вас! Рассказываю, какие варианты принесут доход сегодня и останутся востребованными через 5 и 10 лет. Инвестиционная стратегия Первый совет начинающему инвестору – не «брать то, что дают». Другими словами, находясь в поисках квартиры, многие склонны выбирать самое доступное по цене предложение на рынке, рассчитывая при этом на стабильный и долгосрочный доход...

Какие мировые тренды, ответственные за картину мира в ближайшем будущем, постепенно приживаются в российских реалиях и как они влияют на рынок аренды, давайте разбираться. Урбанизация Крупные города все активнее и активнее завлекают в свои сети новых жителей. Футорологи считают, что к 2030 году в городах может сосредоточиться две трети населения земного шара, поэтому не исключено, что уже в обозримом будущем многие центры притяжения смогут претендовать на звание мегаполисов. Закономерно: чем больше жителей, тем выше спрос на жилье, в том числе арендное...

Если в каждый проект вкладывать частицу собственной истории, то выбрать лучшие интерьеры — это практически «mission: impossible». Но моя команда Касабу решили рискнуть! Представляем вашему вниманию то, что из этого вышло. 1. The blue it is Историю с цветом в этом интерьере мы начали с ванной комнаты. Синий здесь пришел на выручку мрамору, который, оставшись в одиночестве, навевал бы скуку. А дальше цвет легко проник во все помещения: прихожую, кухню и спальню. Помимо яркого колористического решения мы использовали множество любопытных деталей...

Доверительные отношения с арендатором — бесспорно, хорошо. Но, как говорится, доверяй, но проверяй. Представляю вашему вниманию чек-лист, который позволит принять квартиру после сдачи в аренду и ничего не упустить из виду. Начните с описи, которую составляли на этапе передачи квартиры арендатору. Если вы ответственно подошли к ее составлению, включив не только диван, холодильник и другие крупногабаритные предметы, но и такие детали, как подушки, вазы, вешалки, то проверить наличие переданного арендатору имущества не составит труда...

Инвестирование в недвижимость сейчас едва ли не самый популярный вариант инвестирования! Сегодня расскажу, как можно заработать на этом и не «прогореть». Обычно инвесторы используют две основные инвестиционные стратегии: покупка недвижимости с целью перепродажи или сдачи в аренду. Первый вариант обычно интересен тем, кто хочет относительно быстро получить доход от недвижимости и окупить свои затраты. Риски тут (особенно при покупке на стадии котлована) довольно высоки: дом может быть не сдан в эксплуатацию, стройка заморозится, застройщик обанкротится и т...

Как я уже писал, арендатору при выборе арендного жилья недостаточно просто чистоты и косметического ремонта. Люди хотят видеть, за что они платят. Все чаще в требованиях будущих жильцов проскакивает запрос на дизайнерский ремонт. Сегодня, сэкономив на хорошем ремонте, арендодатель может потерять множество платежеспособных клиентов. Так экономить или нет? Давайте разберёмся. Русский человек точно знает, что «каждая вещь прежде, чем быть выброшенной, должна попасть на дачу (читай - в арендную квартиру)»...

Законодатели всегда «не очень ровно дышали» к апарт-отелям и рассматривали всяческие возможности по их запрету. Что они имели в виду и зачем им это? Давайте разберемся вместе! Формат апарт-отелей всегда был выгоден девелоперам, ведь при строительстве жилого дома, они не несли никакой дополнительной нагрузки в виде строительства объектов социальной инфраструктуры. И так как статуса жилых помещений у апартаментов отродясь не было, требования Жилищного кодекса обходили эту недвижимость стороной. Не...

Спросите меня: нужны ли какие-то специальные знания, чтобы быть успешным на рынке инвестиций в недвижимость, и я однозначно отвечу - да! А изучить всю информацию по этому вопросу вам нужно ДО покупки недвижимости. Сегодня я подготовил несколько советов новичкам. Итак, с чего же начать? Если вы уже точно решили вложить деньги в арендную недвижимость, не спешите покупать первый попавшийся вариант. Найдя интересный объект, досконально проанализируйте его. Обязательно изучите все нюансы и выделите плюсы и минусы...