Парк Квартир о недвижимости в Челябинске

❗️Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. 📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. ➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ➡️Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: ▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета. «Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов. Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты. #ипотека

Ипотека. Какие сейчас есть варианты? ▫️Ипотека на вторичную недвижимость Еще один вариант покупки квартиры в 2024 году - ипотека на вторичную недвижимость Условия: Ставка от 16%, первоначальный взнос от 10,1%, максимальная сумма до 100 000 000 руб Плюсы: + Низкий первоначальный взнос + Подходит многим клиентам + Возможность использовать материнский капитал в качестве оплаты первоначального взноса или на досрочное погашение кредита + Возможность рефинансирования Минусы: - Высокая ставка ▫️Ипотека без первого взноса Некоторые застройщики предлагают ипотечные программы без использования первоначального взноса Плюсы: + Клиенту не нужно долго копить на первоначальный взнос + Для покупки доступен любой тип недвижимости + Максимальная сумма кредита зависит от выбранной программы Минусы: - Большое удорожание на квартиру - Повышенные требования к клиенту - Большие ипотечный платежи ▫️Ипотека на новостройку Это стандартная программа ипотеки на покупку жилья на первичном рынке: можно приобретать квартиры, апартаменты или таунхаусы Первоначальный взнос составит от 15,1%, средняя ставка по программе - 18,2% Плюсы: + Минимум документов + Есть льготы для зарплатных клиентов банка + Подходит многим клиентам + Можно купить ставку Минусы: - Высокая ставка ▫️IT-ипотека Ставка 5% Программа подходит IT-специалистам от 18 до 50 лет включительно Компания, в которой работает клиент, должна находиться в России и иметь аккредитацию Минцифры РФ Плюсы: + Низкая ставка Минусы: - Подходит только клиентам, работающим в ІТ-сфере - Для клиентов от 36 до 50 лет есть требования к доходу - Нельзя приобрести квартиру на вторичном рынке ▫️Траншевая ипотека Многие застройщики предлагают ипотеку траншами Сумма кредита разделяется на несколько частей, и клиент платит проценты только за те деньги, которые ему выдали Плюсы: + Переплата по кредиту меньше, чем при ипотеке по стандартной программе + Если человек живет в съемной квартире, низкие платежи в период строительства позволяют комфортно совмещать оплату за аренду и ипотеку + Не увеличивается стоимость квартиры Минусы: - Таких предложений на рынке мало Оформление только в Сбербанке и ВТБ - Действует только на первичное жилье ▫️Рассрочка При таком варианте клиент вносит первоначальный взнос при подписании договора, а остаток - согласно согласованному графику Плюсы: + Есть варианты без переплат + Возможность составить индивидуальный график платежей + Есть возможность перейти на ипотеку Минусы: - Короткий срок - Высокие платежи - Все равно иногда приходится брать ипотеку

5 причин почему стоит обратиться в наше агентство: ▫️Индивидуальный подход к каждому Клиенту; ▫️Отсутствие скрытых комиссий, работа выполняется «под ключ»; ▫️Мы решаем любую задачу на рынке недвижимости; ▫️Нам нравится наша работа и мы выполняем ее профессионально; ▫️Наши агенты самые ответственные.