ДОМ-Т

Строительство собственного дома — дело ответственное, а когда ещё и законы постоянно меняются — легко запутаться. Мы собрали для вас самые важные нововведения в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые вступили в силу в 2025–2026 годах. Делитесь с теми, кто строит или только планирует! 1. Принцип «построил — оформи» (с 1 марта 2025) С 1 марта 2025 года в России действует принцип «построил — оформи», закреплённый Федеральным законом № 487-ФЗ. Теперь эксплуатировать построенный дом можно только после его постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности...

Выбор кровельного материала — один из ключевых этапов строительства загородного дома. Два популярных варианта — металлочерепица и гибкая (битумная) черепица — имеют свои сильные и слабые стороны. Разберём их по ключевым параметрам: цене, шумности, сроку службы и сложности монтажа. Цена: что выгоднее в итоге? На первый взгляд, металлочерепица дешевле: цена за квадратный метр стартует примерно от 250–270 рублей, тогда как гибкая черепица обойдётся в 270–290 рублей и выше. Но итоговая стоимость кровли складывается не только из цены самого покрытия...

Правительство РФ утвердило Правила ведения двух государственных реестров в сфере индивидуального жилищного строительства (Постановление от 23.05.2026 № 589). С 1 сентября уведомительный порядок окончательно трансформируется в «реестровую модель». Что это значит на практике? Реестровая модель подразумевает, что итогом предоставления государственной услуги становится не бумажный документ, а электронная запись в государственной информационной системе. Теперь все сведения о планируемом и завершённом строительстве ИЖС будут аккумулироваться в двух реестрах: 1...

Принят законопроект № 984057-8, который меняет правила игры для прибрежных территорий. Ключевое нововведение — уровень ответственности за гидротехнические сооружения теперь смещается на регионы и муниципалитеты. Однако для нас, как для строительного бизнеса, важна практическая плоскость. Закон четко закрепляет запрет на возведение объектов в зонах подтопления без инженерной защиты. Следовательно, классическая проверка по ЕГРН и виду из окна больше не работает. Это ловушка для капитала...